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"수원·의왕에선 과열 진정될 것…비규제지역 풍선효과 우려"(종합) 2020-02-20 18:00:13
위한 조치다. 전문가들은 이들 지역의 양도소득세 중과, 대출 규제 강화 등의 규제로 갭투자 등 일부 단기투자 수요가 감소할 것으로 예상하지만, 또 다른 비규제지역으로 풍선효과가 나타나는 게 아니냐는 우려도 내놓고 있다. 국민은행 WM스타자문단 박원갑 수석부동산전문위원은 "조정대상지역이 단순 청약 규제를 넘어...
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다주택자 양도세 중과…청약통장 2년 지나야 1순위 2020-02-20 17:27:08
담보대출 취급이 금지된다. 법인 전환을 통해 주택 구입 목적으로 사업자 대출을 받지 못하도록 한 조치다. 청약 규제도 강화된다. 청약통장 가입 기간 요건이 6개월에서 2년으로 늘어난다. 분양권 전매제한도 6개월에서 소유권 이전 등기까지 연장된다. 유주택자와 세대원도 1순위가 가능했던 이전과 달리 무주택자와 기존...
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[연합시론] 수ㆍ용ㆍ성 풍선효과, 핀셋 규제만으로 잡히겠나 2020-02-20 17:11:03
담보대출 비율(LTV)을 60%에서 50%로, 9억원 초과분에 대해서는 30%로 낮췄다. 여기에 집을 한 채 가진 사람이 담보대출을 받아 새로 집을 사려면 2년 안에 기존 주택을 팔고 새로 산 집으로 전입까지 해야 한다. 고강도 대책을 내놓은 지 두 달밖에 되지 않은 시점에서 추가 대책을 내놓은 것은 시장이 국지적으로 과열돼...
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조정대상지역 "대출 못받나" 문의 쇄도…수원 호가 하락도 2020-02-20 16:56:51
예상 못했다" 혼란…양도세 중과에 매물 회수하기도 (서울=연합뉴스) 서미숙 홍국기 기자 = 수원 영통구 등 3개 구와 안양 만안구·의왕시가 추가로 조정대상지역으로 묶이면서 현지 중개업소에는 매각을 앞둔 매도, 매수 예정자들의 문의가 빗발쳤다. 조정대상지역으로 지정되면 주택담보대출에 문제 생기는 것이 아니냐는...
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비규제지역 집값 많이 뛴 수원·안양·의왕 '콕' 찍어 지정(종합) 2020-02-20 16:34:39
등 순이다. 조정대상지역에서는 다주택자 양도소득세 중과, 2주택 이상 보유 시 종합부동산세 추가 과세, 장기보유특별공제 배제 등 세제도 강화되고 청약 가점제 적용도 비규제지역보다 확대된다. 1가구 1주택자가 양도세 비과세 혜택을 받으려면 2년 이상 실거주해야 하는 점도 비규제 지역과 다른 점이다. 이번 대책을...
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풍선효과 잡는 '조정대상지역'…대출·세제·청약 종합 규제세트(종합) 2020-02-20 15:59:13
규제세트(종합) 총 44곳으로 5곳 늘어…분양권 전매시 양도세율 50% (세종=연합뉴스) 윤종석 기자 = 정부가 12·16 부동산 대책의 풍선효과를 차단하기 위해 마련한 2·20 대책은 조정대상지역의 규제를 한층 강화하고 일부 과열지역을 신규 편입한 것이 골자다. 조정대상지역은 2016년 11·3 부동산 종합 대책에서 처음...
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[종합] 2·20 부동산대책 "조정대상지역 늘리고, 대출은 더 조이고" 2020-02-20 15:53:43
강화된다. 양도소득세도 중과되며 양도차익에서 최대 80%를 공제해주는 장기보유특별공제(장특공제) 혜택에서도 배제된다. 전매제한이 강화되고 1순위 및 재당첨 제한 등의 조치도 취해진다. 또 3억원 이상 주택을 거래할 때 자금조달계획서를 의무적으로 제출해야 한다. 편법 증여와 같은 수상한 부동산 거래를 정부가...
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"수원·의왕 등 규제지역 과열 진정…비규제지역 풍선효과 우려" 2020-02-20 15:19:01
위한 조치다. 전문가들은 이들 지역의 양도소득세 중과, 대출 규제 강화 등의 조치로 갭투자 등 일부 단기투자 수요가 감소할 것으로 예상하지만, 또 다른 비규제지역으로 풍선효과가 나타나는 게 아니냐는 우려도 내놓고 있다. 국민은행 WM스타자문단 박원갑 수석부동산전문위원은 "조정대상지역이 단순 청약 규제를 넘어...
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'두더지 잡기'식 집값대책 언제까지…수도권 3분의 2, 규제지역 됐다 2020-02-20 15:10:02
받고 있다. 투기과열지구에선 분양가 상한제와 조합원 지위양도 금지 등 재개발·재건축 관련 규제가 더해진다. 투기지역인 강남·서초·송파 등 서울 14개 구에선 가장 강력한 규제가 작동한다. 주택담보대출이 가구당 1건으로 제한되는 게 대표적이다. 전문가들은 수급불안에 대한 근본적인 처방 없이...
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[속보] 수원 영통·권선·장안, 안양 만안, 의왕시 5곳 조정대상지역 추가 2020-02-20 15:00:05
포함한 전 금융권에서 대출이 강화된다. 양도소득세도 중과된다. 조정대상지역은 집값 상승률이나 청약 경쟁률이 높아 과열이 우려되는 지역을 대상으로 지정한다. 이와 함께 정부는 조정대상지역의 담보인정비율(LTV)을 기존 60%에서 30~50%로 낮추는 주택담보대출 규제안도 발표했다. 조정대상지역의 대출을 조여서...
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