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[서미숙의 집수다] 대출 규제로 움찔하는 주택시장…추석 이후 향배는? 2024-09-12 11:18:44
한 중개사무소 대표의 말이다. 이달부터 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)이 시행되고, 시중은행의 대출 규제가 대폭 강화되면서 거래 시장이 눈치보기에 들어갔다. 매매 거래량이 줄고, 가격 상승세도 주춤해진 가운데 대출 규제 여파로 전세 거래까지 영향을 받고 있다. 시장 전문가들은 추석 이후 시장을...
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"집 그냥 날리라는 거냐"…입주 앞둔 둔촌주공 '아비규환' 2024-09-12 11:15:20
개업중개사는 "시중은행들이 대출을 제한하면서 전세를 내놓은 수분양자 문의가 크게 늘었다"며 "아직 대출이 막히지 않은 은행으로 알아보고, 만약의 경우 2금융권 대출도 준비하도록 안내하고 있다"고 말했다. 시중은행 가운데 조건부 전세자금 대출 중단을 발표하지 않은 곳은 하나은행과 SC제일은행뿐이다. 세입자의...
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"지난달에 팔 걸 그랬네"…서울 아파트 집주인들 '발칵' 2024-09-12 07:20:59
사라졌다고 입을 모은다. 마포구 공덕동 개업중개사는 "지난달 말부터 매수 문의가 점차 줄더니 이달 들어서는 매수자 발길이 끊겼다"며 "대출 규제가 강화되니 매수자들이 집값 향방을 관망하는 모양새"라고 말했다. 노원구 중계동 개업중개사도 "지난 6, 7월부터 부쩍 늘었던 매수 문의가 다시 사라졌다"며 "특히 대출을...
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천장 뚫린 아파트값…반포 '국평 60억' 찍었다 2024-09-10 18:09:27
중개사무소 관계자는 “이번에 거래된 아파트는 집 안에서 한강을 드넓게 조망할 수 있는 ‘파노라마 한강뷰’ 물건으로 추정된다”며 “한강을 내다볼 수 있는 물건은 워낙 희소성이 높아 매물이 나올 때마다 호가가 오르고 있다”고 말했다. 반포동 일대 아파트에서 신고가가 터져 나오면서 서초구 부동산값도 가파른...
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걸포북변역에 3058가구 대단지 나온다 2024-09-09 18:00:13
중개사무소 관계자는 “역세권에 북변공원을 품은 숲세권 대단지로 조성돼 랜드마크가 될 것”이라며 “최근 김포 일대에서 가장 관심이 높은 단지”라고 설명했다. 1순위 청약은 청약통장 가입 기간 12개월 이상, 지역별·면적별 예치금을 충족한 만 19세 이상의 김포시 및 수도권(경기·서울·인천) 거주자라면 보유 주택...
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서울 아파트 누가 사나 봤더니…외지인 매입 4년 만에 최대 2024-09-09 17:59:14
많아진 것으로 풀이된다. 강동구 A공인중개사무소 관계자는 “최근 아파트 매수 문의자 중 지방에서 살다가 서울로 넘어오고 싶다는 외지인이 많았다”며 “지방 부동산시장 상황이 좋지 않아 서울에 갭투자(전세 끼고 매매)를 해두겠다는 사람도 있었다”고 설명했다. 업계에서는 정부의 공급 대책과 대출 규제로 향후 외...
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"日 인플레이션 확대로 임대료 상승…부동산 투자 적기 왔다" 2024-09-08 09:39:08
좋은 물건은 파트너십을 맺지 않은 중개사에게 내놓지 않는 게 일반적이기 때문이다. 특히 대기업이나 대형 디벨로퍼가 매각하는 물건은 구하기 어렵다. 김 대표는 "미쓰이부동산 같은 대기업 디벨로퍼도 작은 물건을 리노베이션해서 판다"며 "제대로 된 현지 파트너십과 업력이 없는 중개사에게 그런 물건을 내놓을리가...
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"상가 권리금 계약은 행정사 아닌 중개사 업무"…법 개정 추진 2024-09-08 07:12:03
관행적으로 중개사들이 해왔다. 권리금이란 상가 임대차계약에서 보증금과 임차료 외에 상가 건물의 유·무형 재산적 가치를 평가해 새로 들어오는 임차인이 기존 임차인에게 지불하는 돈이다. 그러나 지난 4월 대법원이 권리 의무나 사실 증명에 관한 서류 작성은 행정사가 해야 한다는 행정사법을 근거로, 중개사의 상가...
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"강남보단 한남"…94년생, 113억 아파트 현금으로 샀다 2024-09-06 17:41:57
중개사무소 관계자) 도심 고층빌딩 숲을 벗어나 남산터널을 지나면 ‘원조 부촌’ 용산구 한남동의 나인원한남이 웅장한 자태를 드러낸다. 두꺼운 철문과 철통같은 경비가 근처 정비되지 않은 다가구주택, 공터 등과 대조를 이룬다. 나인원한남은 한강과 접한 ‘상위 0.1%의 주거지’라는 상징성이 반영돼 몸값이 치솟고...
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"너무 올랐나?"…서울 아파트값 상승폭 3주 연속 둔화 2024-09-05 14:00:01
개업중개사는 "앞서 가격이 올랐던 단지들이 계속 오르지 못하고 다소 주춤한 모양새"라며 "이달 들어 대출 규제가 강화되면서 수요자들이 상황을 관망하는 것으로 보인다"고 설명했다. 인근 다른 개업중개사도 "휴가철 영향도 있겠지만 매수 문의가 이전에 비해 줄어들긴 했다"고 말했다. 성동구에 이어 서초구도 반포동과...
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