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내년 부동산 시장 위축 전망…양극화도 심화될 듯 2017-12-27 05:59:01
입주 쇼크'가 올 수 있는 만큼 투자 시 선별적인 접근이 필요하다고 전문가들은 조언한다. 함영진 센터장은 "추후 2~3년간 예년보다 많은 물량이 공급될 예정이어서 일부 지역에 입주 쇼크가 올 수 있다"며 "지역별 특성에 따른 선호 면적, 수요층을 고려한 선별적 투자에 나서야 안정적인 수익 확보가 가능하다"고...
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내년 '입주 대란' 우려에 밤잠 설치는 건설사 CEO 2017-12-25 18:58:56
건설사도 입주 리스크에 자유롭지 않다. 공급 물량이 많았기 때문에 리스크도 그만큼 더 크다. 2000가구(분양가 평균 5억원, 중도금 70% 가정)가 제때 입주를 안 하면 단기간에 7000억원을 물어내야 된다. 한 대형 건설사 마케팅팀장은 “서울과 달리 지방 부동산 시장은 수요 자체가 제한적인 데도 입주가 일시적으로...
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[2018 은행장 전망] 부동산 '글쎄'…증시는 '상고하저' 흐름 2017-12-24 06:37:04
커질 것이므로 공격적인 투자보다는 수익과 리스크 관리 간 균형이 중요하다"며 "경기회복 속도가 빠른 신흥 아시아 지역과 자원 부국의 증시에 대한 투자가 유효하며 금리 인상 국면에서는 채권형 상품에 대한 투자는 최소화해야 한다"고 지적했다. 손태승 우리은행장은 "올해 주식과 부동산 가격이 크게 상승한 점을 고...
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[2018 부동산] 대출 규제, 입주 폭탄 '악재' 보유세 인상 '변수' 2017-12-22 11:03:00
내년 부동산 시장은 금리상승, 대출규제 강화, 입주물량 증가 등의 변수에 영향을 받을 것으로 예상된다. 건설산업연구원과 주택산업연구원에 따르면 이런 변수들의 영향으로 내년 주택 시장이 지방을 중심으로 둔화될 전망이다. 매매가는 수도권이 0~0.8% 상승, 지방이 0.5~1.0% 감소해 전국 기준 -00.5%~+0.2%를 기록할...
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[2018 부동산] '규제 폭탄' 집값 더 오를까…전문가 5人 전망은 2017-12-22 11:00:00
이외 지역은 그동안의 공급량과 상승세에 따른 리스크가 계속될 것으로 보인다. 거래량이 감소하는 것은 물론 가격 하락세도 지속될 가능성이 크다. 특히 영남 지역의 하락세가 두드러질 것으로 보인다.” ▶당장 내년 1월부턴 새 대출 규제가 시행되고 4월부턴 양도세 중과도 적용된다. 기준금리 추가 인상 가능성도...
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[내년 수익형 부동산 전망] 금리인상, 오피스텔 시장엔 영향 작아… 내년 '입주 대란'은 주의를 2017-12-20 16:43:53
리스크를 고려해 최대한 보수적인 접근을 할 필요가 있다”고 말했다. 최근 수도권 유망지역의 1층 상가도 공실이 발생하는 사례가 많은 상황에서 투자 수요마저 감소한다면 상가 시장 분위기가 예상보다 더 위축될 수 있다는 지적이다.양지영 r&c연구소장은 “지금은 대출이 사실상 막힌 데다 금리도 지속적으로...
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[주테크 돋보기] '개발 호재·소액 투자' 강서구 오피스텔 인기 2017-12-20 16:39:07
오피스텔을 보유한 임대인으로서는 오히려 적당한 규제 강화와 공급 제한이 장기적으로 임대료 유지에 유리한 측면도 있다. 당분간 오피스텔 과잉공급에 대한 리스크는 다소 줄어들 것으로 보인다.김혜현 < 렌트라이프 대표 > 기업의 환율관리 필수 아이템! 실시간 환율/금융서비스 한경money [ 무료 주식 카톡방 ] 국내...
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[고수의 눈] 황현 랜드스타에셋 대표 "리스크 쌓인 주택시장… 가격 조정 대비를" 2017-12-17 15:54:31
전환할 가능성도 제기된다.세 번째 리스크는 재건축초과이익환수제다. 내년 1월1일부터 시행되는 재건축초과이익환수제는 재건축으로 발생한 이익의 최대 절반을 세금으로 내도록 하는 제도다.내년 1월1일 이후로 관리처분계획인가 신청을 하는 재건축 사업장은 모두 초과이익환수 대상이 된다. 따라서 재건축 사업장은 ...
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'악재 겹겹이' 내년 오피스텔·상가 시장 위축 불가피 2017-12-16 07:00:04
금리 인상 등 투자 리스크를 고려해 최대한 보수적인 접근을 할 필요가 있다"며 "최근 수도권 유망지역의 1층 상가도 공실을 면치 못하고 있어 수요마저 감소한다면 상가 시장의 분위기가 예상보다 더 위축될 수 있다"고 말했다. yjkim84@yna.co.kr yjkim84@yna.co.kr (끝) <저작권자(c) 연합뉴스, 무단 전재-재배포 금지>
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"내년 아파트 시장, 진정국면 진입…수요위축·거래 감소" 2017-12-14 07:01:01
아파트의 7.44% 물량인 2만2천488가구가 입주 예정이다. 이어 경남 6.39%, 경기 6.22%, 강원 6.04%의 재고 아파트 대비 신규 입주 아파트 비율을 보여 공급과잉 우려가 커질 것으로 예상된다. 서 선임연구원은 "규제의 직접적인 영향권에서 주택 수요자들은 보유 가치를 기반으로 선별적인 장기 투자가 필요하다"며 "올해...
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