[서미숙의 집수다] 강남 그린벨트 해제…"땅값 올라 거래는 안 돼"(종합) 2024-11-14 10:49:55

때 매도자의 토지는 공람일 1년 전 보유 조건을 갖춰야 한다. 실제 현장에서 만난 주민 A씨는 아파트 입주권에 대해 큰 기대감을 표했다. A씨는 "보유 토지가 1천㎡ 정도 되는데 주변에서 아파트 입주권이 나올 거라고 해서 기대하고 있다"면서 "그동안 땅을 팔고 싶어도 안 팔려서 애를 먹었는데 계속 보유하고 있다가...

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'부실 온상' 부동산 PF 대수술…세제 혜택 부여 2024-11-14 10:03:58

또 토지주가 기업형 장기임대주택 등 정책사업을 위해 토지를 현물 출자하면, 한국토지주택공사(LH)가 매입 확약으로 사업성을 보완한다. 서울시는 자기자본비율이 높은 PF사업에 용적률·공공기여 완화 등 도시규제 특례를 적극 부여하기로 했다. 아울러 안정적인 자기자본비율을 지닌 리츠에는 3기 신도시 등 공공택지를...

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디벨로퍼, 부동산 PF 자기자본비율 2028년 20%까지 높인다 2024-11-14 09:07:55

떨어졌던 안정성을 높이면서 주택 공급 효과는 높이겠다는 복안이다. 이를 위해 고금리로 빌리는 ‘브릿지론’ 대신 소유주가 직접 토지나 건물을 현물로 출자하는 방식의 사업구조를 마련하면 양도차익 과세를 이연시키는 방안을 도입한다. 또 자기자본비율을 높이는 사업장엔 인센티브를 제공하면서 부실한 사업성 평가와...

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• #디벨로퍼 부동산 #자기자본비율 #사업 #개선 #계획 #정부 #부동산 #리스크 #개발 #운영 #평가

시행사 자기자본 20% 수준으로 상향…'부동산 PF' 제도 손 본다 2024-11-14 09:06:53

안, 토지주의 현물 출자(주주로 참여)를 통해 사업 초기 고금리 대출(브릿지론) 의존도를 낮추는 안 등이 주요 대책으로 담겼다. 정부는 14일 경제관계장관회의 의결을 거쳐 PF 안정성을 높이고 주택공급을 활성화하기 위한 '부동산 PF 제도 개선방안'을 관계부처(국토교통부·기획재정부·금융위원회) 합동으로...

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'빚 97%' PF 구조로 위기 반복…저자본·고보증 구조 뜯어고친다 2024-11-14 09:00:05

참여할 경우 시행사는 고금리 대출을 받아 토지를 매입하지 않아도 된다. 정부는 기관투자자가 토지신탁 사업에 일정 부분(사업비의 15%)까지 투자할 수 있는 길을 열어주고, 은행·보험사의 장기임대주택사업 참여를 허용하는 방안도 마련하기로 했다. 신탁사의 책임준공 의무와 관련해 책임 범위와 기준을 표준화하는 방...

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• #빚 97 #사업 #시행사 #대출 #구조 #경우 #자기자본비율 #방안 #정부 #부동산 #위기

[서미숙의 집수다] 12년 만에 풀리는 강남 그린벨트…"땅값 올라 거래는 안 돼" 2024-11-14 06:28:51

올라 거래는 안 돼" 서초 서리풀지구 르포…"토지거래허가 묶여 거래 힘들어…투자 문의도 감소" 보상비 놓고 LH와 진통 예상…일각에선 "시세 수준 보상" 기대감도 내곡지구 등 기존 아파트, 교통 여건 개선 수혜 전망 (서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = "토지·아파트 모두 매수 문의도, 거래도 많지 않아요. 행위제한이...

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이언주 "송전탑 갈등, 빨리 합의하면 보상 더 줘야" 2024-11-13 17:44:40

전력을 안정적으로, 싼값에 공급하는 게 중요하다는 주장이다. 그는 전력망 건설에 필요한 토지보상사업 등을 국가가 지원하는 내용을 담은 국가기간전력망건설지원특별법을 이날 대표 발의하기도 했다. 이 의원은 한국전력이 송전탑 건설 등 전력망사업을 담당하는 게 문제라고 봤다. 보상 방식은 물론 재원에도 한계가...

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• #이언주 송전탑 #의원 #필요 #전력 #보상

신규 공급 잇따르는 잠실…재건축 정비사업도 '탄력' 2024-11-12 17:26:42

일대 기존 분양 단지와 재건축 추진 단지가 모두 건립되면 2만 가구 아파트촌으로 탈바꿈한다. 송파구 A공인 관계자는 “그동안 잠실 일대는 토지거래허가제 규제를 받는 데다 새 아파트 공급이 적은 게 약점이었다”며 “최근 노후 단지를 중심으로 재건축 사업이 속도를 내고 있어 주거 환경이 개선되고 주변 가치가...

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• #신규 공급 #단지 #잠실 #재건축 #아파트 #신천동 #일대