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한국에선 '빚 없이' 내 집 마련 불가능할까 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-11-24 06:43:21
작용한 것으로 보여집니다. 상속이나 증여를 통해 세대간 이전은 원활했지만 베이비부머와 MZ세대 사이의 낀 세대의 경우 오히려 이런 혜택을 받을 수 없었습니다. 그럼 한국은 어떨까요? 안타깝게도 우리나라의 경우에는 담보대출이 없는 자가주택 가구는 줄었을 것으로 보입니다. 공식적으로 이런 통계가 발표되지는 ...
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오피스텔 투자할 때, 꼭 알아야 하는 세무 [한경부동산밸류업센터] 2023-11-04 07:30:02
이는 주택으로 임대 중임을 추정할 수 있다. 이에 해당하는 오피스텔 소유자들의 명단은 과세관청의 고도화된 전산망을 통해 추려진다. 이처럼 기획 점검 대상이 될 수 있고, 다양한 세목들의 과세 이슈가 포착될 수 있으니 오피스텔 소유자는 주의해야 한다. 김수정 하나은행 자산관리그룹 자산관리컨설팅센터 상속증여팀...
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부동산원-KB 집값 통계 제각각…재건축 부담금도 1조원 차이(종합) 2023-10-10 17:15:48
많이 내는 구조다. 증여 재산의 현재가액에서 취득가액과 부동산원의 주택 가격 통계를 적용한 가치 상승분을 빼 산출하기 때문이다. 증여세에 대한 대안도 마련해야 한다는 지적에 원 장관은 "문제의 심각성을 저희도 잘 알고 있다"고 답했다. 통계에 따라 부담금 차이가 커진다는 유 의원 주장에 민주당 홍기원 의원은...
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국세청장 "빌딩 시가 과세대상 넓혀야…정치적 세무조사는 억측"(종합) 2023-10-10 17:08:19
대한 상속·증여세 부과와 관련해 시가 과세를 확대하겠다는 뜻을 내비쳤다. 일부 언론사와 학원을 상대로 한 세무조사가 정치적 목적으로 이뤄지고 있다는 의혹에 대해서는 "모든 세무조사는 법이 정한 요건과 절차에 따른 것"이라며 "억측"이라고 일축했다. ◇ "빌딩·토지 등 시가 과세, 객관적 기준 정해서 공개해야"...
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부동산 통계 조작 여파…재건축 부담금 1조 '폭탄' 2023-10-10 16:43:29
KB 통계로는 50만 원이 부과되는 것으로 추정된다. 서울 강남구의 B 재건축 아파트는 부동산원 통계에 따라 가구당 3억 4,700만 원의 부담금을 내야하지만, 민간 통계인 KB 통계로는 내야 할 재건축부담금이 없는 것으로 나타났다. 부동산원 통계는 재건축 부담금뿐만 아니라 증여세에도 영향을 미친다. 증여세도...
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부동산원-KB 부동산통계 제각각…재건축 부담금도 1조원 차이 2023-10-10 14:30:20
내용에 따라 고민하겠다"고 밝혔다. 증여세 역시 재건축 부담금처럼 주택 가격이 적게 오를수록 많이 내는 구조다. 증여 재산의 현재가액에서 취득가액과 부동산원의 주택 가격 통계를 적용한 가치 상승분을 빼 산출하기 때문이다. 이에 대한 대안도 마련해야 한다는 지적에 원 장관은 "문제의 심각성을 저희도 잘 알고...
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빌딩·토지 상속·증여세 시가로 부과 2023-10-04 23:05:34
시행 중이다. 현행 상속·증여세법상 세금 부과 대상 재산의 가격은 상속 개시·증여 당시의 시가를 기준으로 삼는 것이 원칙이다. 하지만 공시가격이 실제 시장가치에 비해 현저하게 저평가된 경우가 많아 아파트 등 주거용 부동산과 형평에 맞지 않는다는 지적이 제기돼왔다. 개정된 상증세 사무처리규정에는 국세청이...
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국세청, 시가로 빌딩·토지 상속·증여세 부과…기준 구체화 2023-10-04 21:58:33
비주거용 부동산이 편법 증여 수단으로 악용된 사례가 적지 않은 것도 같은 이유다. 개정된 상증세 사무처리규정에는 국세청이 추정한 시가와 기준시가 차액이 10억원 이상이거나 추정시가 대비 차액이 10% 이상인 비주거용 부동산은 감정평가를 해 시가 기준으로 세금을 매길 수 있도록 하는 내용이 담겼다. 자산총액의...
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금융재산 상속때 최대 2억까지 상속세 공제 2023-09-24 18:03:40
증여한 금융재산으로 상속세 과세가액에 가산한 금융재산은 금융재산 상속 공제를 받을 수 없다. 기타 상속이 시작되기 전 예금 인출액으로서 사용처가 불분명해 상속 추정된 재산도 금융재산 상속공제를 받을 수 없다. 금융재산 상속 공제는 순금융재산가액(금융재산-금융채무)이 2000만원 이하인 경우 순금융재산가액의...
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"2025년에 BTS 완전체…단기 주가 상승 기대" 2023-09-21 09:14:44
원 수준)를 증여했다"며 "이전 재계약 사례를 고려했을 때 이번 전속 계약금은 210억 원 이상으로 추정된다"고 말했다. 김 연구원은 "내년부터 세븐틴의 군입대가 시작되기 때문에 2025년 하반기 이후 BTS의 활동은 실적에 안정성을 더하는 요소가 될 것"이라며 "이번 재계약으로 하이브의 미래 실적에 대한 우려가 소폭...
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