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"부동산 시장에도 어쨌든 봄은 온다" [김진수의 부동산 인사이드] 2023-01-29 11:12:01
대출 부실 우려로 이어졌습니다. 레고랜드 사태 이후 여의도 금융시장에 자금 경색으로 단기 유동성 시장이 붕괴 직전까지 내몰렸습니다. 일부 건설사는 PF 대출 만기가 도래해 간신히 부도 위기를 넘겼습니다. 그 와중에 개발 초기 단계의 프로젝트는 브릿지론과 본PF 조달에 애를 먹으면서 사실상 사업이 중단되다시피...
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'위기는 곧 기회'…체력갖춘 증권사, 부동산PF투자 계속 뛴다 2023-01-25 06:19:02
금융투자업계에 따르면 KB증권은 부실 부동산PF 사업장을 정상화하는 부실채권펀드(NPL) 조성을 대형 건설사와 준비 중이다. 주로 본PF로 넘어가지 못한 브릿지론 단계의 사업장이 그 대상이다. 금리 급등과 공사비 상승 등으로 어려움을 겪는 사업장 중 사업성이 있는 곳을 선별해 구조조정처럼 회생시키는 것이 펀드의...
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비우량 회사채도 수요 확산 기대…투자자들 옥석가리기 분주 2023-01-24 08:11:06
높은 재무 부담과 수익성 저하 우려로 신용평가사들은 이 회사에 향후 신용등급이 낮아질 수 있음을 뜻하는 '부정적' 등급 전망을 부여한 상태다. 정혜진 연구원은 "아직 A급 이하 건설사나 비은행 금융권의 연쇄 부실 가능성, 경기침체, 기업실적 저하 등에 대한 우려로 투자자들의 수요가 하위등급으로 완전히...
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"보증은 가족간에도 서는 것 아니라는데…" 위기의 건설사들 2023-01-22 14:15:01
자금보충약정 PF채무가 건설사로 넘어왔다. 앞으로는 다른 건설사의 보증도 시한폭탄이 될 전망이다. 롯데와 태영은 금융시장 경색으로 사업 중간 유동화에 문제가 생겼다. 그러나 앞으로는 미분양 등으로 채권 자체가 부실화될 우려도 커지고 있다. 최근 잇따라 대규모 미분양이 발생하고, 일부 사업장은 사업무산 우려도...
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금융권 PF 대주단협의회 가동 준비…경착륙 위험 대비 2023-01-18 20:08:56
이에 금융당국은 이날 회의에서 금융권에 부실 PF 발생 위험에 공동대응하기 위한 PF 대주단협의회 가동을 요청한 것으로 전해졌다. 앞서 정부는 2008년 글로벌 금융위기로 부동산 경기가 급하강하자 은행권을 중심으로 PF 대주단 협의회를 가동해 건설사 및 사업장을 대상으로 구조조정을 한 바 있다. 대주단 협의회는...
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BOJ발 외환시장 변동성 주목…코스피 눈치보기 장세 전망 [증시 개장 전 꼭 알아야 할 5가지] 2023-01-18 08:08:50
의미하는 70을 크게 넘어섰다. ■ 대기업 건설사, 작년 3분기 채무보증 250조원…현대건설 최대대기업 건설사의 채무금액잔액(이하 채무보증)이 250조원을 넘은 것으로 집계됐다. 건설사 채무보증은 공사 시행을 위해 발주처나 입주예정자 등에 제공한 보증으로, 채무보증이 많다는 것은 수주 물량 확대와 신규사업 증가로...
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대기업 건설사, 작년 3분기 채무보증 250조원…현대건설 최대 2023-01-18 06:01:00
대기업 건설사, 작년 3분기 채무보증 250조원…현대건설 최대 CEO스코어, 112곳 채무보증 조사…1년9개월 만에 159조원 증가 "수주 물량 확대 결과…경기 침체로 부실 전환 가능성도" (서울=연합뉴스) 장하나 기자 = 대기업 건설사의 채무금액잔액(이하 채무보증)이 250조원을 넘은 것으로 집계됐다. 건설사 채무보증은...
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[사설] 국토부 "주택기금으로 미분양 매입"…도덕적 해이 조장은 금물 2023-01-17 17:43:34
‘부실 건설사 특혜 구제’라는 비판이 제기되지만, 한국 경제 연착륙을 위해 ‘주택시장 안정’이 필수라는 점에서 나무랄 수만 없는 선택이다. 글로벌 금융위기 때도 LH, 주택도시보증공사(HUG) 등을 통해 비슷한 조치가 취해졌다. 더구나 지난 한 해 서울·수도권 아파트값 하락폭은 ‘역대 최대’(한국부동산원)를...
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전세보다 싼 보증금·호텔 같은 서비스…실버타운 살아볼까 2023-01-15 17:14:47
방향을 트는 경우가 적지 않다”고 설명했다. 대형 건설사·1위 시행사도 앞다퉈 진출통계청에 따르면 지난해 기준 65세 이상 고령인구는 901만8000명으로 전체 인구의 17.5%에 달한다. 하지만 국내 노인복지주택 입소 정원은 전국 기준 8000여 명에 불과하다. 0.1%도 안 되는 수용력 때문에 실버타운 사업 전망이 밝다는...
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[데스크 칼럼] 리츠, 미분양 아파트 구원투수로 2023-01-10 17:51:20
건설사를 대상으로 올해 아파트 공급 물량을 조사한 결과 27만여 가구로 파악됐다. 지난해 공급된 아파트 규모(31만8355가구)보다 14.6% 줄어든 수준이다. 리츠 활용해 미분양 아파트 매입해야리츠는 일반투자자로부터 자금을 모아 부동산을 매입·운용한 뒤 그 수익을 투자자에게 나눠주는 주식회사다. 상장회사 21개를...
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