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10년 흉물이 여의도 '핫플'로…'부동산 금융 교과서' 된 파크원 2021-07-23 17:22:02
분담했다. 오피스 빌딩인 타워1은 시공사인 포스코건설이 책임임차계약을 맺어 3년간 임대료를 부담하는 방식으로 신용도를 보강했다. NH투자증권도 후순위 투자로 참여하면서 1조4000억원을 조달했다. 타워2는 NH투자증권이 통째로 인수 약정을 맺는 강수를 던졌다. 매입 조건은 3.3㎡당 1400만원 수준으로 총 7000억원. ...
여의도 파크원은 어떻게 부동산 금융의 바이블이 됐나 [마켓인사이트] 2021-07-16 09:27:01
것이다. 오피스 빌딩인 타워1은 시공사인 포스코건설과 책임임차계약을 체결해 3년 간 임대료를 부담하는 방식으로 신용도를 보강했다. NH도 후순위 투자로 참여하면서 1조40000억원을 조달했다. 타워2는 완공시 NH가 통째로 인수하겠다는 선매입 약정을 맺었다. 매입 조건은 평당 1400만원 수준으로 총 7000억원 규모다....
케이프투자증권, LH 자산 관리 ‘영종하늘도시2차 주택개발리츠’ 일반인 우선주 공모 2021-07-15 09:51:11
LH가 준공 후 미분양 주택의 매입을 확약했다는 점, 시공능력 3위(2020년 국토부 발표 시공능력평가 기준), 신용등급 AA-의 DL이앤씨㈜(舊대림산업㈜의 건설부문 인적분할 회사)가 시공사로 참여해 책임준공을 약정하고, 분양률에 따라 공사비를 감액하는 방식 등 구조화된 금융구조를 통해 목표수익율을 보전한다는 점에서...
시장점유율 확대한 하나자산신탁, 신용등급 올라[마켓인사이트] 2021-07-01 09:21:01
1.4%포인트 상승한 13.7%를 기록했다. 한국기업평가는 "지난해 4월 만기 도래 회사채 상환과 이익 유보로 인해 올 3월 말 조정부채비율이 43.4%로 2019년 말 82.7% 대비 크게 개선됐다"며 "책임준공확약 관리형 토지신탁 수주를 기반으로 양호한 수주 실적을 유지하고 수주 잔고를 바탕으로 개선된 시장 지위와 재무건전성을...
[마켓인사이트]신한금융에 편입된 이후 빠르게 신용도 좋아진 아시아신탁 2021-06-23 08:42:58
아시아신탁은 책임준공확약형 관리형 토지신탁 수주 확대로 최근 시장 지위가 개선되고 있다. 지난해 신규 수주는 전년 대비 490억원 증가한 1572억원을 기록했다. 지난해 시장점유율도 전년 대비 2.9%포인트 상승한 9.7%를 나타냈다. 올 1분기 기준으로는 10.9%로 시장점유율 상승세가 이어지고 있다. 한국기업평가는...
[마켓인사이트]수익 기반 확대한 코리아신탁, 신용등급 올라 2021-04-21 08:37:42
차입형 토지신탁 사업과 정비 사업에 진출했다. 2018년엔 책임준공확약 관리형 토지신탁 사업에 진출했다. 지난해 신규 수주 규모는 830억원이다. 시장 점유율도 전년 대비 0.4%포인트 상승한 6.6%를 나타냈다. 한국기업평가는 "2018년 이후 순이익이 200억원대를 유지하고 있고, 영업순이익률은 30%를 웃돌고 있다"며 "...
경기도와 포천시, '고모리에 산업단지' 정상화 가도에 진입 발표 2021-01-18 11:57:49
산업단지 책임 준공을 확약했다. 포천시 등 협약 기관은 내년 초 착공을 목표로 특수목적법인(SPC) 설립을 위한 행정절차에 바로 돌입, 올해 내 관련 인·허가 등의 절차를 마무리 하겠다는 계획이다. 이 같은 절차가 원활히 추진되면 이르면 2023년 말 완공을 할 수 있을 것으로 전망된다. 이들 기관은 고모리에를 기존의...
[마켓인사이트]연초부터 '잘나가는' 부동산 신탁사…한국·하나, 줄줄이 신용 전망 올라 2021-01-04 10:21:01
재무건전성이 좋아진 덕분이다. 하나자산신탁은 2017년 책임 준공 확약 관리형 토지신탁 수주가 확대되고 정비 사업에 진출하면서 수익 기반이 넓어졌다. 수주 잔고 확대에 힘입어 2019년 시장점유율은 전년 대비 3.8%포인트 상승한 12.3%를 기록했다. 지난해 3분기 누적 기준 시장점유율은 13.8%로 상승세가 이어지고 있...
넥스플랜, 용인 역삼도시개발지구 PM 계약 체결 2020-12-11 11:34:38
가장 큰 걸림돌로 작용했던 만큼 책임준공확약과 5300억원의 PF대출확약 등이 PM사로 선정되는데 큰 영향을 미쳤다”며 “그 동안 어려운 상황 속에서도 잇따른 분양 성공을 통해 검증을 받은 만큼 심혈을 기울여 미래가치가 높은 도시로 조성할 것이다”고 설명했다. 넥스플랜은 책임준공도급계약을 거쳐, 2021년 5월...
LH, 패키지형 귀농·귀촌 주택개발리츠 민간사업자 공모 2020-11-05 19:40:14
확약과 책임준공으로 위험을 나눈다. 이번 공모 대상지는 양주옥정 A-24BL(6만8천749㎡·938가구) 공동주택용지와 전남 구례군 산동면의 귀농·귀촌 주택용지(2만5천127㎡·30가구)다. 선정된 민간사업자는 공동주택용지 가구 수 5% 이상에 세대 구분형 특화설계를 적용하고, 귀농·귀촌 부지에는 에너지효율이 우수한 제로...