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종부세 논의서 배제…뿔난 與 기재위원들 2021-04-29 17:03:54
무주택자가 첫 주택을 구매할 때 담보인정비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI)을 90%까지 완화하자는 주장을 낼 때도 기재위 의원들은 관련 논의에서 배제됐다. 소외된 여당 기재위 의원들이 부동산 특위에서 목소리를 높이거나, 아예 독립적인 입법에 나서는 것도 배제할 수 없다는 설명이다. 부동산 특위에 참여한 기재위...
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6억 초과 아파트도 대출 조인다 2021-04-29 17:02:43
상환액을 연소득으로 나눈 비율을 말한다. 또 다음달부터는 토지, 상가, 오피스텔 등 비주거용 부동산 담보대출을 받을 때 현재 주택과 마찬가지로 담보인정비율(LTV)이 도입된다. 대출 한도가 시가의 최대 70%로 제한되고, 특히 토지거래허가구역 내 비주거용 부동산은 LTV가 7월 이후 40%로 묶인다. 금융위원회는 29일...
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[연합시론] 시한폭탄 '가계 빚' 관리 당연하지만, 부작용 최소화해야 2021-04-29 16:25:09
초과 주택으로 넓히고 '연 소득 8천만 원' 조건은 없애기로 했다. 금융위원회는 올해 2월 기준으로 서울 아파트의 83%, 경기 아파트의 33% 정도가 DSR 대출 규제를 적용받는다고 했다. 정부는 또 내년 7월부터는 총대출액 2억원을 초과하는 모든 사람에게 DSR 40% 규제를 적용하고 2023년 7월부터는 총대출액 1억원...
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영끌 대출 막힌다…주담대 한도 축소 2021-04-29 15:46:50
대출에 대해 원리금 상환 부담을 계산하는 지표로, 주택담보대출뿐 아니라 신용대출과 카드론을 모두 포함한다. 따라서 DSR 기준을 낮추면 `영끌 대출`을 막는 데 효과를 볼 수 있다. 은행권 관계자는 "개인별 DSR를 도입하면 도입 전보다 신용대출 한도가 줄어들 수밖에 없을 것"이라며 "유연한 소득인정 방법을 운용한다...
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연소득 2천만원이면 주담대 한도 3억→1.7억원으로 축소 2021-04-29 15:15:34
모든 대출에 대해 원리금 상환 부담을 계산하는 지표로, 주택담보대출뿐 아니라 신용대출과 카드론을 모두 포함한다. 따라서 DSR 기준을 낮추면 '영끌 대출'을 막는 데 효과를 볼 수 있다. 은행권 관계자는 "개인별 DSR를 도입하면 도입 전보다 신용대출 한도가 줄어들 수밖에 없을 것"이라며 "유연한 소득인정 방...
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'부동산 정책 패싱'에 별도 의총까지 연 기재위 與 의원들 2021-04-29 15:09:33
무주택자가 첫 주택을 구매할 때 담보인정비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI)을 90%까지 완화하자는 주장을 낼 때도 기재위 의원들은 관련 논의에서 배제됐다. 소외된 여당 기재위 의원들이 부동산 특위에서 목소리를 높이거나, 아예 독립적인 입법에 나서는 것도 배제할 수 없다는 설명이다. 부동산 특위에 참여하는 기재위...
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소득없는 주부·학생, DSR 40% 적용시 대출한도는? 2021-04-29 15:02:23
소득이 불규칙한 농·축·임·어업인의 인정소득을 산정할 때, 농총진흥청이 제공하는 최근 3년 평균 총수입에서 경영비 제외분을 소득으로 인정하는 등 특례를 확대할 방침이다. 현재는 소득이 적지만 장래소득은 증가할 가능성이 큰 청년층 등에 대해서는 DSR 산정시 `장래소득 인정기준`이 적용된다. 금융권 가이드라인...
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매월 50만원 적금 붓는 학생…DSR 40% 적용시 신용대출 한도는? 2021-04-29 14:36:57
관리방안'을 발표하면서 기존에 인정되던 증빙 소득과 인정소득 외에 다양한 소득 추정 방식이 금융권에 확산될 수 있도록 점검·독려하겠다고 밝혔다. 이 방식은 현재도 규정상으로 가능하지만 널리 쓰이진 않는다. 당국은 또 총부채원리금상환비율(DSR) 산정 시 상환능력이 과소평가되기 쉬운 청년층 등을 대상으로...
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"대출 증가율 4%대 목표"…차주단위 DSR, 2023년 전면시행 [가계부채 관리방안] 2021-04-29 14:31:00
경우도 있는데, 전세자금대출, 예적금담보대출, 보험계약대출, 정부·지자체 협약대출 등이 여기에 해당된다. 아울러 차주별 DSR을 전면 시행할 경우 소득파악이 어려운 차주들이 대출심사 자체가 어려워지는 상황을 고려해 소득세 납부자료, 국민연금·건강보험료 납부자료 등을 활용해 소득을 인정하는 방법도 활용하...
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토지·상가·오피스텔도 돈줄 죈다 2021-04-29 14:30:48
등 비주거용 부동산에 대해 은행 담보대출을 받을 때 현재 주택과 마찬가지로 담보인정비율(LTV)이 도입돼 대출 한도가 시가의 최대 70% 이하로 제한된다. 토지거래허가구역 내 비주거용 부동산은 LTV가 40%까지 묶인다. 주택담보대출도 오는 7월부터 6억원 초과 아파트를 대상으로 총부채원리금상환비율(DSR)이 각 개인별...
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