"임대차 3법, 주거안정 효과 기대…졸속 추진은 아쉬움" [전효성의 시크릿 부동산] 2020-07-30 17:49:18

*계약갱신청구권은 계약 기간 2년이 지나면 추가로 2년을 연장할 수 있도록 하는 제도다. 세입자는 사실상 4년의 계약 기간을 보장받게 된다. 전월세 상한제는 계약 갱신 시 임대료를 직전 계약의 5% 이상 올리지 못하도록 하는 제도다. Q. 임대차 3법을 소급적용하는 방안도 언급되고 있다. 위헌이라는 지적도 나온다....

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집주인에게 많이 올려 주겠다고 한 임대료, 5%내로 낮출 수 있다(종합) 2020-07-30 17:31:40

예정인 가운데 제도와 관련한 궁금증이 커지고 있다. 중요한 것은 계약갱신청구권제가 신설돼 세입자에게 새로운 권리가 부여된다는 것이고, 전월세상한제는 이 계약갱신청구권에 따라오는 권리라는 것이다. 세입자는 집주인과 어떤 계약을 했건 상관없이 임대차 3법이 시행되고 나서는 한 번의 계약갱신청구권을 행사할 수...

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임대차 3법 앞두고 전세시장에 '편법·당혹·걱정' 2020-07-30 17:00:18

예정이다. 4년 전세, 임대료 5% 상한을 두는 제도의 시행은 그간 국내 부동산 시장에서 유례가 없는 일인 만큼, 전·월세 시장의 혼란이 가중되는 양상이다. 임대차 3법이 시행되면 집주인은 세입자 요구 시 전세를 기존 2년에서 2년 더 연장해야 하고, 전세금도 최대 5%까지만 올릴 수 있다. 그러나 개정법 시행 전에...

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임대차 3법 내일 시행…계약갱신청구권 카드 쥔 세입자들 2020-07-30 16:48:37

전혀 경험해보지 못한 새로운 제도가 생기게 된다. 세입자들은 31일부터 계약갱신청구권과 전월세상한제 요구권을 행사할 수 있게 된다. 계약갱신청구권제가 신설돼 세입자에게 새로운 권리로서 부여되고 전월세상한제는 이 계약갱신청구권에 따라오게 되는 것으로 이해하면 된다. 즉, 세입자들은 계약갱신청구권이라는...

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[연합시론] 전·월세 제도 대변혁…부작용 최소화로 서민 주거안정 높여야 2020-07-30 15:12:35

새 제도 시행이 급물살을 타면서 전세 물건이 극심한 품귀를 빚고 있다. 임대료와 계약 기간을 놓고 집주인과 임차인 간 갈등도 깊어질 조짐이다. 따라서 새로운 전·월세 제도가 시장에 이른 시일 내에 자리 잡도록 하는 일이 급선무가 됐다. 불안 요인은 도처에 산재해 있다. 무엇보다 법의 사각지대를 메우는 방안을...

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