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변호사도 말립니다…"이런 빌라는 사지 마세요" [집코노미TV] 2020-11-24 07:00:03
것보다 나중에 추가분담금을 많이 낼 수밖에 없는 거죠? ▷김정우 변호사 그렇죠. 사실 뚜껑이라는 게 종전자산평가 하면 이거 뭐 몇 십만원.. ▶전형진 기자 자산이 없죠. ▷김정우 변호사 평가를 해봤자.. ▷김향훈 변호사 콘크리트 덩어리. 치우는 데가 돈이 더 많이 드는 콘크리트 덩어리고. 그래서 종전자산 가치가...
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'미니 신도시' 상계뉴타운, 1구역 개발 닻 올렸다 2020-10-25 17:47:09
입주권을 받으려면 추가분담금 4억원가량이 예상된다. 4구역 ‘상계역 센트럴 푸르지오’ 전용 59㎡가 7월 8억1000만원에 손바뀜한 바 있다. 상계동 M공인 관계자는 “올초 상계2구역 내 대지지분 약 23㎡의 빌라가 3억원 초반에 거래되다가 현재 시세는 4억원까지 뛰었다”고 말했다. 상계뉴타운은 주거환경이 우수하고...
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[집코노미TV] 다주택자 세금 줄이는 묘책 2020-10-10 07:00:08
추가분담금이라고 해요. 추가분담금액에 대한 취득세를 납부하시게 되는 거예요. 옵션까지 있으면 옵션 금액까지 더한 그 금액을 과세표준으로 하고 취득세율 자체는 원시취득세율은 2.96% 또는 3.16%. 이건 85㎡ 이하냐 초과냐에 따라 0.2% 차이가 나기 때문에 그렇게 구분된 취득세율을 납부하시게 된다고 보시면 됩니다....
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반포3주구, 재초환 4억에 공사비 증액까지 '첩첩산중' 2020-10-06 08:02:10
부담금은 6032만원 늘어날 전망이다. 삼성물산은 조합의 요청에 따라 고급화를 위한 옵션을 제시한 것일 뿐, 최종 선택은 조합의 몫이라고 설명하고 있다. 그러나 조합원들 사이에서는 "집행부가 시공 계약 당시 충분한 협상력을 발휘하지 않았다"며 문제를 제기하고 있다. 실거주중인 조합원 A씨는 "추가분담금이 계속...
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청담삼익·삼성홍실 철거…'절세 입주권' 나온다 [집코노미] 2020-09-28 10:09:57
물건은 분담금을 제외하고 30억원에 나온다. 전용 168㎡를 배정받는 전용 164㎡ 입주권은 45억원 안팎을 호가한다. 추가분담금을 더하면 50억원대를 넘어선다는 게 일선 중개업소들의 이야기다. 가구수를 늘리지 않는 ‘1 대 1 재건축’을 추진하는 ‘홍실’ 아파트는 전체 419가구 가운데 매물이 하나뿐이다. 전용 96㎡가...
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"공급 줄어들라"…재개발 임대비율 15% 유지 2020-09-23 17:16:15
수익이 감소하고 추가분담금이 늘어난다. 이 때문에 조합원이 많은 일부 사업장은 임대 비율이 늘어나면 사업 추진 동력을 잃게 될 것이라는 우려가 컸다. 서울에서 아직 사업시행계획인가를 받지 못한 41개 재개발구역(주택정비형 기준)의 정비계획상 평균 임대비율은 17%다. 그동안 임대 비율 상향에 적극적이던 서울시가...
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"조합장 나가라"…'강남 로또' 재건축 조합 파열음 2020-09-23 17:04:39
깜깜이 의사결정이 이어지는 상황에서 추가분담금까지 대폭 늘어나자 일부 조합원들이 행동에 나섰습니다. 해임사유서를 보면 지난 4월 기준 이미 가구당 추가분담금이 평균 6천만원이었는데, 최근 3천여억원의 공사비 증가를 일방적으로 통보하면서 추가분담금이 눈덩이처럼 불어나고 있다는 것입니다. 여기다 조합장 임의...
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석정도시개발, 청주·오송 현대힐스테이트 100% 분양 완료 2020-09-22 15:36:04
떼어먹고 잠적하거나 처음 약속과 달리 추가분담금을 요구하는 사례가 흔하다”며 “최소한 85% 이상의 토지를 확보한 뒤 지역주택조합사업에 나서도록 규제를 강화해야 한다”고 강조했다. 석정도시개발은 2018년 2000가구 규모의 오산스마트시티금호어울림 프로젝트에 이 같은 방식을 적용했다. 모델하우스를 개장하기 전...
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"하늘이 준 기회"…공공재개발 '인기' [공공재개발·재건축 가속도①] 2020-09-10 17:42:13
외면 받아온 지역입니다. 특히 재개발 추가분담금이 부담되는 주민들의 반발도 적잖았는데, 이번 공공재개발은 10년간 살면서 갚는 지분공유형이 제시되면서 재개발에 대한 관심이 높아졌습니다. 또 장기 세입자들과 청년들을 위한 임대주택도 환영하는 모습입니다. <인터뷰> 송영복 (종로구 창신동) "공공재개발 발표 보고...
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[집코노미] 다주택자 유일한 투자처는 재개발? 2020-08-26 14:19:07
건물 신축에 대한 원시취득으로 보고 추가분담금(재건축은 건축비)에 대해 2.8%의 세율을 적용한다. 다주택자의 취득세 중과는 유상매매만 적용되기 때문에 두 번째 내는 취득세 또한 중과를 피할 수 있는 셈이다. 이승현 진진세무회계법인 대표회계사는 “무주택자가 입주권을 사거나 1주택자가 일시적 2주택을 활용하는...
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