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아파트 규제하니 오피스텔 가격·매매량 '쑥' 2021-03-23 11:40:16
청약을 마감했다. 오피스텔 분양권은 취득세와 양도세 산정 시 주택 수에 포함되지 않고, 분양권 양도소득세율도 2년 이상 보유 시 기본세율(6∼45%)이 적용되는 이점이 작용한 것으로 풀이된다. 오피스텔 매매 건수도 증가세다. 특히 아파트를 대체할 수 있는 아파텔에 대한 수요가 늘어나면서 9억원 이상 고가 오피스텔...
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골드만삭스 "증세 이뤄지면 애플, 엔비디아 등 타격" 2021-03-23 11:17:05
따라 달라진다"고 설명했다. 바이든 대통령은 현행 21%인 법인세율을 28%로 올리는 방안, 무형자산을 통한 역외 소득에 대한 최저세율(GILTI)을 현행 10.5%에서 21%로 인상하는 방안 등을 공약했다. 또 주식·부동산 등의 양도 차익에 매기는 자본이득세 최고세율은 현행 20.0%에서 39.6%로 약 두 배 올리겠다고 약속했다....
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"오피스텔이 아파트보다 더 올랐다고?"…전문가들도 '깜놀' 2021-03-23 09:52:20
및 양도세 산정 시 주택수에 포함되지 않는데다가 분양권을 양도할 때 양도소득세율이 기본세율(6~45%, 2년 이상 보유 조건)로 적용된다. '임대수익' 보다 '내집 마련' 수단된 오피스텔청약에 있어서도 통장이 필요없다보니 수요자들이 몰렸다. GS건설이 지난 1월에 분양했던 ‘판교밸리자이’는 오피스텔...
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고소득 개인사업자 세금폭탄 맞기 전 법인전환 서두를 것 2021-03-21 21:04:01
사력을 다하고 있습니다. 최근에도 종합소득세율의 10억 원 초과구간을 신설하고 45%의 세율을 부과하는 등 고소득 개인사업자를 대상으로 한 세수 확보에 열을 올리고 있습니다. 이에 고소득 개인사업자는 절세를 이유로 법인 전환을 고려해봤을 것입니다. 더욱이 1년 이상 지속된 코로나19 사태로 세수 확보의 목적은 더...
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내년부터 과세…年 1000만원 이익 땐 세금 165만원 2021-03-21 17:48:14
차익을 실현해도 과세 대상”이라고 말했다. 암호화폐 양도세는 납세자가 신고해야 한다. 매년 5월 1~31일에 이전 1년치 투자 소득을 신고·납부한다. 암호화폐 양도세 첫 신고·납부는 2023년 5월에 한다. 2022년 1~12월의 투자 소득에 대한 과세가 이뤄진다. 암호화폐를 증여 또는 상속할 때도 주식·부동산과 마찬가지로...
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동학개미와 서학개미, 세금의 차이는… 2021-03-17 15:07:30
해외 주식의 양도 시점을 적절히 조절하면 해외 주식의 양도소득세 부담을 최소화할 수 있다. 국내 주식형 상장지수펀드(ETF)의 양도차익은 과세하지 않고 배당소득세(15.4%)만 과세한다. 국내에 상장된 해외 주식형 ETF는 국내 투자상품으로 분류돼 주식양도차익이나 분배금 모두 배당소득세(15.4%)로 과세한다. 해외에 상...
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"6월 前 다주택자 일부 급매 내놓겠지만…세입자에 세금 전가해 버티기 나설 수도" 2021-03-15 17:28:24
다주택자 양도세율이 더 오른다고 하지만 현재 양도세도 이미 높은 상황이라 다주택자들이 선뜻 처분하기를 망설이는 상황”이라고 했다. 높아진 보유세가 세입자에게 전가될 가능성도 있다. 김 소장은 “서울 핵심 지역의 고가·신축 아파트는 중장기적으로 가격이 계속 올라갈 것이란 인식이 많다”며 “이번에 처분하면...
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'보유세 폭탄'에도…"다주택자들, 처분 대신 버티기 나설 것" 2021-03-15 15:18:24
6월부터 다주택자 양도세율이 더 오른다고 하지만 현재 양도세도 이미 높은 상황이라 남은 다주택자들은 선뜻 처분하기가 망설여지는 상황"이라고 말했다. 높아진 보유세가 세입자에게 전가될 가능성도 있다. 김 소장은 "서울 핵심지역의 고가·신축 아파트는 중장기적으로 가격이 계속 올라갈 것이란 인식이 많다"며...
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급격히 오른 공동주택 공시가격…다주택자 '팔자' 나설까(종합) 2021-03-15 14:59:48
등 조정대상지역에서 다주택자 양도세 부담이 더욱 무거워지면서 매물 잠김 효과가 나타나 시장 불안 요인이 될 수 있다"고 분석했다. 현재 양도세 기본세율은 6∼45%로, 조정대상지역에서 2주택자는 여기에 10%포인트, 3주택자 이상은 20%포인트를 가산한다. 그러나 올해 6월부터는 다주택자의 양도세 최고세율이 기존...
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급격히 오른 공동주택 공시가격…다주택자 '팔자' 나설까 2021-03-15 11:45:40
등 조정대상지역에서 다주택자 양도세 부담이 더욱 무거워지면서 매물 잠김 효과가 나타나 시장 불안 요인이 될 수 있다"고 분석했다. 현재 양도세 기본세율은 6∼45%로, 조정대상지역에서 2주택자는 여기에 10%포인트, 3주택자 이상은 20%포인트를 가산한다. 그러나 올해 6월부터는 다주택자의 양도세 최고세율이 기존...
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