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금리 인상기… 수익형 부동산도 '똘똘한 한 채' 노려라 2018-01-17 17:11:50
입주 리스크가 있지만 1년이 지나면 금세 안정을 찾는 것도 장점이다.땅값이나 공사비가 늘어 오피스텔 분양가격이 조금씩 오르고 있다. 건설사들은 불필요한 공간을 줄여 전용 21㎡이던 상품을 16㎡ 정도로 몸집을 축소하는 대신 전체 가격을 안 올리고 수익률을 맞추려고 노력한다. 소형 아파트 대체 상품인 전용 84㎡...
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무술년 수익형부동산 시장, 주목할 만한 틈새상품은? 2018-01-15 09:23:35
게 좋고, 자기자본 대비 대출 비중을 30~40% 이하로 가져가면 리스크를 최소화할 수 있을 것”이라고 말했다.▶ 주요 분양중 물건한신공영은 오는 12월 세종시 2-4생활권 내 조성되는 ‘세종 한신더휴 리저브’ 상업시설을 분양한다. 세종시 2-4생활권 ho1, ho2블록에 들어서는 주상복합 아파트 ‘세종...
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[벼랑 끝 중소건설사] ①돈 줄 막힌 중소 건설사…"문 닫을 판" 2018-01-12 17:38:31
주택산업연구원 주택정책실장 "미분양리스크가 확대되는 상황에서 유동성 문제가 직면하게 되면 중견업체의 경우 주택사업만 전문으로 담당하다보니 아무래도 기업 자체의 존립이 위험해질 수 있는 문제가 있습니다." 중소 건설업체의 위기가 점차 중견 업체로 확대되면서 업계 전반으로 위험이 확대될 가능성도 배제할 수...
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[벼랑 끝 중소건설사] ①돈 줄 막힌 중소 건설사…"문 닫을 판" 2018-01-12 17:36:16
주택산업연구원 주택정책실장 "미분양리스크가 확대되는 상황에서 유동성 문제가 직면하게 되면 중견업체의 경우 주택사업만 전문으로 담당하다보니 아무래도 기업 자체의 존립이 위험해질 수 있는 문제가 있습니다." 중소 건설업체의 위기가 점차 중견 업체로 확대되면서 업계 전반으로 위험이 확대될 가능성도 배제할 수...
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2018년 수익형부동산 투자전략 새로 짜야 2018-01-08 08:47:32
대출 비중을 30~40% 이하로 가져가면 리스크를 최소화할 수 있을 것”이라고 말했다.▶ 유망 수익형부동산 공급 물건한신공영은 오는 12월 세종시 2-4생활권 내 조성되는 ‘세종 한신더휴 리저브’ 상업시설을 분양한다. 세종시 2-4생활권 ho1, ho2블록에 들어서는 주상복합 아파트 ‘세종 한신더휴...
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양도세 중과 예외사유 규정…지방 부동산 시장 혼란 줄어들듯 2018-01-07 12:33:52
리서치센터장은 "정부 입장에서도 가계부채와 입주물량이 굉장히 많은 데다 금리 인상이 동반되고 대출 규제 강화도 본격 시행을 앞둔 상황에서 다주택자들을 한계 상황으로 너무 몰아가지 않으려고 여러 경제적, 제도적 여건, 물량 부담, 수급리스크를 고려해 '퇴로'를 열어준 것 같다"고 평가했다. 먼저 3주택...
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메리츠부동산운용, 뉴욕 나이키 플래그십매장에 700억 투자 2018-01-04 17:44:27
15년간 총 7억달러를 내고 입주한다는 내용의 책임임차 계약을 소유주 측과 맺었다. 이는 뉴욕 상업용 매장 단일 부동산 장기 임대계약 중 사상 최대 규모다.메리츠부동산자산운용이 이번에 투자한 메자닌 대출채권은 상환우선순위가 선순위 대출보다 낮지만, 유리한 임차조건 등을 통해 메자닌 대출에서 발생할 수 있는...
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[대도약 2018 부동산 시장] 무술년 44만여가구 '집들이' 사상 최대 2017-12-31 19:26:44
대거 나오기도 한다.주택업계에서는 입주 리스크 해소에 집중하고 있다. 입주 때 가격이 분양금을 밑돌면 계약을 포기하는 투자자가 나올 수 있기 때문이다. 중견 건설사들은 일시적인 유동성 위기를 맞을 수도 있다는 우려가 나온다. 한 대형 건설사 마케팅팀장은 “서울과 달리 지방 부동산 시장은 수요 자체가...
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한국은행 "내년 통화정책 완화기조 유지" 2017-12-28 11:02:01
것으로 내다봤습니다. 금융안정의 리스크 요인인 가계부채는 증가세가 둔화되겠지만 변동금리 대출 비중이 높은 상황에서 금리 상승에 따른 가계의 이자상환부담이 늘어날 것으로 우려했습니다. 내년 주택매매가격은 입주물량 증가와 시장금리 상승, 정부 정책 등의 영향으로 올해보다 오름세가 둔화될 것으로 예상했습...
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한은 "내년 통화정책 완화기조 유지…추가 인상은 신중하게" 2017-12-28 11:00:07
힘입어 리스크 민감도가 낮아지고 대체로 안정될 것으로 봤다. 가계대출 증가세는 다소 둔화되지만 기업대출은 다소 확대될 것으로 전망했다. 비은행 가계대출은 증가세 둔화 흐름이 이어질 것으로 내다봤다. 한은은 가계부채 규모가 큰 폭으로 늘어나고 변동금리 대출 비중이 여전히 높은 상황에 대출금리가 오르면 가계...
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