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보유세 과세 기준일 이후에도 아파트 매물 지속 증가…서울 2.4%↑ 2022-06-05 12:21:00
또 올해부터 총대출액 2억원을 초과하는 대출자에게 개인별 DSR 규제가 1금융권은 40%, 제2금융권은 50%로 적용되고 있는 가운데 다음 달부터는 개인별 DSR 규제 대상이 총대출액 1억원 초과 대출자로 확대될 예정이다. 이런 상황에서 주택 6억원은 금융권의 대출 규제 선으로 여겨진다. 대표적인 서민 주택담보대출로...
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'상한제' 예외라고…배짱 분양에 미달 속출 2022-06-01 16:58:40
분석이 나온다. 올해 1월 모집공고를 받는 단지부터는 총대출액 2억원을 초과할 경우 개인별 총부채원리금상환비율(DSR)이 1금융권 40%, 2금융권 50%를 적용받는다. 여기에 오는 7월부터는 총대출액 1억원 초과 대출자로 규제 대상이 확대된다. 여경희 부동산R114 수석연구원은 “강해진 대출 규제에 금리 인상까지 겹치면...
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대출 규제에 미계약 속출…서울 `청약 불패` 옛말 2022-05-29 14:56:30
인기가 급격히 식은 것으로 분석된다. 올해 1월부터 총대출액 2억원을 초과하는 대출자에게 개인별 DSR 규제가 1금융권은 40%, 제2금융권은 50%로 적용되고 있는데, 오는 7월부터는 총대출액 1억원 초과 대출자로 대상이 확대될 예정이다. 열기가 꺾이면서 집값 급등기에 `청약 불패`로 여겨졌던 서울에서도 당첨자들의...
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대출 규제에 기 못펴는 분양시장…서울도 청약 미계약 속출 2022-05-29 09:01:01
인기가 급격히 식은 것으로 분석된다. 올해 1월부터 총대출액 2억원을 초과하는 대출자에게 개인별 DSR 규제가 1금융권은 40%, 제2금융권은 50%로 적용되고 있는데 오는 7월부터는 총대출액 1억원 초과 대출자로 대상이 확대될 예정이다. 여경희 부동산R114 수석연구원은 "올해 모집공고를 받는 단지부터 잔금대출 시 개...
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서울 외곽 9억~10억대 매수세 급속 위축 2022-05-26 17:08:42
빅데이터랩 실장은 “DSR 규제가 7월부터 총대출액 1억원 초과까지 확대될 예정이고 기준금리 인상에 따라 대출이자까지 높아지고 있다”며 “단기 주택 거래량이 빠른 시간에 회복되기 쉽지 않을 것”이라고 전망했다. 금리 인상의 영향이 제한적일 것이란 의견도 적지 않다. 윤지해 부동산R114 수석연구원은 “금리 인상...
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커지는 대출금리 부담…회복세인 부동산 거래 시장에 '찬물' 2022-05-26 15:09:33
진입 자체가 어려워질 것이라는 관측도 나온다. 현재 총대출액 2억원을 초과하는 대출자에게 개인별 DSR 규제가 1금융권은 40%, 제2금융권은 50%로 적용되고 있는데 7월부터는 총대출액 1억원 초과 대출자로 대상이 확대될 예정이다. 박 교수는 "대출 금리가 오르면 한도가 줄어드는데 거기에다 DSR 규제까지 강화되면 자금...
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"새 정부 기대했는데…연봉 2000만원 뛰어야 집 살 판" 2022-05-18 10:39:21
제한적으로 확대돼서다. 18일 금융권에 따르면 7월부터 총대출액이 1억원 넘는 사람들도 연간 원리금 상환액이 연 소득의 40%를 넘지 못하는 총부채원리금상환비율(DSR) 규제가 적용된다. 현 정부가 이달 초 발표한 부동산 정책 정상화 방안에 따르면 생애 최초 주택구매 가구의 LTV 상한을 60~70%에서 80%로 높인다. 생애...
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DSR 규제, 7월부터 강화 2022-05-15 17:18:51
총대출액 1억원 초과 차주로 확대할 방침이다. DSR은 대출받으려는 사람의 연소득 대비 총대출의 원리금 상환액 비율을 말한다. 총대출엔 주택담보대출뿐만 아니라 신용대출과 자동차 할부 대출, 카드론 등이 모두 포함된다. 정부는 올 1월부터 총대출액이 2억원을 넘으면 연간 원리금 상환액이 연소득의 40%(2금융권...
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다주택자 양도세 중과 1년 유예로 급매물 거래 늘긴 느는데 2022-05-15 10:05:16
총대출액 2억원을 초과하는 대출자에게 개인별 총부채원리금상환비율(DSR) 규제가 은행권은 40%·제2금융권은 50%로 적용되고 있는데, 오는 7월부터는 총대출액 1억원 초과 대출자로 대상이 확대될 예정이다. 최근 미국이 기준금리를 0.5%포인트 올리는 '빅 스텝'을 단행하며 국내 기준금리 추가 인상이 예고되는...
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새정부 DSR규제 안 건드리는 이유는…가계부채 최후보루 2022-05-15 06:13:02
DSR 규제(2단계)는 총대출액이 2억원이 넘으면 원칙적으로 연간 원리금 상환액이 연 소득의 40%(제2금융권 50%)를 넘지 않도록 하고 있다. 즉, 연 1억원 소득자가 연간 원리금 상환액으로 4천만원 넘는 돈을 지출하고 있다면 갚을 수 있는 능력 범위를 넘어서 돈을 빌렸다고 보는 것이다. DSR 계산에 사용되는 총대출액에는...
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