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부동산 규제완화 1순위 & 끝순위 [집코노미TV] 2022-03-18 12:05:35
1기신도시의 경우엔 용적률 상향을 위한 특별법 제정이 공약으로 나왔는데요. 법 통과의 문제도 있지만 해당 법률을 준비하기까지의 시간이 상당히 필요한 문제이기도 합니다. 아주 빠르게 진행되기는 현실적으로 힘들다는 것입니다. 재건축 초과이익환수제의 경우 폐지가 아닌 완화로 가닥을 잡았는데요. 조합원 1인당...
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'윤석열 시대' 부동산에 일어날 변화 [집코노미TV] 2022-03-11 08:00:01
1기신도시의 경우 재건축을 하려 해도 꽉 찬 용적률 때문에 쉽지 않은 단지들이 많을 것이기 때문이죠. 앞서 제가 재건축 초과이익환수제를 당장 없애기 힘든 이유로 국회 의석수를 언급했죠. 그런데 다음 정부가 이 법을 만들겠다고 한다면 어떨까요. 1기신도시가 지역구인 의원들은 당이 달라도 마냥 반대하기 어려울...
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"1주택자도 도전하세요"…검단 대장 '호반써밋3차' 사전 청약 [집코노미TV] 2022-03-09 05:00:01
여깁니다 검단 AB13블록 호반써밋 검단신도시는 엄청 큽니다 햇빛이 비추는 모는 곳이 다 신도시예요 검단2지구를 해제해서 그나마 이 정도로만 짓는 거예요 지도로 보면 크기가 실감이 나죠 우리집이 저기서 어디에 점으로 찍히느냐에 따라서 출퇴근 시간이 확 달라지는 거예요 근데 밑에 보면 인천계양, 부천대장이 있잖...
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송도, 청라에 이어 주목 받는 검단신도시, `금강펜테리움 더 시글로 2차` 공급 2022-03-07 09:20:00
1순위 청약 접수 통장 3만1374개가 몰렸다. 부동산 전문가는 "서울은 공급이 올스톱이며 3기신도시 역시 실제로 입주까지 많은 시간을 기다려야 하는 상황이다. 2기 신도시는 서울 접근성이 좋아 수요자들의 관심이 이어질 것으로 예상한다"고 말했다. 이러한 가운데 금강주택이 3월에 선보이는 `검단역 금강펜테리움 더...
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1기 신도시, 제대로 된 대안이 필요합니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2022-01-16 05:50:01
1기 신도시가 평균 19.0% 수준이지만 2기신도시는 31.2%로 격차가 큽니다. 1기 신도시에서 녹지율이 가장 높은 일산도 2기 신도시에서 가장 낮은 위례보다도 못합니다. 계획 도시였던 1기 신도시는 이제는 스마트 도시로 탈바꿈해야 합니다. 에너지 확보에 국가경제의 사활이 걸려있는 상황에서 1990년대 초에 공급된...
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잔잔한 시장 뒤흔든 포퓰리즘 정책, 시즌2 걱정할 판 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2022-01-07 08:02:05
기존 아파트에 쏠리는 관심을 돌리고 3기신도시의 청약경쟁률을 높이기 위해서는 정책 신뢰가 우선시되어야 합니다. 궁극적으로 여당의 정치 철학은 유지될 것으로 봅니다. 따라서 우리는 정치철학이 반영된 공약이 어떻게 진행되는지를 살펴야 합니다. 정치철학이 바뀌지 않는다면 포퓰리즘 공약에 대한 신뢰 또한 바라지...
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검단 사전청약이 다른 사전청약과 다른 이유 [집코노미TV] 2022-01-07 07:00:02
눈에 띄나요? 계양, 왕숙, 대장, 창릉 같은 3기신도시들이 있긴 한데 검단, 고덕은 2기신도시예요 얘들이 한 기수 선배예요 2기신도시는 참여정부 때 시작했잖아요 3기신도시는 이제 토지보상하고 있죠 어떤 의미인지 감이 오시나요? 검단, 고덕은 토지 확보가 이.미.끝.났.다 3기신도시는 아.직.안.됐.다 검단은 생각보다...
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"새해 사전청약 적극 공략해 내 집 마련 전략 세워야" 2022-01-05 18:42:01
3만4000가구 규모에 달한다. 여기에 정부가 공공사전청약으로 공급을 예고한 3기 신도시 등 물량도 3만2000가구다. 분기별로 연내 공공과 민간으로 공급되는 사전청약 물량이 7만 가구다. 공공과 민간 사전청약은 중복청약이 가능하지만 발표일이 앞선 곳으로 당첨 처리된다. 민간 사전청약의 경우 입주시기의 불확실성을...
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서울에 아파트 공급 늘릴 수 있는 '결정적 방법' [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2022-01-05 07:24:33
사업들이 진행되고, 수도권에 3기신도시를 포함한 사전청약도 활발히 이뤄지니 내 집을 마련하려는 실수요자들은 아파트 청약으로 몰리는 실정입니다. 그런데도 서울을 비롯한 많은 도시에 비(非)아파트가 공급되고 있습니다. 대부분 전매제한 없고, 대출규제 없고, 일부는 1가구 2주택에 해당 안 되고, 투자수익률은 아주...
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제일건설 ‘제일풍경채 검단 Ⅲ’ 사전청약… 10일 특공, 11일 1순위 접수 2022-01-04 17:53:09
제일건설이 검단신도시에 들어서는 ‘제일풍경채 검단 3차’ 민간 사전청약을 받는다. 오는 10일 특별공급, 11일 1순위 접수가 진행된다. 인천 서구 검단신도시 AB20-1블록에 들어서는 제일풍경채 검단3차는 지하 2층~지상 29층, 전용면적 84·115㎡(5개 타입) 총 610가구 규모로 조성된다. 이중 사전청약 물량은...
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