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가사법 전문 김도윤 변호사, "양육비로 고민한다면 이혼 소송 경험이 많은 법조인의 조언이 필요" 2020-09-04 12:58:45
부족함을 느끼면 양육비 변경신청으로 증액을 이끌어낼 수 있다"라며 "또한 과거에 지급받지 못한 양육비도 상황에 따라 청구가 가능하다"라고 설명했다. 고질적인 양육비 미지급 문제는 코로나19 팬더믹과 맞물려 상황이 악화되고 있다. 양육비를 지급해야 하는 측에서 코로나19로 경제상황이 악화되어 지급할 수 없다고...
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전세보증금 제때 안 돌려주면 12월부터 임대 등록 말소한다 2020-09-01 17:19:12
청구 소송에서 승소 판결이 확정됐거나 주택 임대차 분쟁조정위원회에서 보증금 반환에 대한 조정이 성립했는데도 임대사업자가 보증금을 반환하지 않으면 직권 말소될 수 있다. 다주택 임대사업자 중 임대차 계약 만료를 앞두고 보증금 반환을 거부한 채 잠적하는 피해 사례가 적지 않은데도 이를 제재할 방안이 없었던...
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임대사업자, 등기부에 표기해야…"보증금 안주면 말소가능" 2020-09-01 11:55:26
소유권 등기에 ‘임대의무기관과 임대료 증액기준’을 준수해야 하는 재산임을 부기등기해야 한다. 등기 시한은 신규 등록한 임대사업자는 등록 후 곧바로 해야 한다. 기존 사업자는 법 시행 후 2년 이내에 해야 한다. 임대사업자가 임대보증금 반환을 지연하는 경우 시장·군수·구청장이 직권으로 등록말소가 가능해졌다....
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보증금 반환 지연으로 세입자 피해시 임대사업자 등록 말소 2020-09-01 11:35:13
청구 소송에서 승소 판결이 확정됐거나 주택임대차분쟁조정위원회에서 보증금 반환에 대한 조정이 성립하였음에도 임대사업자가 보증금을 반환하지 않는 경우다. 또 등록임대주택이 단독·다중·다가구주택이면 임대사업자가 해당 주택에 대한 선순위보증금 정보를 임대차계약 시 예비 임차인에게 제공해야 한다. 같은...
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등록임대 여부 다음달 12일부터 등기에 명시 2020-09-01 11:00:01
및 임대료 증액기준을 준수해야 하는 민간임대주택’이라 표기하도록 하고, 임대주택 등록이 말소되면, 부기등기 말소신청을 하도록 규정했다. ■ 보증금 반환지연 피해시 사업자 직권말소 임대사업자가 임대보증금 반환을 지연해서 임차인 피해가 명백한 경우 자치단체장 직원으로 등록말소가 가능해진다. 그간 다주택...
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실거주하려던 집주인, 해외 파견가야 한다면 임대 'OK' [Q&A] 2020-08-28 17:37:51
시 임대료 증액은 집주인과 세입자가 협의를 통해 기존 임대료의 5% 내에서 증액할 수 있다. 집주인은 주택에 대한 조세, 공과금, 그 밖의 부담 증감이나 경제 사정의 변동으로 인해 임대료를 증액해야 한다고 요구할 수 있다. 세입자가 끝까지 거부하면 주택임대차분쟁조정위원회에 조정 신청을 해 요건이 충족된 것으로...
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[Q&A] "실거주한다던 집주인, 갑작스런 해외파견 땐 임대해도 돼" 2020-08-28 16:50:53
시 임대료 증액은 집주인과 세입자가 협의를 통해 기존 임대료의 5% 내에서 증액할 수 있다. 집주인은 주택에 대한 조세, 공과금, 그 밖의 부담 증감이나 경제 사정의 변동으로 인해 임대료를 증액해야 한다고 요구할 수 있다. 세입자가 끝까지 거부하면 주택임대차분쟁조정위원회에 조정 신청을 해 요건이 충족된 것으로...
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세입자 동의 없인 전·월세 못올려…임대차 시장 혼란 2020-08-25 19:16:07
증액의 경우라면 임대인과 임차인은 협의를 통해 기존 임대료를 기준으로 5% 범위 내에서 임대료를 증액할 수 있다’고 적혀 있다. 만약 집주인과 세입자의 협의가 잘 이뤄지지 않으면 주택임대차분쟁조정위원회를 이용하거나 소송을 하는 방법이 있다. 하지만 분쟁조정위는 세입자가 조정 절차를 거부하면 임대인의 신청이...
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[사설] 전셋값을 세입자가 정하게 하는 황당·졸속 임대차법 2020-08-25 17:10:09
또 ‘임차인이 증액 청구에 반드시 응해야 하는 것은 아니고, 꼭 5%를 증액해줘야 하는 것도 아니다’고 설명했다. 이는 세입자(임차인)에게 사실상 전·월세 가격 결정권을 주는 셈이어서, 임대인 권리를 완전히 무시한 황당한 입법이란 비판이 나온다. 문제의 원인은 거대 여당이 국회 법안 상정부터 시행까지 이틀 만에...
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"전월세 갱신때 세입자 버티면 임대료 못올리나" 논란(종합) 2020-08-25 15:41:15
임대료 증액 수준 고집하면 집주인 속수무책" 정부 "사인간 계약 과소평가할 것 아니다" (세종=연합뉴스) 윤종석 기자 = 계약갱신청구권제와 전월세상한제를 도입하는 내용의 주택임대차보호법(주임법)이 시행되면서 제도의 부작용에 대한 우려가 커지고 있다. 최근 대두한 것이 세입자가 계약갱신청구권을 행사하고 나서...
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