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캠코 'PF 정상화' 펀드 속속 집행, 지방 오피스텔 대출 채권도 인수 2024-09-04 17:33:09
PF 펀드 자금을 통해 대전 지역 오피스텔 브리지론 채권 인수를 추진하고 있다. 브리지론은 부동산 개발사업 중 초기 단계에 필요한 돈을 조달하기 위한 대출이다. 두 운용사는 350억원씩 총 700억원을 들여 채권을 사들일 방침이다. 신한운용과 코람코운용은 캠코의 PF 정상화 펀드 위탁운용사다. 캠코 펀드가 지방 사업장...
서민에 쓸 1800억 날렸다…국토부, 美빌딩에 투자했다가 '손실' 2024-09-04 10:16:15
수입은 줄어든 반면, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 위기에 따른 건설업계 지원, 임대주택 공급 확대로 지출이 늘어났기 때문이다. 2021년 45조원에 달했던 주택도시기금 여유자금은 올해 5월 말 기준 16조3000억원까지 쪼그라들었다. 국토부 관계자는 "전체적인 여유자금 운영수익률은 좋은 상태"라며 "미래에셋은 결과에...
케이프증권 "귀농귀촌주택 리츠, 일반인 대상 공모 완료" 2024-09-04 09:07:56
프로젝트 파이낸싱(PF)을 통해 자금을 조달해 공동 주택(근린생활시설 포함) 및 귀농귀촌 주택의 준공 및 분양(귀농귀촌 주택의 경우 임대)을 완료했다. 케이프투자증권은 "추후 본 공모와 유사한 공모를 두 건 이상 준비 중"이라면서 "신규 리츠도 지속해 진행할 것"이라고 덧붙였다. engine@yna.co.kr (끝) <저작권자(c)...
국민연금 국내 부동산 대출 출자 ‘한산’…경업 금지 조항 탓 2024-09-04 08:51:02
달성하려면 다른 자산군을 섞어줘야 한다. 때문에 국민연금은 우선주 투자를 가능하도록 설계했다. 우선주 LTV는 85%까지로 설정됐다. 중순위 대출이나 우선주는 전체 30% 이내로만 투자 가능하다. 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)의 경우 선순위 대출만 할 수 있다. 인허가를 완료한 PF만 대상이라 이전 단계인 브릿지론엔...
'쥐꼬리 자본' PF, 대출문턱 높여…부실 가능성 사전 차단 2024-09-03 18:02:21
주체는 시행사다. 금융위는 PF 사업장 대출 등급을 총사업비에서 시행사가 투입한 자본이 차지하는 비중에 따라 ‘우량’(30% 이상)에서 ‘취약’(5% 미만)까지 4~5단계로 세분화하는 방안을 들여다보고 있다. 등급에 따라 위험가중치를 50~300% 수준으로 배분하는 방식이다. 취약 등급 PF 사업장에 100억원을 대출하면...
[데스크 칼럼] 총리보다 기사에 많이 등장한 공직자 2024-09-03 18:00:42
받아본 전례가 있었을까. 프로젝트파이낸싱(PF) 위기, 증시 밸류업 등 금융 관련 이슈가 부각된 영향도 있지만 무엇보다 그의 거침없는 언행이 한몫했을 것이다. 상법 개정, 배임제도 폐지, 상속세 개편 등 금융감독 업무와 상관이 없는 뜨거운 이슈마다 강하게 자기 목소리를 냈으니 말이다. 이 원장은 정부 의사 결정을...
시행사 '봉이 김선달式' PF 사업 막는다 2024-09-03 17:59:31
있다. 한국개발연구원(KDI)에 따르면 부동산 PF 총사업비에서 시행사 투입 자본 비율은 3%에 그친다. 금융위 관계자는 “시행사가 자기 돈을 더 많이 넣는 구조가 되면 사업성 평가 부실이나 건설사 책임준공확약 등 PF 시장의 고질적 문제를 해결하는 데 도움이 될 것”이라고 기대했다. 강현우 기자 hkang@hankyung.com
美선 자기자본 비율, 30% 돼야 PF 가능 2024-09-03 17:42:39
제공한다. 건설사 보증에 의존하는 국내 PF와의 차이점이다. 토지 매입에 활용되는 브리지론도 찾아보기 어렵다. 토지는 스스로 확보하고, 공사비만 대출을 일으켜 조달하는 경우가 많다. 네덜란드에선 시행사가 토지를 확보하고 건축 허가권을 얻은 뒤에야 은행 대출을 받을 수 있다. 자기자본 비중이 높고 제3자 보증도...
은행은 내리는데…예·적금 금리 올리는 저축은행 2024-09-03 16:14:39
올리는 모습이다. 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 부실에 대응하기 위해 여·수신을 축소한 저축은행이 영업을 재개하면서다. 저축은행중앙회에 따르면 지난 1일 기준 12개월 만기 정기예금 최고 금리는 연 3.92%로 집계됐다. 해당 금리를 선보인 곳은 상상인플러스저축은행이다. 크크크 회전정기예금, 회전E-정기예금,...
배터리·네카오 '들썩'…대성장주의 시대 찾아 왔나 [장 안의 화제] 2024-09-03 11:34:36
수가 있겠죠. 최근에 PF 문제들이 터진다 터진다 했는데 안 터지고 있지 않겠습니까? 결국 임계점에서 왔다 갔다 하고 있는 것 같은데 금리를 인하하게 되면 역시 이런 부분들이 잘 넘어갈 수 있기 때문에 건설주들도 HDC, 현대산업개발 같은 경우가 상당히 좋은 시세를 보여주고 있고요. 그리고 금리 인하에 대한 부분들이...