[부동산 세무상담] 부동산 양도, 증여시 절세비법 2016-06-24 11:45:01

재산을 취득하는 경우 취득자에게 무상으로 받은 재산가액을 기준으로 하여 부과하는 세금입니다. 기본적으로 증여재산의 공제는 배우자 6억원, 직계존비속 5천만원, 기타친족으로부터는 1천만원이구요, 세율구조는 1억원이하 10%에서 30억원 초과 50%까지 있습니다. 오늘 사연의 증여세 계산도 간단합니다. 시세 10억원에...

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[부동산 세무상담] 가업 상속받으면 최대 500억원까지 공제! 2016-06-03 17:33:07

장운길/ 네. 가업상속공제액은 가업상속재산가액 전액으로 피상속인의 가업영위기간에 따라 상속공제 한도액이 다릅니다. 가업 영위기간이 10년 이상이면 200억원을 한도로, 15년 이상이면 300억원을 한도로, 20년 이상이면 500억원을 한도로 공제가 가능합니다. 참고로 일반숙박업이나 주점업, 주차장, 택배,...

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[부동산 세무상담] 가업 승계하면 증여세 혜택 크다! 2016-05-27 15:39:55

이미 부모로부터 동일한 가업 주식을 증여받은 가액은 합산해야 하며, 합산한 결과 100억원을 초과한 가액은 일반적인 증여세율인 10%~50%를 적용하여 증여세를 계산합니다. 또한, 가업승계 과세특례를 적용받은 경우 증여세 신고세액공제는 받을 수 없습니다. 전혜원/ 가업을 승계 받으실 분들께는 오늘 중요한 정보를 ...

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[부동산 세무상담] 부동산 절세, 6월1일에 따라 결정된다! 2016-05-19 19:49:34

불과 며칠 차이로 아파트 2채에 대하여 1년치의 재산세와 종합부동산세를 모두 내야 합니다. 전혜원/ 네.... 지금이 5월 중순이니까 요즘 부동산 거래하는 시청자들에게는 오늘 아주 중요한 정보가 될 것 같습니다. 그러면 혹시 다른 세금도 시기를 조절하는데 따라서 절세할 수 있는 사례가 있을까요? 장운길/ 네, 상속...

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[부동산 세무상담] 개인기업 법인전환하면 이월과세 가능 2016-04-29 14:01:42

배우자나 직계존비속으로부터 증여받은 재산에 대해서도 이월과세 규정이 있습니다. 특히 배우자간에는 6억원까지는 증여재산공제를 해 주니까 10년 이내에 합산되는 증여재산만 없다면 6억원 미만의 부동산은 세금이 없습니다. 그래서 세법에서는 5년간 이월과세 규정을 두고 있습니다. 만약, 5년 이내에 타인에게 양...

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[부동산 세무상담] 부담부증여가 절세에 도움이 되나요? 2016-03-16 16:39:52

과세가액은 3억원이 되겠습니다. 여기서 부자간의 증여재산공제 5천만원을 공제하면 증여세과세표준은 2억5천만원이 됩니다. 과세표준 1억원이상 5억원 미만은 20%에 1,000만원 누진공제이므로 2억5천×20%-1,000만원= 4,000만원인데, 예정신고세액공제 받으면 3,600만원이 되겠습니다. 또한, 부담부증여에 해당되지 않는...

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