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유진상가·인왕시장, 홍제뉴타운서 제척…역세권 활성화 사업 속도 2024-06-19 14:18:18
주거동 일부는 1990년대 내부순환로 건설 때 철거됐다. 서대문구는 올초 이 구역 재개발 사업 전담조직인 홍제지구활성화 추진단을 꾸려 주민 의견을 반영한 정비계획을 만들고 있다. 인왕시장 통일로변은 일반상업지, 시장 내부는 준주거지역으로 지정돼 있어 높은 용적률로 지을 수 있을 것이란 기대가 큰 곳이다....
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"아파트 절반을 내놓으라니" 날벼락…평촌 집주인들 '당혹' 2024-06-17 07:08:36
일반주거지역인 역세권 단지를 준주거지역(500%)으로 종상향하면 용적률 상한을 750%까지 확보할 수 있다. 이는 윤석열 대통령이 지난 대선에서 토지 용도변경과 종상향을 통해 1기 신도시 재건축을 촉진하겠다며 내건 공약을 발전시킨 것이다. 평균 용적률이 180~200% 내외인 1기 신도시 주민들은 용적률 인센티브를 통해...
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한강맨션 68층 재건축 무산…초고층 경쟁 제동 2024-06-04 17:54:05
적합하지 않다는 얘기다. 한강맨션은 준주거지역으로 종상향이 이뤄지지 않은 ‘3종 일반주거지역’이라는 점도 한계로 지적됐다. 업계 관계자는 “남산을 바라보는 입지에 기존보다 두 배나 높은 계획은 제도 완화 취지와 도시계획 측면에서 맞지 않는다는 의견이 나온 것으로 안다”고 말했다. 1971년 준공된 한강맨션은...
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[단독] 한강맨션 68층 재건축 무산…초고층 복병 된 남산조망 2024-06-04 14:11:11
한강맨션은 준주거지역으로 종 상향이 이뤄지지 않은 ‘3종 일반주거지역’이라는 점도 한계로 지적됐다. 업계의 한 관계자는 “최고 층수 기준이 사라지긴 했지만, 남산을 바라보는 입지에 기존 보다 두 배나 높은 계획은 제도 완화의 취지나 도시계획적으로도 맞지 않다는 의견이 나온 것으로 안다”고 말했다. 1971년...
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서울 서부역 인근에 2691가구 2024-05-31 18:16:56
주거지를 2종·3종·준주거지로 용도지역을 올려 용적률 280%를 적용하기로 했다. 주차대수는 3682대(가구당 1.36대)를 계획했다. 서부역사 인근은 최근 정비사업이 활발하게 추진되고 있다. 구역 남쪽으로 신속통합기획 사업지인 청파2구역(1953가구)과 공덕A구역(1530가구), 공덕7구역(703가구)이 나란히 자리하고 있다....
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셋째 낳으면 서울 아파트 20% 싸게 산다 2024-05-29 18:26:00
먼저 임대 70%, 분양 30%로 배정해 사업성을 높여줄 계획이다. 프로젝트파이낸싱(PF) 등의 문제로 사업이 중단된 청년안심주택 20곳 중 5~6곳을 신혼부부 안심주택으로 전환하는 게 목표다. 2종 일반주거지를 준주거지로 종상향하는 등 용적률도 높여준다. 건설자금 최대 240억원에 대해 2%포인트의 이자 차액(대출금리 연...
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"아이 셋 낳으면 둔촌주공 20% 싸게 산다"…서울시 '파격 대책' 2024-05-29 10:56:53
보고 있다. 용적률은 최대로 부여한다. 가령 2종 일반주거지를 준주거지로 상향해 상한용적률을 최대 500%까지 준다는 계획이다. 준주거 기본용적률(400%)에서 늘어난 용적률(100%포인트)의 절반은 공공임대로 공급한다. 건설자금 최대 240억원에 대해 2%포인트의 이자 차액(대출금리 연 3.5% 이상)도 지원한다. 240억원 대...
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창동, 바이오 중심지로…오세훈 "입주기업 전폭 지원" 2024-05-27 17:46:17
3% 이내로 저렴하게 책정할 계획이다. 또한 준주거지역을 상업지역으로 종상향하고 '화이트 사이트' 제도를 적용하도록 했다. 화이트 사이트는 사업시행자가 기존 도시계획에 제약을 받지 않고 원하는 용도와 규모로 개발할 수 있도록 허용하는 제도다. 서울시와 기업이 논의해 밑그림을 새로 그릴 수 있도록 하는...
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숭인시장 '고층 복합건물'로 바뀐다 2024-05-22 17:37:29
녹지를 확보하고, 상업지역(60m→120m)과 준주거지역(40m→80m) 높이 제한을 완화했다. 그동안 획일적인 계획에 묶여 개발이 어려웠던 필지를 자율적으로 개발할 수 있도록 공동 개발 규제도 대폭 완화한다. 서울지하철 4호선 미아사거리역 4·5번 출입구는 도봉로를 이용하는 주민이 다니기 편리한 부지로 이전하도록...
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미아사거리 숭인시장, 고층 주상복합으로 바뀐다 2024-05-22 10:56:02
녹지를 확보하고, 상업지역(60→120m)과 준주거지역(40→80m) 높이 제한을 완화했다. 지하철 미아사거리역 4·5번 출입구도 도봉로를 이용하는 주민들이 다니기 편리한 부지로 이전하도록 했다. 그동안 획일적인 계획에 묶여 개발이 어려웠던 필지에 대해 자율적으로 개발이 가능하도록 공동 개발 규제를 최소화했다....
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