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3분기 서울 오피스 매매시장 활기…대형 거래 증가(종합) 2024-10-21 14:21:18
내 보유 부동산을 리츠로 편입하려는 시도가 활발했던 점도 눈에 띈다. 하나자산신탁은 하나대체투자자산운용으로부터 하나금융그룹 강남 사옥을 약 2천820억원에 매입했다. 하나자산신탁은 해당 건물을 기초 자산으로 편입한 '하나오피스위탁관리' 리츠의 상장을 추진 중이다. 한화생명보험이 보유했던 장교동...
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JLL "3분기 서울 오피스 매매시장 활기…대형 거래 증가" 2024-10-21 10:14:06
내 보유 부동산을 리츠로 편입하려는 시도가 활발했던 점도 눈에 띈다. 하나자산신탁은 하나대체투자자산운용으로부터 하나금융그룹 강남 사옥을 약 2천820억원에 매입했다. 하나자산신탁은 해당 건물을 기초 자산으로 편입한 '하나오피스위탁관리' 리츠의 상장을 추진 중이다. 한화생명보험이 보유했던 장교동...
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해외 부동산 펀드 투자자의 눈물 [윤현철의 Invest&Law] 2024-10-21 09:11:18
부동산에 투자하는 리츠(REITs·부동산투자회사) ETF(VNQ)입니다. 이렇게 미국의 리츠 ETF가 수익을 내지 못하고 있는 것은 2020년 코로나19 사태 발생 이후에 이어지고 있는 미국 상업용 건물의 공실률 증가가 주된 원인으로 보입니다. 국내에서도 수년 전부터 미국의 상업용 부동산에 투자하는 사모펀드가 '글로벌...
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"부동산·AI 주목"…금리인하기 큰손 투자법은 [뉴스+현장] 2024-10-16 17:40:54
투자를 확대하고, 부실자산펀드(Distressed), 리츠, 플랫폼 등으로 수익원을 다변화할 방침이다. 박일영 KIC 사장도 "부동산 시장은 전 세계적으로 기준금리 인하가 시작되면서 투자 사이클 상 바닥을 지났다는 인식과 함께 섹터 전반에 걸친 시장 회복 기대감도 조금씩 살아나고 있다"며 "데이터 센터와 레지덴셜, 물류...
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김태현 국민연금 이사장 "부동산 투자 다시 늘리겠다"[ASK 2024] 2024-10-16 11:33:32
투자기회 확보를 위해 국민연금의 해외사무소 기능도 강화할 계획이라고 덧붙였다. 투자 의사 결정권자인 팀장을 지역별로 파견해 신속히 의사결정이 이뤄지도록 재편하고 현지 운용사와 관계를 강화해 전략적 파트너십 구축과 지분투자 등을 통해 투자기회를 선제적으로 확보하겠다는 계획이다. 국민연금은 지난달 개소한...
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"이 좋은 걸 왜 지금에서야"…퇴직연금 묵혀둔 직장인 '희소식' [수지맞는 재테크] 2024-10-14 07:36:01
귀찮습니다. 해외 펀드같은 경우 팔고 사고하는 처리기간만 거의 일주일이 걸려요. 또 새로운 계좌에서 다시 매수해야하니까 그것도 귀찮고. 이전에 수익이 나고있던 걸 팔고 사니까 계좌에서 수익률이 0%로 리셋되어서, 내가 연금에서 돈을 얼마나 잘 굴리고 있는건지 계산도 한 눈에 하기 어려워요. 더군다나 만약에...
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시작은 같았는데…日과 상장리츠 시총, 20배 벌어진 까닭 2024-10-09 17:27:31
한국이 뒤처진 요인으로 높은 세율이 지목된다. 일본은 리츠가 매입하는 부동산의 취득세 과세 기준을 정할 때 부동산 가격의 5분의 3을 공제한다. 세율을 3%에서 1.2%로 대폭 줄여준다는 얘기다. 한국 리츠의 취득세(3.16~4.6%)와 차이가 크다. 싱가포르는 취득세(7%)가 높은 대신 90% 이상 배당할 땐 수입 전체가 법인세...
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신한운용 "디딤펀드, 연간 물가상승률 대비 3%P 초과수익 목표" 2024-10-07 11:34:32
초장기물 채권이나 10년 만기 이내의 투자등급 회사채의 경우 국내보다 규모가 큰 해외 시장에서 투자에 나설 예정이다. 이외에도 미국의 기준금리 인하에 따라 회복세가 기대되는 리츠 등 대체 자산에 대한 선별 투자에도 나선다. 오규찬 글로벌투자운용본부 본부장은 "올해는 미국의 기준금리 인하 사이클 진입, 11월...
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"레버리지냐, 배당형이냐"…내게 맞는 미국 ETF는 [투자의 재발견] 2024-10-05 07:00:00
4일 <투자의 재발견>에서는 박수민 신한자산운용 ETF상품전략팀장과 박승진 하나증권 글로벌ETF팀장과 함께 서학개미가 주목한 미국 ETF와 더불어 개인의 투자성향별 미국 ETF 고르는 법까지 살펴봤습니다. ◆지난달 해외주식 순매수 상위 10위 모두 'ETF' 미국 ETF 시장이 커지는 이유는 무엇일까요? 박승진...
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코람코-삼성SRA, 더에셋 1조1042억 딜 클로징…올해 최대 거래 2024-09-30 15:10:47
넘어선 수준이다. 전략적 투자자(SI)와 재무적 투자자(FI), 해외 운용사 등 8곳의 원매자가 몰리는 흥행에 성공한 결과다. 이번 거래로 코람코는 내부수익률(IRR)의 두 배인 약 15%의 수익을 냈다. 매각차익으로만 약 2760억원을 거둬들였으며 투자기간 6년간의 배당을 합쳐 총 3980억원의 수익을 투자자에게 지급하게...
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