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"임대차 3법, 주거안정 기여 기대"…매물잠김 우려도(종합) 2020-07-29 19:00:45
신고제가 자리를 잡지 않은 상황에서 계약갱신청구권이나 전월세상한제가 제대로 작동할 수 있을지에 대한 의문도 제기된다. 더 강력한 임차인 보호 정책을 요구하는 목소리도 있다. 김주호 참여연대 민생팀장은 "제도 도입을 일단 환영하지만, 계약갱신 기간을 4년보다 6년으로 늘릴 필요가 있고, 임대료 인상도 5%가 낮지...
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김현미 "임대차 3법 되면 시장 확연히 달라질 것" 2020-07-29 18:52:08
출석해 "지금 시급한 게 (임대차 3법 중) 계약갱신청구권과 전·월세 상한제"라며 "시장이 불안한 건 이 제도가 도입될 것으로 예상되면서 시행 전에 전·월세를 올리려는 움직임 때문"이라고 했다. 그는 "계약갱신청구권 등은 프랑스, 미국 이런 데서도 다 시행되는 제도"라며 "이 제도가 통과되면 기존 계약에도 적용돼서...
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'전세난민' 사라지나…전문가 "임대차3법, 주거안정에 도움" 2020-07-29 17:10:09
"계약갱신청구권이 2년으로 정해진지 벌써 31년째다. 계약 기간이 4년으로 늘어나면 세입자의 안정적인 주거가 보장될 것으로 보여 긍정적이다"라고 말했다. 우리은행 부동산투자지원센터 안명숙 부장은 "상대적 약자인 세입자의 권익을 보호하고 4년 동안 안정적인 주거가 가능하도록 사회적 합의가 이뤄졌다고 보면 될...
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은성수 "임대차 3법 때문에 가계부채 급증 없을 것" 2020-07-29 15:56:03
3법은 전월세신고제와 전월세상한제, 계약갱신청구권제 등을 담는 제도다. 임대차 3법이 시행되면 2년 계약이 끝난 세입자는 추가로 2년 계약 연장을 보장받을 수 있고, 집주인이 계약 만료 6개월 전이라는 이유로 계약 연장 불가를 선언해도 효력이 발휘되지 않는다. 국회 법제사법위원회는 이날 임대차 3법은 통과시켰다....
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유례없는 4년 전세 눈앞…임대차3법, '부동산 민식이법' 되나 2020-07-29 15:31:51
계약이지만 집주인이나 직계존속·비속이 주택에 실거주할 경우 계약 갱신 청구를 거부할 수 있다. 집주인이 실거주하지 않는데도 세입자를 내보낸 뒤, 갱신으로 계약이 유지됐을 기간 내에 새로운 세입자를 받으면 기존 세입자는 손해배상을 청구할 수 있다. 집주인 입장에서는 한번 세입자를 들이면 4년이 되기 전까지는...
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속전속결 임대차 3법…전월세 시장 개혁하되 부작용 최소화(종합) 2020-07-29 15:26:34
법무부가 작년 진행한 '주택임대차 계약갱신청구권 도입의 영향에 관한 연구' 결과에 따르면 계약갱신요구권과 전월세상한제를 동시에 도입했을 때 초기 임대료 변동률은 임대료 성장률 가정(2∼11%)에 따라 4년(2+2)안은 1.67∼8.32%이지만 6년(2+2+2)안은 3.53∼19.43%로 높아지는 것으로 추정됐다. 갱신 시...
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'임대차 3법' 해외에 사례 있다지만…"전면 시행은 없다" 2020-07-29 13:46:44
자신이 실거주하겠다며 계약갱신을 거절한 경우 원래 계약이 연장됐다면 유지됐을 기간 내 다른 세입자를 받았다간 전 세입자로부터 손해배상청구 소송을 당할 수 있다. 일각에서는 집주인에 대한 과도한 사유재산 침해라는 반발도 나오지만 계약갱신청구권과 전월세상한제와 같은 제도는 해외 선진국에선 널리 운영되고...
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현실화된 임대차 3법…미국·독일·프랑스엔 유사 제도 시행중 2020-07-29 13:19:46
계약을 연장할 수 있게 된다. 이때 집주인은 임대료를 직전의 5% 이상 올리지 못한다. 집주인이 자신이 실거주하겠다며 계약갱신을 거절한 경우 원래 계약이 연장됐다면 유지됐을 기간 내 다른 세입자를 받았다간 전 세입자로부터 손해배상청구 소송을 당할 수 있다. 일각에서는 집주인에 대한 과도한 사유재산 침해라는...
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속전속결 임대차 3법…전월세 시장 개혁하되 부작용 최소화 2020-07-29 13:11:43
법무부가 작년 진행한 '주택임대차 계약갱신청구권 도입의 영향에 관한 연구' 결과에 따르면 계약갱신요구권과 전월세상한제를 동시에 도입했을 때 초기 임대료 변동률은 임대료 성장률 가정(2∼11%)에 따라 4년(2+2)안은 1.67∼8.32%이지만 6년(2+2+2)안은 3.53∼19.43%로 높아지는 것으로 추정됐다. 갱신 시...
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집주인들 "차라리 집 비우겠다"…전세 매물 줄이는 임대차3법 2020-07-29 10:24:11
관한 조항이기에 신설될 예정인 계약갱신청구권과는 별개로 봐야 한다는 의견이 많다. 집주인이 미리 계약 종료 선언을 했다고 해도, 임대차 3법이 시행되면 세입자는 계약 갱신을 청구하면 그만이라는 것이다. 집주인이 직접 들어가겠다는 의사를 밝히는 것과 관련해서도 당정은 집주인을 압박할 카드를 준비하고 있다....
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