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내년 6월부터 안전진단 없이 재건축…사업기간 3년 단축 가능 2024-11-14 16:40:32
1주택자가 소형 비아파트를 구입해 6년 단기임대로 등록할 경우 세금 부과 시 1가구 1주택 특례를 적용할 방침이다. 주택 수 제한 없이 한 가구부터 등록이 가능하지만, 이를 위해선 세법 시행령이 개정돼야 한다. 민간임대주택 특별법 개정안에는 전세금을 상습적으로 반환하지 않은 악성 임대사업자가 세제 혜택을 누리지...
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中 4대도시 부동산취득세 3→1% 인하…2주택자도 혜택 2024-11-13 20:00:17
中 4대도시 부동산취득세 3→1% 인하…2주택자도 혜택 '토지 부가가치세' 최소 사전징수율도 0.5%p 인하…"침체 시장 활성화" (서울=연합뉴스) 권숙희 기자 = 중국 정부가 침체한 부동산 경기를 살리기 위해 부동산 취득세율을 3%에서 1%로 내리기로 했다. 13일 중국중앙TV(CCTV)와 로이터통신 등에 따르면 중국...
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상속세 대상자 급증…종부세 3배 넘었다 2024-11-11 17:47:56
주택자 중과세 폐지 등을 담은 종부세법 개정안이 국회를 통과했다. 이에 따라 2022년 6.13%까지 치솟은 종부세 과세비율이 1년 만에 예년 수준인 2.06%로 낮아졌다. 2017년(1.95%) 후 가장 낮은 수치다. 기획재정부 관계자는 “전 정부 때 도입된 종부세의 징벌적 요소가 사라져 중산층 부담을 대폭 덜 수 있게 됐다”고...
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4050세대, 자산수명을 연장하는 재무전략 실천법 2024-11-05 16:39:39
개선하기 어렵고 자산이 충분하지 않을 때는 장래 주택자산의 활용한 현금화 대책, 주거비나 생활비가 상대적으로 싼 지방 이주도 하나의 선택사항이 될 수 있다. 통계청 자료에 따르면 은퇴 후 2인 가구의 적정 생활비는 월평균 324만원이 필요하다. 50대라도 퇴직 후에 아직 20~30년의 인생이 남아 있기 때문에 장기적...
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[서미숙의 집수다] 1만2천가구 올림픽파크포레온 내달 입주…전셋값 뛰는 까닭은? 2024-10-31 08:37:34
2∼3개월 정도인데 1만2천가구가 넘는 포레온은 정식 입주 기간이 11월 27일부터 내년 3월 31일까지 4개월이다. 금융당국과 시중은행의 대출 규제도 영향을 주고 있다. 가계부채 관리를 명목으로 지난 8월부터 조건부 전세대출(전세보증금을 받아 매매 잔금을 치르는 형태)이나 1주택자의 대출을 제한하면서 집주인이든...
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'세컨드홈 1주택 과세특례'…민주당도 관련 법안 발의 2024-10-29 18:03:17
주택자가 아니라 1주택자로 간주하는 게 핵심이다. 특례 적용 대상자는 재산세와 종합부동산세, 양도소득세 산정 시 1가구 1주택자로 혜택을 받는다. 민주당 관계자는 “지역 간 균형발전을 위해선 세컨드 홈 특례를 긍정적으로 논의해볼 수 있다”고 설명했다. 이 외에도 정 의원 법안엔 정부안과 비슷한 내용이 상당 부분...
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생활숙박시설, 오피스텔로 바꾸면 세금은 얼마나 달라질까 [고인선의 택스인사이트] 2024-10-25 08:27:51
다주택자 취득세 중과가 적용되지는 않으나 고급주택 취득세 중과는 적용될 수 있다. 주의할 점은 해당 오피스텔 취득에 있어서는 다주택자 중과가 적용되지 않더라도, 그 오피스텔을 주거용으로 사용할 경우 향후 다른 주택 취득에 있어 주택수에는 포함될 수 있다는 점이다. 재산세·종부세 부담 '천차만별'...
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서울 강남 아파트값 급등…공시가·보유세 오르나 2024-10-24 07:46:49
1주택자의 재산세 과표구간별 세율을 0.05%포인트씩 인하해주는 세율 특례를 2026년까지 연장하고, 올해 공정시장가액비율을 주택가액에 따라 43∼45%로 낮췄다. 내년도 공정시장가액비율을 얼마로 할지는 미정이다. 행정안전부는 내년 공시가격 변동에 따라 내년 3∼4월께 재산세 공정시장가액비율을 확정할 방침이다....
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[서미숙의 집수다] 내년 공시가격 산정 착수…강남 보유세 30∼40% 오르나 2024-10-24 07:16:43
내년도 공시가격은 31억∼31억6천만원 선으로 올해보다 26∼33%가량 오르게 된다. 이 경우 내년도 종합부동산세를 합한 보유세(1주택자 기준)는 총 1억3천200만∼1억3천800만원대로 올해보다 38∼44%까지 늘어날 것으로 예측됐다. 송파구 잠실 주공5단지 전용면적 82.61㎡는 현재 실거래가가 30억∼31억원 선이며 현재 시...
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분양권 사들여 다주택자 됐을 때 취득세 줄이는 방법 2024-10-23 16:25:50
다주택자 취득세율이 좀 더 높다. 3주택자가 되면 취득세율이 12%로 올라간다. 2020년 8월 12일 이후 분양권을 취득해 2주택자가 된 상태에서 이후 조정대상지역에 있는 주택을 하나 더 취득하면 취득세 12%를 내야 한다는 뜻이다. 3주택자가 돼서 중과세율을 적용받는 상황을 피하기 위해 ‘부부 간 증여’를 활용하는...
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