올해 1순위 청약자 10명 중 9명은 중소형 아파트 선택 2024-10-15 09:31:34

14만7천738가구(임대 제외)로 작년 분양 물량(16만7천228가구)보다 약 11.6% 줄었다. 전용면적 85㎡ 초과 대형 평형의 분양 물량은 15.2% 증가했다. 입주 물량 감소세는 더 두드려져 내년 전국에 입주 예정인 중소형 아파트 물량은 총 20만43가구(임대 제외)로 올해(28만9천49가구)보다 30.8% 줄어들 전망이다. 한 부동산...

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• #올해 1순위 #중소형 #아파트 #올해 #청약자

하워드막스 "경제 법칙을 폐기시킬까요?" 2024-10-10 17:23:54

줄어들면서, 이러한 형태의 임대료 규제는 점차 축소되고 있습니다. ‘임대료 안정화’라는 기치 하에 보다 새로운 규제들이 계속 시행되고 있습니다. 한 가지 예가 의무적 포용주택 (Mandatory Inclusionary Housing) 이라는 것인데, 저는 이것을 “만약 아파트 건물을 짓고 싶은데 모종의 용도 변경이 필요하다면?거의...

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창동·상계 재건축, 분양가구 대폭 늘어난다...종상향 부담 더 낮춰 2024-10-08 17:55:12

건축물대장상 용적률(현황 용적률)이 허용 용적률을 초과해 용적률 상한선에 가깝게 지어진 단지다. 서울시는 이들 단지의 임대주택 부담을 한층 덜어줄 방침이다. 기존 허용 용적률인 230% 대신 현황 용적률을 허용 용적률로 인정한다. 가령 현황 용적률이 250%인 단지가 용적률 상한선인 300%를 채워서 재건축한다고 가정...

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• #창동상계 재건축 #용적률 #단지 #포인트 #사업성 #적용 #보정계수 #허용

국토부 국감 화두는 '집값'…박상우 "안정세 유지될 것" 2024-10-07 16:57:30

늘었고, 거의 모든 지역에서 실제 임대료가 주거급여를 초과하고 있다"고 꼬집었다. 박 장관은 "박근혜 정부가 출범하며 주거 급여라는 개념이 독립됐다"며 "대상도 늘리고 금액도 늘리기 위해 애쓰고 있지만, 재정상의 문제가 있다"고 설명했다. 이와 함께 "주거취약계층이라는 기준을 더 명확히 하고 종류를 다양화할...

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• #국토부 국감 #장관 #의원 #집값 #공급 #대상 #국토교통부 #위해 #국정감사 #이상

똑똑한 상가 투자법, 배우자 현금 증여후 공동명의 2024-10-06 17:38:44

없다. 상가를 임대하면 임대소득세 등을 부담해야 한다. 소득세는 6.6~49.5% 구간별로 누진세율이 적용된다. 소득을 분산하면 매년 부담할 소득세는 낮아진다. 상가를 임대할 경우엔 공동명의가 세제상 유리하다. 상가를 보유하면 매년 재산세를 내야 한다. 부동산 물건별로 재산세가 산출되므로 단독명의와 공동명의 시...

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• #똑똑한 상가 #상가 #공동명의 #취득 #배우자

금리인하·稅혜택 호재에…오피스텔 가격 2년만에 반등 2024-10-06 17:30:14

투자자라면 시세차익보다는 임대수익(월세)에 초점을 맞춰 매물을 살펴봐야 한다고 조언했다. 역세권 소형 오피스텔은 1~2인 가구와 사회 초년생의 핵심 주거시설인 만큼 수요가 꾸준하기 때문이다.○전용 85㎡ 이하 오피스텔 반등 6일 한국부동산원에 따르면 지난 8월 서울 오피스텔 매매가격은 7월보다 0.03% 오른 것으로...

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• #금리인하혜택 호재에오피스텔 #오피스텔 #서울 #가격 #전용 #월세 #소형 #투자 #부동산 #이하