목동·여의도 '공공기여' 논란에…서울시 "선호시설+비선호시설이 원칙" 2024-08-25 18:33:21

용적률 상향에 대한 공공기여(기부채납)으로 반영해야 정비구역으로 지정될 수 있다는 것이다. 여의도 시범아파트 등에서 ‘데이케어센터’를 거부하는 등 서울시가 요구하는 공공기여에 반대하는 목소리가 커지자 입장을 정리한 것으로 풀이된다. 양천구 목동에선 서울시가 공공기여 시설의 종합적인 재검토에 착수하면서...

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• #목동여의도 공공기여 #서울시 #목동 #자문 #재건축 #단지 #시설 #여의도

여의도 대교아파트, 49층으로 재건축 2024-08-23 23:30:31

주요 기부채납 시설로는 주변 학교 학생들과 주민들이 이용할 수 있는 '복합문화체육센터'가 조성된다. 이 센터는 연면적 약 1만1천㎡ 규모로, 실내 수영장, 골프연습장, 요가실, 클라이밍 존 등 다양한 편의시설이 포함될 예정이다. 조합은 이번 심의 통과를 발판으로 연내 시공사 선정과 2025년 상반기 중...

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• #여의도 대교아파트 #대교아파트 #재건축 #진행 #규모 #계획

'재건축 갈등의 핵' 공공기여용도 결정, 사업인가 이전으로 미룬다 2024-08-22 10:11:50

채납 등을 해야 받을 수 있었던 용적률이 75%포인트에서 50%포인트로 줄어든다. 반면 분양주택은 10%포인트 늘어나는 효과가 있다. 기부채납으로 부담해야하는 토지 면적과 연면적이 줄기 때문에 분양가구를 늘릴 수 있는 원리다. 지가 뿐 아니라 단지 규모와 세대밀도를 고려해 계수를 적용할 방침이다. 지가가 낮고, 단지...

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• #재건축 갈등의 #인센티브 #적용 #지가 #사업성 #허용용적률 #재건축 #친환경 #서울시 #기부채납 #포인트

서울 재건축 때 노인요양시설 의무 설치한다 2024-08-20 18:23:35

기부채납(공공기여) 시설 용도를 두고 시와 주민 간 갈등이 커지고 있다. 어르신, 노숙인 등이 이용하는 복지시설에 대해 지역 주민의 비토가 잇따르자 서울시는 2000가구 이상 주거단지를 개발할 때 노인요양시설을 필수 설치시설로 의무화하는 방안을 추진하고 있다. 갈수록 복지시설 수요는 커지는데 주민 반발로 신규...

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• #서울 재건축 #주민 #복지시설 #서울시 #노인요양시설 #건물 #단지 #노숙인 #노인

서대문구, 아현·서대문역 인근 재개발한다 2024-08-19 10:17:58

확보하고 청년문화 복합공간을 조성해 기부채납하게 된다. 충현2구역은 용적률 938%, 높이 104m 이하의 업무시설과 근린생활시설로 조성되며 특히 공공임대 업무시설(기부채납)과 공용 공간인 개방형 라운지(회의실, 세미나실)도 계획됐다. 시의 이번 정비계획 결정으로 아현역 일대는 '일과 주거, 여가가 공존하는...

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• #서대문구 아현서대문역 #서대문역 #업무시설 #도시 #아현역

국토부, 서울 25개 자치구에 "주택 인허가 속도 내달라" 2024-08-14 14:00:05

기초지자체 인허가 협의회 열어…과도한 기부채납 요구 등 자제 요청 (세종=연합뉴스) 박초롱 기자 = 지난달 17개 광역시·도를 불러 모은 국토교통부가 이번에는 서울 25개 자치구 주택 인허가 담당자를 소집해 인허가에 속도를 내달라고 요청했다. 인허가에 발목 잡혀 주택 공급이 늦어지는 일이 없도록 하자는 것이다....

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• #국토부 서울 #인허가 #국토부 #주택 #서울