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"이러다 전세가율 50% 밑돌라"…떨고 있는 강남4구 2023-01-19 18:02:17
매매가보다 빠른 것은 기존 전세 수요자가 월세를 더 선호하는 데다 계약갱신 거래가 늘면서 신규 수요가 감소했기 때문이라는 분석이다. 김효선 농협은행 부동산수석위원은 “2020년 7월 말 임대차법 시행 이후 전세 계약갱신 거래가 증가했고, 월세를 찾는 수요자가 증가하면서 전세 수요가 크게 줄었다”며 “강남권과 ...
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빠르게 낙폭 줄이는 서울 집값…전셋값은 '뚝뚝' 2023-01-19 14:00:02
전용 84㎡도 지난 5일 10억8000만원에 매매 계약을 맺었다. 지난해 14억9600만원(8월)에 최고가를 기록했던 면적대다. 최고가 대비 4억1600만원 하락했다. 강남구도 0.25% 내려 전주(-0.2%)보다 낙폭을 더 키웠다. 강남구 개포동에 있는 ‘개포주공7단지’ 전용 83㎡는 지난 3일 20억원에 팔렸다. 2년 만의 첫 거래로...
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강화·옹진·연천에 한 채 더 사도 '1주택 종부세' 2023-01-18 18:31:32
계약보다 보증금과 임대료를 낮춰 새로운 세입자와 신규 임대차 계약을 체결한 경우 기존 세입자와 신규 세입자의 임대기간을 합산해 계산해주기로 했다. 정부는 이 같은 내용의 시행령 개정안을 다음달 공포·시행할 계획이다. 개정된 시행령이 시행된 이후 양도되는 주택부터 변경된 상생임대주택 인정 요건을 적용받을...
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[2023세법] 1천만원 넘는 전·월세 세입자에 집주인 미납국세 열람권 2023-01-18 15:00:02
월세 세액공제 개정안에 따르면 1천만원을 초과하는 보증금으로 전·월세 임대차계약을 한 임차인은 계약일부터 임차 개시일까지 임대인의 국세 체납액을 확인할 수 있다. 미납 국세를 열람할 때는 임대인의 동의를 받지 않아도 되며, 주택 소재지뿐 아니라 전국 세무서에서 열람을 지원한다. 임차인이 직접 집주인의 세금...
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신학기 코앞인데…맹모들도 얼어붙었다 2023-01-17 18:11:22
계약시킨 사례가 있는데 지금은 같은 면적대 전셋값이 5억원대 초반에도 가능하다”고 설명했다. 목동 C공인은 “겨울방학 때가 학군 이사철인데 올해는 유독 움직임이 없다”며 “목동 신시가지 대장주인 7단지마저도 갱신을 제외한 신규 계약이 거의 없다”고 했다. 사교육 1번지 대치동도 비슷한 상황이다. 대치동 D공인...
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"둔촌주공 정당 계약률 60∼70%"…규제해제 덕에 선전한 듯 2023-01-17 16:17:21
전·월세를 놓을 수 있다. 또 분양가가 12억원을 웃돌아 중도금 대출을 받을 수 없던 전용 84㎡도 바뀐 규정에 따라 대출이 가능해질 전망이다. 이런 규제완화책이 소급 적용된다고 발표된 후 둔촌주공 계약과 분양권 매수 관련 문의가 크게 늘기도 했다. 시공사업단 관계자는 "규제완화 정책 발표 이후 계약을 망설이던...
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계약 마감하는 둔촌주공, '완판' 성공할까…"예상보다 좋아" 2023-01-17 08:52:11
성적을 거뒀다. 당첨자들 사이에서도 계약 포기가 이어졌지만, 지난 5일 정부가 서울 4개 구(서초·강남·송파·용산)를 제외한 수도권 전 지역을 부동산 규제지역과 분양가 상한제에서 해제하면서 상황이 달라졌다. 둔촌주공은 강동구가 규제지역과 분양가 상한제에서 해제되면서 기존 8년이던 전매제한 기간이 1년으로...
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둔촌주공 오늘 계약마감…규제해제에 '계약률 수혜단지' 되나 2023-01-17 06:00:04
사라져 입주시 전·월세를 놓을 수 있다. 또 분양가가 12억원을 웃돌아 중도금 대출을 받을 수 없던 전용 84㎡도 바뀐 규정에 따라 대출이 가능해질 전망이다. 실제로 이런 규제완화책이 소급 적용된다고 발표된 후 둔촌주공 계약과 분양권 매수 관련 문의가 급증했다고 한다. 분양 담당 관계자는 "구체적인 계약률은 밝힐...
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"10억 날리게 생겼다"…'강남 육회집' 女사장, 알몸 시위 2023-01-16 17:39:41
월세 40%를 올렸다. 옆에 가게도 제 것이었는데 코로나 때 쫓겨났다"고 소리쳤다. 이어 그는 "이런 악덕 건물주들 다 XX해버릴 테니 다 오라고 해라"고 말하면서 입에 흉기를 물었다. 곧이어 출동한 경찰이 "칼 내려놔요"라고 말하면서 A씨를 제압해 상황은 일단락됐다. A씨는 '명탐정 카라큘라'와의 인터뷰에서...
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세종 `하락 1위`…12월 집값 외환위기 후 최대로 `뚝뚝` 2023-01-16 14:29:57
전월세 상한제, 계약갱신청구권 등 임대차 2법이 전격 시행된 이후 급등했던 전셋값이 금리 인상에 따른 수요 감소와 월세 전환 등으로 크게 하락하며 깡통전세와 역전세난의 부작용이 확산하고 있다. 주택 전셋값은 전국이 지난해 5.56% 하락했고, 서울은 6.55% 떨어졌다. 각각 2004년(-5.84%, -7.80%) 이후 18년만에 가장...
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