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[아파트 리모델링 '수직증축 허용'] '2가구 분리'는 전체가구 3분의 1만 허용 2013-06-06 17:41:14
▷아파트 건축 당시 구조도면이 없으면 수직증축을 허용하지 않는 이유는. “구조도면이 없으면 아파트의 상태 파악이 어려워 정밀한 구조 보강을 통한 안전 확보가 쉽지 않으므로 허용 대상에서 제외했다. 구조도면이 없으면 기술적 한계 등으로 완벽한 도면 복원이 어렵다는 문제도 있다. 구조 도면 보유 여부를 확인...
[아파트 리모델링 '수직증축 허용'] 분당·목동·강남 등 수도권 200만가구 수혜 2013-06-06 17:40:31
공무원 1단지 입구에는 ‘리모델링 수직증축 허용, 분당 명품신도시로 재도약’이라고 쓰인 플래카드가 붙어 있었다. 이 아파트의 원용준 리모델링 조합장은 “수직증축 없이는 일반 분양이 불가능해 그동안 사업 추진이 더뎠다”며 “수직증축 허용으로 수도권 리모델링 시장이 활기를 띨 것”으로 내다봤다. 최대 3개 층...
[아파트 리모델링 '수직증축 허용'] 두 차례 안전진단·설계검토 실시 2013-06-06 17:40:29
이전이라도 리모델링을 원하는 주민은 수직증축 허용에 따른 사업성 검토나 조합설립 동의서 등을 받는 절차를 진행할 수 있다고 설명했다. 만약 사업비 부담 등의 문제로 수직증축 리모델링 추진이 곤란한 단지는 선택적으로 아파트를 개선하는 ‘맞춤형 리모델링’을 시행할 수 있도록 관련 가이드라인도 마련된다. ...
[아파트 리모델링 '수직증축 허용'] 건설업계, 공사물량 늘어 '반색' 2013-06-06 17:40:05
부족에 시달려온 건설업계도 수직증축 허용에 기대감을 나타냈다. 리모델링이 활성화되면 민간공사 물량이 크게 늘어날 수 있어서다. 2003년 공동주택 리모델링 제도가 도입된 뒤 현재까지 리모델링을 수행한 단지는 서울 도곡동 동신아파트와 현석동 호수아파트 등 9개 단지, 1348가구에 불과하다. 수직증축을 1개층에...
3개층까지 '수직증축' 허용…분당·일산 리모델링 '숨통' 2013-06-06 17:08:24
두는 공간)로 개조할 경우에만 1층 증축을 허용하고 있다. 리모델링으로 늘릴 수 있는 가구 수는 현행 10%에서 15%로 확대된다. 예컨대 1000가구짜리 단지는 150가구를 새로 지을 수 있고, 이를 일반에 분양해 주민들의 사업비로 충당할 수 있다. 정부는 수직 증축 안전성 문제를 해결하기 위해 안전진단과 설계 검토를...
수직증축 3개층 허용‥세대수 15%로 확대 2013-06-06 11:42:42
`수직증축 리모델링`은 기존 아파트 건물위에 추가로 층을 쌓는 건축 기법입니다. 개정안이 통과되면 지은지 15년 넘는 아파트에 한해 3개층까지 수직으로 증축할 수 있게 됩니다. 다만 14층 이하인 경우 아파트 구조상 하중에 대한 부담을 고려해 최대 2개층까지 더 지을 수 있습니다. 또, 기존 가구수의 10% 범위...
공동주택 리모델링, 최대 3개층·가구수 15% 증가 허용 2013-06-06 11:20:27
이상된 공동주택은 현재 층수에서 최대 3개층까지 수직증축이 허용된다. 가구수도 종전 가구수의 최대 15%까지 늘릴 수 있게 된다.국토교통부는 41부동산대책의 후속조치로 국회 협의를 거쳐 이같은 내용을 담은 '수직증축 리모델링 허용방안'을 확정했다고 6일 밝혔다.정부는 공동주택 리모델링의 수직증축 범위를 ...
<리모델링 수직증축 허용…건설업 '신시장' 열리나> 2013-06-06 11:00:39
"수직증축시 구조안전성을 담보할 수 없다"는 이유로 불허했다가 돌연 입장을 바꿔 논란을 빚었다. 국토부는 4·1대책 발표 이후 두달간 태스크포스(TF)를 운영해 안전진단을 강화하고 건축심의·사업계획 승인시 한국건설기술연구원과 한국시설안전공단 등 전문기관에 의뢰해 2차례의 구조안전 검토를 실시하겠다는...
<리모델링 수직증축 Q&A> 지자체별 사업시기 조정 2013-06-06 11:00:35
것은 저층일수록 증축에 따른 구조부담이 커지기때문이다. -- 2∼3층 수직증축을 예외없이 전부 허용하나. ▲ 법령에서 허용하는 수직증축의 범위는 최대 허용치로 건축물별로 자중감소가능성, 지반상태 등 현장여건에 따라 안전을 확보할 수 있는 범위내에서 개별적으로 결정해야 한다. -- 신축 당시의...
공동주택 리모델링 수직증축 최대 3개층 올린다 2013-06-06 11:00:21
이상된 공동주택은 현재 층수에서최대 3개층까지 수직증축이 허용되고 종전 가구수의 최대 15%까지 가구수도 늘릴 수있게 된다. 서울 등 대도시는 리모델링 기본계획을 수립해야 하고 안전성 확보를 위해 전문기관의 구조안전 검토를 2회 추가로 실시해야 한다. 국토교통부는 4·1부동산대책의 후속조치로 국회...
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