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[칼럼] 종합소득세가 두렵다면 법인전환을 할 때가 온 것이다 2024-08-12 15:57:11
활용된다. 현물출자는 개인사업자가 부동산을 많이 소유한 경우 자본금 대신 현물로 출자하여 법인을 설립하는 방법으로, 조세 혜택이 많지만 처리가 복잡한 단점이 있다. 한편 부동산 비중이 낮은 경우에는 세감면 포괄양수도 방법을 활용하는 것이 좋고 개인사업자를 현물출자하여 일반 법인과 합병할 경우에는 기업 ...
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절세 고수의 '차용증 증여'…자녀에 2억 줘도 세금 '0원' 2024-08-11 17:26:05
10년간 5000만원이다. 이를 넘으면 과세표준에 따라 10~50%의 증여세를 내야 한다. 증여세 부담을 덜기 위해 자녀에게 차용증을 쓰고 자금을 빌려주는 사례가 적지 않다. 이때도 이자를 지나치게 낮게 적용하면 증여세를 물어야 할 수 있다. 세 부담을 최소화하면서 자녀에게 돈을 빌려주는 방법을 정리했다. 적정...
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"서울 아파트 해달라"는 아들에게 2억 보냈더니… 2024-08-10 09:11:00
5000만원이다. 이를 넘으면 과세표준에 따라 10~50%의 증여세를 내야 한다. 증여세 부담을 덜기 위해 자녀에게 차용증을 쓰고 자금을 빌려주는 사례가 적지 않다. 이때도 이자를 지나치게 낮게 적용하면 증여세를 물어야 할 수 있다. 세 부담을 최소화하면서 자녀에게 돈을 빌려주는 방법을 정리했다. 적정 이자율은 年...
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[8·8 주택대책] '촉진법' 만들어 정비사업 속도전…용적률 더 푼다 2024-08-08 15:00:14
표준건축비에서 기본형 건축비의 80%로 1.4배 상향한다. 국토부 관계자는 "임대주택 의무비율이 줄면 그만큼 일반분양분을 늘릴 수 있어 조합 수익성 개선에 도움이 될 것"이라고 말했다. 최근 분쟁이 확대되고 있는 공사비 검증을 강화하기 위해 한국부동산원에 가칭 '공사비 검증지원단'을 신설하고 전문인력을...
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자녀 공제 5억으로 대폭 상향 추진…상속세 신고 더욱 중요해져 2024-08-07 16:43:35
개정안에서 발표된 공제액을 반영해 ‘과세표준 금액’을 파악한다. 상속공제 금액이 1인당 5억원으로 대폭 오르면서 배우자와 자녀 2명으로 구성된 가정에서 상속할 경우 부채 차감 후 17억원까지 상속세 산출 금액이 발생하지 않을 것으로 예상된다. 개정 전에는 부채 차감 후 10억원까지만 상속세가 발생하지 않았다....
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부동산 거래 필수 상식: 재산세 과세기준일 [한경부동산밸류업센터] 2024-08-01 10:18:02
해당한다고 보면 됩니다. 상업용 부동산은 일반적으로 건축물과 토지(대지권)로 구성되어 있기 때문에, 재산세 역시 건축물 분과 토지분에 대해 각각 나누어 부과됩니다. 매년 부동산 시장의 동향과 지방 재정 여건 등을 고려한 범위 내에서 건축물 및 토지의 재산세 과세표준이 정해지며, 건축물 분에 대한 재산세 세율은...
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“금투세 시행은 시기상조…금융시장이 젊은층의 유일한 희망” 2024-08-01 09:48:53
투자 수단을 제공해야 한다. 현재 젊은 세대는 부동산을 살 여력이 없다. 이들이 자산을 증식할 수 있는 방법은 주식 같은 금융 상품뿐이다. 따라서 금융 시장을 잘 육성해 자금이 부동산 시장으로 쏠리지 않도록 하는 것이 근본적인 해결책이다. 세금으로 수요를 억제하는 방식은 장기적으로 좋은 정책이 아니다.” -...
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法 "과세당국, 건물·토지 감정평가 맡겨 상속세 부과는 정당" 2024-07-28 09:36:44
"과세관청이 과세표준과 세액을 결정하는 때에 조세채무가 확정된다"고 지적했다. 또한 "상속세 신고를 받은 과세관청은 정당한 과세표준 및 세액을 조사·결정해야 하고, 이를 위해 감정을 의뢰하는 것은 이러한 부과과세 방식의 조세에서 과세관청의 정당한 권한"이라고 짚었다. 상속재산 시가를 유사한 물건과 비교할 수...
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[2024세법] 웬만한 서울아파트 1채…두 자녀에 17억 물려줘도 '상속세 0원' 2024-07-25 16:00:51
수준의 서울 아파트라면 상속세를 내지 않아도 된다는 의미다. 부동산R114에 따르면 지난달 14일 기준 서울 아파트의 평균 가격은 12억9천967만원이었다. 상속재산이 25억원에 자녀가 2명이고 배우자 공제를 5억원 받는다고 하면 상속세 부담은 기존 4억4천만원에서 1억7천만원으로 61.4%(2억7천만원) 줄어든다. ◇ 8만3천...
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'세수 위기' 속 상속세 4조 감세…부자감세론 '巨野의 벽' 난제 2024-07-25 16:00:48
기준금리인 대출우대금리(LPR)까지 내렸지만 부동산 시장 침체 장기화와 내수 부진 우려는 여전한 상황이다. 트럼프의 미국우선주의·보호무역주의가 현실화하면 대미 무역흑자가 불어난 상황이 오히려 한국 경제의 발목을 잡을 수 있다는 우려도 뒤따른다. 2년째 계속되고 있는 '세수 예측 실패'야 말로 경기 회복...
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