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[강남부자는 지금] 강남·홍대·이태원 수익형 부동산으로 발길 돌려 2013-01-13 09:53:32
예로 들어보자. 매매 가격은 31억원으로 보증금을 제외한 순수 매입 금액은 16억원이다. 중개업소들은 16억원을 투자해 연간 9600만원의 임대수익이 나오는 셈이니 투자수익률은 연간 6%에 달한다고 얘기한다.캡 레이트를 적용하면 이야기가 달라진다. 우선 임차인을 구하지 못해 발생하는 공실률을 반영한다. 예를 들어...
[부산·경남]부산은행, 하우스 푸어 지원을 위한‘경매유예제도 활성화 방안’시행 2013-01-10 15:15:07
채무자,매수자,중개업소에 대한 다양한 지원방안 마련 부산은행(은행장 성세환)은 대내외 경기부진, 부동산 가격 하락 등으로 채무상환 능력이 취약한 가계차주의 어려움을 덜어주기 위해 ‘경매유예제도’ 활성화를 위한 다양한 지원방안을 마련, 시행한다고 10일 밝혔다. ‘경매유예제도(금융회사 담보물매매...
단기 '왝더독' 장세 펼쳐지나 2013-01-08 17:05:49
떠안은 것으로 추정된다. 일단 증거금을 납부해 반대매매 등 최악의 상황은 피한 것으로 보인다. 위탁 중개를 맡은 kb투자증권이 증거금을 대납했는지는 확인되지 않고 있다. 정상적 거래였다면 kb투자증권은 계약 체결분의 13.5%에 해당하는 약 4600억원을 사후 증거금으로 받아 이 중 9%포인트 분의 증거금을 한국거래소...
[2013 대전망] KDB대우증권, 자산관리기반 금융솔루션 제공…"엘리트 PB하우스로 도약" 2013-01-08 15:30:33
세웠다. 브로커리지(주식 중개영업) 위주의 국내 증권업계 비즈니스 모델에서 탈피해 고객의 다양한 요구를 충족하는 금융 솔루션(해법)을 제공하는 ‘pb 중심 체제의 영업모델’로 변화를 꾀한다는 전략이다.대우증권은 어려운 시장 환경에서도 지난해 개인 및 법인고객 종합자산이 10조원가량 증가해 110조원을 넘어섰다....
[한경데스크] 김석동의 꿈, 이대로 꺾이나 2013-01-07 17:11:26
일은 비슷하다. 주식매매 중개나 주식 및 채권 발행 주관 등이 고작이다. 대형 증권사나 중소형 증권사나 다를 게 없다. 조그마한 국내 시장을 놓고 수수료 따먹기나 하면서 제살 깎아먹기 경쟁을 벌이고 있다. 국제적 대형 딜에서는 외국계 ib에 명함도 내밀지 못한다.꿈 살릴 인수위원 있었으면이런 구도를 타파해 보자는...
[2013 대전망] 1분기 3만2526가구 '집들이'…용산·동작·강남 눈여겨 볼 만 2013-01-07 15:30:54
등 외국인들이 거주하기에 편리하다. 인근 중개업소에 따르면 분양가 수준에서 매물이 나와 있고 전세는 163㎡형이 6억원 수준이다.내달 집들이를 시작하는 동작동 ‘이수 힐스테이트’(680가구)도 재건축 단지다. 서울 지하철 4·7호선 이수역이 가까워 교통여건이 좋다. 동작대교와 올림픽대로, 강변북로 진출입도 쉽다....
"주요국 국가부채 위협.. 신흥국 투자가 대안" 2013-01-04 14:26:36
있는가. 증권주의 기능은 세 가지다. 첫 번째는 중개업무를 하는 것이다. 나머지 2개는 자기 계산으로 매매를 하거나 인수 주선을 하는 것인데 그 두 번째, 세 번째는 경쟁력이 없어 진입장벽이 아예 없다. 이는 증권회사의 가치라고 볼 수 없다. 그러므로 중개업무 하나 밖에 남지 않았다. 그런데 문제는 매매 회전율이 계...
기획부동산 신종 사기 '기승' 2013-01-03 17:04:37
토지를 판매하는 것이다.최근에는 매매계약만 체결한 상태에서 토지를 팔아넘기거나, 소유주로부터 사용 승낙이나 임대만 받은 부동산을 투자자에게 팔고 도주하는 사례가 빈번하다. 회사 이름도 기존 ‘컨설팅’ ‘투자개발’ 형태에서 ‘연구소’ ‘개발공사’ 등 공공기관을 연상하도록 짓는 경우가 많다. 과거엔 임야...
[투데이초대석] 남희용 주택산업연구원장 2011-10-31 18:19:43
일부 지역에서는 매매가격이 하락세 보이고 있으나 전반적인 동향은 하락세를 다지면서 상승세 전환을 기다라는 형국으로 해석되어야 할 것임. 전국의 주택매매 가격은 2010년 3월에 가격이 바닥(저점)을 형성하고 2011년 1분기에 상승기로 전환된 상태임. 그러나 서울·수도권은 2008년 3분기에 고점을 찍고 가격 하락세가...
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