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한국토지신탁, 상반기 내 대전 유천동 가로주택정비사업 시공자 선정 2021-03-11 09:25:16
토지등소유자의 의견을 수렴,사업계획 변경 절차를 추진했고 이번에 변경 고시를 얻었다. 코로나19 여파로 대면접촉이 어려운 상황에도 한국토지신탁의 추진력과 토지등소유자의 적극적인 협조로 변경 고시가 원활히 이뤄질 수 있었다. 한토신은 이번 변경 고시를 기점으로 오는 5월부터 시공자 선정 절차에 돌입해 상반기...
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"집은 지어드릴게…땅부터 내놓으세요" [전형진의 복덕방통신] 2021-02-10 09:39:28
요건이 있긴 한데요. 두 가지 사업 모두 주민(토지등소유자 또는 조합원) 66.7%가 동의해야 합니다. 일반 재건축·재개발은 조합설립 과정에서 75%의 동의율이 필요하죠. 큰 차이 없어 보이지만 대부분 추진위원회(50%) 단계에서 조합설립에 필요한 동의서 몇 장을 더 걷지 못해 사업이 엎어집니다. 공공사업에 동의하지...
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변창흠 "26만호 신규택지 조만간 발표…3기에서 추가"[전문] 2021-02-04 11:59:19
이 모델은 토지주나 민간 기업이 사업을 제안하면 예정지구로 지정하고, 토지등소유자 2/3가 사업에 동의하면 사업지구로 지정하여 공기업이 토지를 확보하는 방식입니다. 사업 참여를 유도하고 충분한 주택을 공급하기 위해 다양한 인센티브를 부여하겠습니다. 먼저, 규제는 혁신적으로 완화합니다. 용적률, 층수규제 완화...
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[2.4 대책] 국토부 `소규모정비사업` 신설…"주택 11만호 공급 기대" 2021-02-04 10:26:32
지자체가 구역을 지정하면 토지주가 정비사업을 시행(조합 또는 토지등소유자 방식)하는 방식이다. 그동안 신축·노후건물 및 주거·상업·산업 등 다양한 기능 혼재 등 광역적 개발이 어려워, 소규모 정비가 불가피한 지역을 중심으로 되살려 주택을 공급하겠다는 거다. 기존 가로주택·자율주택정비사업은 도로로 둘러...
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[2.4 대책] 공공재개발·재건축 활성화한다…"속도·건축 규제 완화" 2021-02-04 10:00:00
주어진다. 그동안 사천재지변과 안전우려, 토지등소유자 2/3이 동의 등으로 사업이 대체로 장기지연된 경우가 적지 않았다. 그러나 공공재개발·재건축의 경우 조합원 과반수 요청이 있으면 공기업이 지자체에게 단독 시행을 신청하고, 공기업이 사업시행(분양계획 포함)을 전담할 수 있게 됐다. 여기에 사업성 제고를 ...
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정부가 찍어준 집값 오를 곳 근황 [집코노미TV] 2021-02-04 07:00:03
토지등소유자가 굉장히 늘어날 가능성이 있는 셈입니다 건축허가만 기준으로 보자면요 가장 많았던 곳은 옛 고덕1구역입니다 여기가 단독주택재건축을 하려다가 해제된 곳인데 고덕래미안힐스테이트와 고덕그라시움 사이에 있는 곳입니다 모두 11건의 건축허가가 이뤄졌습니다 적어도 110가구 안팎의 소유주들이 늘어났다고...
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재건축·재개발 등 신탁방식 도시정비사업 이끄는 한국토지신탁 2021-01-25 08:34:41
토지신탁은 신림1구역 지정고시가 마무리되면 22개 사업장, 총 3만여 가구에 대한 사업시행자·사업대행자가 된다. 신탁방식 정비사업 분야에서 입지를 더욱 굳히게 된다는 얘기다. 신탁방식 정비사업은 신탁사가 재건축 재개발 등 도시정비사업을 단독으로 시행(사업시행자 방식)하거나 조합 또는 토지등소유자를 대신해...
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재개발 분양자격 뿌리째 바뀌나…대법원에 쏠린 눈 [집코노미] 2021-01-20 08:54:34
토지등소유자이더라도 분양신청 자체는 가능하다는 게 광주고법의 판단이다. 다물권자의 개별 분양자격을 인정한 최초의 판결이다. 비슷한 사안을 두고 부산과 광주에서 상반되는 판결이 내려진 만큼 대법원의 교통정리가 필요해진 셈이다. 대법원 판결 ‘촉각’정비업계는 바짝 긴장하는 중이다. 대법원이 광주고법처럼...
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물딱지, 딱지로 바뀐다?…재개발 '핵폭탄' 터지나 [집코노미TV] 2021-01-19 07:00:03
수 있는 사람을 토지등소유자로 규정하고 있다는 것입니다 조합에서 조합원분양신청을 받을 땐 조합원이 아니라 토지등소유자가 분양신청 기간 안에 분양신청을 하도록 규정하고 있다, 그리고 정비구역의 토지등소유자에게 분양하도록 법이 규정하고 있다 앞선 내용과 연결해서 보면 조합원 자격을 인정하고 조합원이 아닌...
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11년 만에 법 해석 뒤집혔다…재개발 '대혼란' [집코노미] 2021-01-08 09:31:37
‘토지등소유자가 신청하는 것’으로 규정하고 있어서다. 기준에 부합하지 않는 토지등소유자에 대해선 시·도 조례로 따로 정해 제외할 수 있다. 그러나 광주의 ‘도시 및 주거환경정비조례’는 관리처분계획 전 주택을 소유한 이들에 대해선 토지등소유자로 인정하고 있다. 조합설립 이후~관리처분계획 전 다주택자의...
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