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1월 만기 부동산 PF 유동화어음 17조원…당국 안정화대책 가동 2023-01-01 07:09:13
대출채권을 기초자산으로 하는데, 증권사나 건설사가 신용보강에 나선 경우가 많다 보니 개별 사업장의 장기 미분양이나 사업 지연은 금융시장 불안으로 직결될 수 있다. 이와 관련, 정부는 내년도 경제정책방향에서 부동산 PF 안정화 방안으로 주택도시보증공사(HUG)의 부동산 PF 보증을 5조원 확대하고, 미분양 PF 보증...
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김주현 금융위원장 "금융시장 안정 확립, 새해 최우선 과제" [신년사] 2022-12-30 12:28:20
부실진단, 재무개선 및 재기지원 제도 보완 등과 더불어 기업구조조정촉진법(기촉법)의 기한 연장도 준비하겠다”고 말했다. 현행 기촉법은 5년 한시법으로 도입돼 오는 10월 15일 일몰 예정이다. 금융위는 부동산 시장 연착륙을 위한 노력도 이어간다. 김 위원장은 “실수요자 대상 주택담보대출(LTV) 규제 완화, 프로젝트...
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연말 자금경색은 피했지만…내년초 부동산PF 20조 만기 2022-12-28 19:11:06
안 되는 상황이 올 수 있고, 그건 아마 부실화될 겁니다. 그래서 올해보다 내년이 문제라는 시각이 상당히 강하고요. 그것이 잠재적인 크레딧 채권 시장의 리스크 요인이라 볼 수 있습니다" <앵커> 오늘 뉴스플러스 앞선 순서에서 부동산 시장 둔화 가능성을 짚어봤습니다. 이런 상태라면 내년 초 부동산PF 부실로 인해...
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롯데건설, “채안펀드?산은 지원으로 회사채 2500억원 확보” 2022-12-26 17:51:09
신용평가사들이 건설사 신용도에 대한 부정적인 전망을 나타낸 것도 영향을 미쳤다. 금리 인상과 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실이 내년에도 이어질 수 있다는 우려에서다. 한국신용평가?한국기업평가?나이스신용평가 등 국내 3대 신용평가사들은 최근 롯데건설의 신용등급 전망은 ‘안정적’에서 ‘부정적’으로 하향...
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추경호 "부동산 규제, 내년 잇따라 해제하겠다" 2022-12-25 11:55:38
"건설사, 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 관련 사안을 금융기관·부처와 엄밀히 점검하고 있다"면서도 "미분양이 있으면 꼭 국민 세금으로 사들여야 한다는 인식보다 오히려 민간에서 자본 여력이 있는 분들이 시장에 참가해 미분양을 줄여나가는 게 필요하다"고 주장했다. 그러면서도 "정말 부실한, 엉터리 같은 사업장이...
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추경호 "1월 규제지역 해제…2월엔 취득세 개편안 제출" 2022-12-25 11:30:10
"건설사, 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 관련 사안을 금융기관·부처와 엄밀히 점검하고 있다"며 "정상적인 괜찮은 사업장이 부동산 금융이 돌지 않아 갑자기 도산하고 피해가 확산하지 않도록 노력할 것"이라고 말했다. 다만 "정말 부실한, 엉터리 같은 사업장이 국민 세금과 공공자금으로 연명하게 할 수는 없으니 그런...
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건설사 신용전망 줄줄이 강등…"자금경색, 3월부터 본격화" [증시프리즘] 2022-12-23 19:00:20
기준으로 7조 원 수준으로 2배 가까이 확대했습니다. 부실 문제가 불거지면서 계열사 등으로부터 자금을 조달했지만, 이 과정에서 재무부담이 크게 늘었다고 분석됩니다. 태영건설 역시 PF 우발채무가 발목을 잡고 있습니다. 9월 말을 기준으로 그 규모가 2조 4천억 원, 부채 비율이 441%에 달합니다. <앵커> 부채비율이...
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'아파트 미분양' 해결 구원투수로 LH가 나선다면 [김진수의 부동산 인사이드] 2022-12-23 09:29:27
아파트 현장에서 미분양으로 건설사가 공사를 중단하다가 부도가 나면 그 충격은 어마어마합니다. 1차적으로 협력사들이 도산 위기에 처합니다. 수분양자도 언제 입주할지 모르는 상황에 놓입니다. 건설사나 시행사에 대출해준 금융권도 타격을 입기는 마찬가지입니다. 관련 분야 종사자가 일자리를 잃을 수 있습니다. 최근...
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수도권까지 덮친 미분양 공포…건설사 줄도산 '뇌관' 되나 [김진수의 부동산 뜯어보기] 2022-12-20 17:46:14
분양가 상한제를 적용한다고 발표하면서 건설사들이 제도 시행 전 밀어내기에 나섰다. 대부분 전용 85㎡를 초과하는 중대형 아파트였다. 여기에 이명박 정부가 ‘반값 아파트’로 불린 보금자리주택을 150만 가구 공급하기로 하면서 기존에 나온 분양 아파트는 찬밥 신세가 됐다. 이후 부동산 시장은 5년 가까이 침체에...
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2023년 부동산 정책은 2012년 판박이 될까 [김진수의 부동산 인사이드] 2022-12-19 17:31:23
부실 PF 채권을 매입해 부실 PF 사업장 정상화를 도모하는 한편 은행 자체적인 PF 사업장 정상화도 병행 추진하기로 했습니다. 정부가 이 같은 지원방안을 내놓은 이유는 미분양과 PF 대출 리스크 증가로 부실화된 건설업을 정상화하기 위해서였습니다. 앞서 2010년 7월 채권은행은 금융권 신용공여액 500억원 이상인...
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