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이제는 세입자가 `甲`…전월세 갱신요구권 사용 역대 최저 2023-02-03 10:23:38
감액 여부는 전월세전환율 5.5%를 적용한 환산보증금을 기준으로 판단했다. 전세의 월세화도 빠르게 늘고 있다. 작년 하반기 수도권 주택 전·월세 갱신계약 중 전세를 월세로 변경한 계약은 5천971건으로, 전년 동기(3천572건) 대비 67% 증가한 것으로 나타났다. 집값이 빠른 속도로 하락하며 전세보증금 미반환 우려가...
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전셋값 떨어지자 세입자 갱신요구권 사용 역대 최저 2023-02-03 09:45:24
것이었다. 감액 여부는 전월세전환율 5.5%를 적용한 환산보증금을 기준으로 판단했다. 한편 전세의 월세화도 빠르게 늘고 있다. 작년 하반기 수도권 주택 전·월세 갱신계약 중 전세를 월세로 변경한 계약은 5천971건으로, 전년 동기(3천572건) 대비 67% 증가한 것으로 나타났다. 집값이 빠른 속도로 하락하며 전세보...
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SH 공공주택에 보유세 705억…"면제 안되면 임대료 인상" 2022-12-23 14:56:53
강조했다. 원래 임대료가 없는 장기전세주택의 보증금 약 600억원(정기예금금리로 환산한 금액)을 더해도 임대료 수입은 시세 대비 8분의 1 수준인 2천억원에 불과하다는 게 SH공사의 주장이다. 공공임대주택은 2011년 이전에는 지방공사의 목적사업으로 재산세가 면제됐지만, 2011년 `지방세특례제한법`을 제정한 이후...
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죄다 도쿄에 밀린 서울…"더 이상 메리트 없다" 경쟁력 비상 [정영효의 일본산업 분석] 2022-12-04 08:11:48
3552만원(VAT·관리비·주차비 포함, 보증금 연 1억9570만원 별도)이다. ㎡당 가격은 6만4000원이다. 조사를 진행한 작년 9월 1일 환율(1159.50원)을 적용해 달러로 환산하면 ㎡당 임대료는 55달러였다. 도쿄 도라노몬 기요시 빌딩 187.90㎡(56.84평)의 ㎡당 임대료는 6655엔(관리비 포함, 보증금·수선보증금 미포함)이다....
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서울 아파트 중위 전세가 6억원 무너졌다 2022-10-25 06:49:05
전환율(전세 보증금을 월세로 전환할 때 적용하는 연 환산이율)은 4개월 연속 상승세를 보이고 있다. 최근 대출금리가 계속 오르면서 인상된 전세 보증금을 월세로 돌리려는 수요가 늘어난 때문이다. 국민은행 조사 기준으로 이달 서울 아파트 전월세 전환율은 평균 3.28%로, 9월(3.24%)보다 0.04%포인트(p) 상승했다....
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계속되는 금리 인상…서울 아파트 중위 전세가 6억원 무너져 2022-10-25 06:18:01
전환율(전세 보증금을 월세로 전환할 때 적용하는 연 환산이율)은 4개월 연속 상승세를 보이고 있다. 최근 대출금리가 계속 오르면서 인상된 전세 보증금을 월세로 돌리려는 수요가 늘어난 때문이다. 국민은행 조사 기준으로 이달 서울 아파트 전월세 전환율은 평균 3.28%로, 9월(3.24%)보다 0.04%포인트(p) 상승했다. 이는...
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HUG 임대보증금보험 가입 주택의 절반 '깡통주택' 위험 2022-10-12 06:31:00
기존 임대사업자들에 대해 임대보증금보험 가입을 의무화했다. 이 가운데 임대인의 부채비율이 80% 이상이어서 깡통주택 위험에 노출된 주택은 총 28만6천609가구로 전체의 47.7%에 달했다. 부채비율은 주택담보대출 등 담보권 설정금액과 세입자 임대보증금을 합한 금액을 주택가격으로 나눠 백분율로 환산한 것을 말한다....
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서울시 `지옥고` 청년 이사 지원…"최대 40만원" 2022-10-10 11:58:58
기준 중위소득 120% 이하 무주택자로, 임차보증금 5천만원 이하 월세 40만원 이하 주택으로 이사한 경우다. 단, 월세가 40만원을 넘더라도 보증금의 월세 환산액과 월세액을 합한 금액이 55만원 이하면 신청할 수 있다. 또한 가족과 함께 거주하더라도 청년이 주민등록등본상 세대주이며 임대차계약서의 임차인 본인이라면...
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`월세족` 느는데…서울 월세값 38개월 연속 상승 2022-10-09 08:09:23
전세보증금을 월세로 전환했을 때 적용하는 월 환산이율인 전월세전환율(7월 4.26%)이 높아지면서 임차인들도 월세 전환을 선호하고 있다. 서울 아파트 전셋값은 지난 8월 0.25% 떨어지며 2019년 4월 이후 41개월 만에 가장 큰 폭으로 하락했다. 반면 서울 아파트 월세는 8월 0.12% 상승하며 2019년 7월 이후 38개월 연속...
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서울 아파트 월세, 구하는 사람이 더 많아졌다 2022-10-09 07:00:00
전세에서 월세로 전환하려는 세입자들이 늘었다. 전세보증금을 월세로 전환했을 때 적용하는 월 환산이율인 전월세전환율(7월 4.26%)이 높아지면서 임차인들도 월세 전환을 선호하고 있다. 수요가 많다 보니 월세도 오르는 모습이다. 서울 아파트 전셋값은 지난 8월 0.25% 떨어지며 2019년 4월 이후 41개월 만에 가장 큰...
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