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10년 보유 1주택자 재건축 부담금 4억→1억5천만원(종합) 2022-09-29 16:30:01
지난 7월 예정액이 7억7천만원으로 통보된 한강맨션의 경우 부과 기준 변경에 따른 감면율은 11%에 불과한 셈이다. 재건축 조합은 기존 공사비 등으로 발생한 추가분담금이 큰 상황에서 재건축 부담금까지 내게 생겼다며 불만을 토로한다. 강남권 첫 부담금 부과 단지인 서초구 반포 현대(현 반포센트레빌아스테리움)는 기...
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강북 재건축 부담금, 1.8억서 4000만원 '뚝'…"국회 문턱 남았다" 2022-09-29 15:26:48
대상 재건축 단지 가운데 가장 많은 부담액이 통보된 단지는 서울 용산구 이촌동 '한강맨션(7억7000만원)'이다. 이어 성동구 성수동 '장미아파트(4억6000만원)', 서초구 반포동 '반포주공 1단지 3주구(4억200만원)', 서초구 잠원동 '신반포21차(2억8000만원)' 순이다. 다만 개선안은 법률...
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10년 보유 1주택자 재건축 부담금 4억→1억5천만원, 61% 감면 2022-09-29 11:52:10
예정액이 7억7천만원 통보된 한강맨션의 경우 부과 기준 변경에 따른 감면율은 11%에 불과한 셈이다. 강남권 첫 부과 단지로 꼽히는 반포 현대는 기존 방식으로 산출된 부담금 부과액이 약 3억원 내외로 추정됐지만 이번 부과체제 개편과 개시시점 변경으로 부담금이 꽤 줄어들 전망이다. 그러나 부담금이 10억원이 넘을...
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"잃어봤자 1억"…일산 부동산 베팅 '9배 대박' 난 직장인 [백수전의 '테슬람이 간다'] 2022-09-17 07:00:01
압구정동 현대아파트 126% △서울 용산구 이촌동 한강맨션 143%였습니다. 갭투자는 △서울 마포구 아현동 마포래미안푸르지오 413% △광명시 하안동 e편한세상센트레빌 531% △성남시 분당구 수내동 양지마을 5단지 한양아파트 671%입니다. 테슬라와 수도권 부동산. 5년 전 어떤 자산을 택했든 올라타기만 했다면 막대한...
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"주식 대신 분당에 올인"…아들 신혼집 해준 엄마 '돈벼락' [백수전의 '테슬람이 간다'] 2022-09-10 07:00:03
압구정동 현대아파트 126% △용산구 이촌동 한강맨션 143%였습니다. 주식 수익률이 높은 게 당연하다고 생각할 수 있지만, 같은 기간 ‘국민주식’ 삼성전자는 20%에 그쳤습니다. “집 한 채 사는 게 부동산 투자?”이 같은 분석에 의문을 제기하는 사람들도 있습니다. 한 부동산 전문가는 “실거주용 집 한 채를 주식...
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"전세금 3억 빼서 몰빵"…3년 만에 강남 입성한 주부 [백수전의 '테슬람이 간다'] 2022-09-03 07:00:01
40% △5년 107%입니다. 용산구엔 재건축 대상 단지가 많습니다. 한강맨션은 660세대로 1971년 입주한 아파트로 동부이촌동에서 가장 오래된 단지입니다. 재건축 조합설립 인가 후 지난해 사업시행 인가받았습니다. 지난 5월 31평형(전용 102㎡)이 40억원에 매매됐습니다. 집값 상승률은 지난 2년간 61%, △3년 70% △5년 1...
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'출혈경쟁'은 옛말…정비사업 80%가 수의계약 2022-08-31 18:01:51
한강맨션 재건축(시공사 GS건설, 공사비 6224억원) △경기 과천시 주공8·9단지 재건축(현대건설, 9830억원) △서울 서초구 방배 6구역(삼성물산, 3696억원) △서울 은평구 불광 5구역 재개발(GS건설, 6400억원) △서울 영등포구 신길 13구역(GS건설, 1723억원) △광주 광천동 재개발(현대건설, 1조7660억원) 등이다....
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"해도 너무한다"·"다 죽게 생겼다"…난리 난 아파트 단지들 2022-08-26 10:56:53
삼성동 아이파크의 한강쪽 뒷편 노후 빌라들을 재개발해 분양가 3.3㎡당 1억원을 노리는 이 단지는 효성중공업이 공사를 맡아 총 118가구(전용면적 40~133㎡)의 '효성H 스케이프' 단지로 신축할 계획이다. 이 가운데 27가구를 일반에 분양한다. 공급 가구수가 30가구 미만이라 분양가 상한제를 적용 받지 않는다....
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민간 주도로 서울 50만가구 공급?…첩첩 규제 안풀면 어림없다 [김진수의 8·16대책 파헤치기] 2022-08-23 17:19:39
지난달 예정액이 통보된 서울 용산구 이촌동 한강맨션은 재건축 부담금이 가구당 7억7000만원으로 가장 많다. 업계에서는 “과다한 부담금 책정이 재건축 사업을 위축·지연시킨다”며 여전히 대폭 개정을 요구하고 있다. 안전진단 규제 완화에 대한 기대는 크지만 5년 내 공급으로 이어질 가능성은 극히 낮다. 재건축 사업...
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"규제 푼다더니 희망고문만 당해"…강남·분당·일산 '격앙' 2022-08-17 17:21:19
이촌동 한강맨션의 부담금 감면 폭도 1억원에 불과할 것으로 예상된다. 반포센트레빌아스테리움 조합 관계자는 “은퇴 후 별다른 소득 없이 집만 한 채 소유하고 있는 조합원들이 3억원에 달하는 큰돈을 어디서 구하느냐”며 “정부의 완화 방안은 집값이 상대적으로 싼 서울 강북 소규모 아파트나 지방에만 초점이 맞춰져...
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