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올해 종부세 고지분 공정가액 60% 적용 확정…상생 임대인 2년 실거주 면제 2022-07-26 12:15:34
현행 100%에서 60%로 낮추기로 했다. 공정시장가액 비율은 과세표준을 정할 때 공시가격에 곱하는 비율이다. 즉 주택가격이 공시가 10억원일 때 공정시장가액 비율 60%를 작용해 6억원을 과세표준으로 삼아 세금을 부과한다. 또 건축 후 미분양 주택에 대해서는 인허가 유형, 거주 여부 등과 무관하게 5년간 종합부동산...
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尹정부 세제개편안 시동…종부세 공정시장비율 60% 확정 2022-07-26 11:00:04
중 시행령에 위임돼있는 공정시장가액비율은 작년 95%에서 올해 60%로 낮아진다. 문재인 정부가 과도하게 높여놓은 비율을 정상화하는 취지다. 공정시장가액비율은 과세대상 공시가격에서 공제액을 뺀 금액에 곱해져 과세표준을 산출하는 데 쓰인다. 비율 조정으로 과세표준이 낮아져 세 부담이 줄어드는 효과가 나타난다....
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상생임대인에 실거주 2년·종부세 공정비율 60%…국무회의 의결 2022-07-26 11:00:02
비율은 현행 100%에서 60%로 낮춘다. 공정시장가액 비율은 과세표준을 정할 때 공시가격에 곱하는 비율이다. 즉 주택가격이 공시가 10억원일 때 공정시장가액 비율 60%를 작용해 6억원을 과세표준으로 삼아 세금을 부과한다. 정부는 이런 수단 등을 활용해 올해 종부세 부담을 2020년 수준까지 낮추겠다는 목표다. 건축...
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현명한 '입주권 투자' 위한 단계별 절세방안[더 머니이스트-택슬리의 슬기로운 세금생활] 2022-07-26 07:39:02
주택이 공시가격이 1억 원 이하의 주택이더라도 재개발 등 정비구역으로 지정된 경우에는 중과배제 물건에서 제외되므로 무턱대고 공시가격만 확인하고 취득해서는 안 됩니다. 2. 보유세(재산세, 종합부동산세) 재산세와 종합부동산세는 매년 6월 1일 현재 주택 소유자에게 부과되는 세금입니다. 따라서 관리처분계획인가...
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종부세 공정시장비율도 2018년 수준으로…세제개편 마지막 퍼즐 2022-07-25 05:31:20
공정시장가액비율을 80%로 상정하고 계산했다. 공정시장가액비율 80%를 기본값으로 두고 논의를 시작하겠다는 것이다. 가령 공시가격 25억원짜리 아파트 1채를 보유한 1세대 1주택자(고령자·장기보유 세액공제 50% 가정)라면 2020년 570만원의 종부세를 내야 했지만, 2023년에는 공정시장가액비율 80% 기준으로 종부세가...
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일시적 2주택자 해소방법 '주택 교환거래' 알아보기 [더 머니이스트-택슬리의 슬기로운 세금생활] 2022-07-22 07:18:25
아닌 공시가격으로 취득세를 납부할 수 있는 경우도 있습니다. 따라서 전문가와 검토를 통하여 진행한다면 취득세를 절세할 수 있습니다. 일시적 2주택자끼리 교환하는 경우도 있지만, 일시적 2주택자가 1주택자인 가족, 지인들과 교환하는 경우도 있습니다. 1주택자는 1~3%의 기본취득세율이 적용되며, 이후 1세대 1주택...
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종부세 사실상 폐지됐지만…오른 세금도 있다 [집코노미TV] 2022-07-22 07:00:03
공시가격이 15억원이라고 가정할 때 기존 종부세 체계와 개정 종부세 체계로 비교한 세액입니다. 여기엔 입법예고중인 공정시장가액비율 조정(100%→60%)도 반영하되, 재산세공제와 세액공제, 세부담상한은 반영하지 않았습니다. 주택수와 가격은 똑같지만 세액은 큰 차이를 보입니다. 기존 종부세 체계에선 1500만원, 개정...
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다주택자 종부세 '징벌적 중과' 폐지…4300만 → 1049만원으로 2022-07-21 17:40:07
가액 기준으로 부과하기로 했다. 종부세는 보유 주택의 공시가격 합산액에서 공제액을 뺀 금액에 공정시장가액비율을 곱해 과세표준을 구한다. 여기에 세율을 곱하면 종부세가 나오는데 앞으론 주택 수에 따라 세율을 달리 적용하지 않겠다는 것이다. 현행 종부세법은 1주택자와 2주택자에게 0.6~3.0% 세율을 적용한다....
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소득·법인·종부세 다 내린다…13조 감세 2022-07-21 17:33:53
수와 상관없이 주택가액에 따라 0.5~2.7%의 세율로 바꾸기로 했다. 다주택자 차별을 없애겠다는 것이다. 개인별 종부세 기본공제금액은 6억원에서 9억원으로 높이고 1가구 1주택자의 공제금액은 11억원에서 12억원으로 올리기로 했다. 1주택자는 보유 주택의 공시가격이 12억원 이하, 다주택자는 9억원 이하면 종부세를 안...
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종부세 기본공제 9억원에 세율도 인하…다주택 중과제 폐지 2022-07-21 16:31:07
수 기준에서 가액 기준으로 전환한다. 현행 다주택 중과세율은 폐지되고 기본세율도 0.5~2.7%로 조정된다. 당초 종부세율은 보유 주택 수에 상관없이 0.5~2.0%였지만, 2018년 문재인 정부의 9·13 대책을 계기로 다주택자에 대한 중과세율이 도입됐다. 이번 조치로 종부세율은 문재인 정부 이전으로 돌아가게 된다. 법인에...
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