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기준시가 9억 넘는 1주택자가 소유주택 '반전세'시 임대소득세 2020-01-20 12:15:38
9억원 넘는 고가 주택을 보유한 이가 보증부 전세대출을 받은 경우 전세대출 만기 때 대출을 연장할 수 있다. 하지만 최근 전셋값 상승으로 집주인이 전세금을 올려달라고 요구할 경우 전세대출을 증액하는 것은 불가능해져 여유 자금이 없으면 전세금 증액 요구분을 월세로 감당하는 반전세를 선택할 수밖에 없다는 관측이...
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전세사는 1주택자 대출 정조준…봄 이사철 혼란 조짐 2020-01-19 06:01:10
이런 계층은 해당 지역에 머물고 싶다면 전세금이 더 싼 다른 집으로 전세를 옮기거나 전세 상승분을 월세로 감당해야 한다. 전세금을 올려주고 살고 있는 집에서 계속 살려면 여유자금으로 해결해야 한다.현재 9억원 이하 주택을 보유한 전세대출자 역시 안정권이 아니다. 보유주택의 가격이 앞으로 9억원을 넘어서게...
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정동영 "작년 전세보증금 반환 보증사고 전년보다 4배 증가" 2020-01-17 16:50:33
금액은 61.0% 늘어났다. 그러나 작년 사고율(보증사고/보증실적)을 보면 건수 대비로는 1.04%, 금액 대비론 1.12%를 기록했다. 2015년 이후 사고율이 1%를 넘긴 적은 없었다. 정동영 대표는 "세입자가 전세금을 돌려받지 못하는 상황을 방지하기 위해 전세보증금반환보증 가입을 의무화하고, 일정 규모 이상 주택임대사업을...
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"전세금 못돌려줘"…전세금 반환보증사고, 1년 새 4배 증가 2020-01-17 16:37:40
반환보증에 가입이 늘고 있지만, 집주인이 보증금을 돌려주지 못하는 사례가 증가폭이 더 큰 게 현실이다. 보증사고가 증가할 경우 정부 부처의 대책마련이 이어져야 한다. 그러나 국토부와 산하 공기관인 HUG간 칸막이식 업무와 임대인에 대한 정보 비공개로 인해 이같은 사고가 줄어들기는커녕 오히려 늘고 있다고 정 대...
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전세계약 안 끝났는데…세입자 대출 회수됐다면? 2020-01-17 15:20:27
유효하다”며 “임차인이 임대인에게 전세보증금 반환을 중도에 청구할 방법은 없다”고 했다. 규제를 어긴 임차인이 받는 불이익이 임대인에게 전가될 우려가 없다는 것이다. 집주인 잘못이 없으니 ‘전세보증금 반환보증’(집주인이 전세금을 못 돌려줄 때에 대비해 가입하는 보험) 보호도 받을...
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"전세 살던 무주택자, 9억 넘는 주택 구입 땐 2주내 전세대출 회수" 2020-01-16 17:14:11
SGI 보증을 허용한다. 15억원 초과 주택 보유자는 이런 조치 없이 규제를 전면 적용한다.” ▷전세대출 만기가 다가오는데, 집주인이 전세금을 올려달라고 한다. “20일 이전 전세대출을 이용 중인 고가주택 보유자는 연장이 허용된다. 하지만 증액은 신규 대출로 친다. 일부를 반전세로 돌려 전세금을 증액하지...
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[일문일답] "전세대출자 보유주택 9억원 넘으면 만기연장 불가"(종합) 2020-01-16 14:27:14
보유자가 자녀 교육 문제로 본인 집을 전세(보증금 6억원)로 주고 2020년 3월 강남구에 전세(보증금 8억원)로 거주 이전하면서 부족한 2억원을 전세 대출로 충당하고자 할 경우 대출받을 수 없다는 얘기다. 비(非)고가주택 보유자가 전세대출을 받은 후 보유 주택가격 상승으로 전세 대출 연장 시점에 고가주택(9억원...
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[오디오래빗] “배째” 막무가내 집주인 대신 #공적보증 2020-01-16 14:21:01
등 민간기업이 제공하는 보증보험은 사적보증입니다. 집주인이 전세금을 돌려주지 않는다면 보증기관이 전세금을 대신 반환해주는 전세금 반환보증과 함께 세입자들의 방어 수단을 강화해주는 조치입니다. #전세반환보증? 집주인이 전세보증금을 돌려주지 않는다면 보증기관이 전세금을 대신 반환해 줍니다. 이후 기관은...
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[일문일답] 금융당국, 갭투자 차단 총력…"사적보증 전세대출 규제" 2020-01-16 12:57:34
입장이다." ▲전세가격이 불안한 상황에서 전세금이 증액되는 걸 무조건 갭투자로 보고 제재하는 건 무리가 있는 것 아닌가. "시가 9억원 초과 고가 주택에 대해서만 해당한다는 점을 다시 말씀드린다. 기존 전세대출 보증금이 3억원인데 집주인이 5억원으로 올려달라고 할 경우에는 2억원에 대해서는 월세를 내...
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[일문일답] "전세대출자 고가주택 매입하면 2주내 대출 상환해야" 2020-01-16 12:00:05
교육 문제로 본인 집을 전세(보증금 6억원)로 주고 2020년 3월 강남구에 전세(보증금 8억원)로 거주 이전하면서 부족한 2억원을 전세 대출로 충당하고자 할 경우 대출받을 수 없다는 얘기다. 비(非) 고가 주택 보유자가 전세 대출을 받은 후 보유 주택가격 상승으로 전세 대출 연장 시점에 고가 주택(9억원 초과) 보유자가...
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