"계속 살테니 3억 깎아주세요"…너도나도 전셋값 내려 재계약 2023-01-10 17:27:27

전·월세 금액을 낮춰 임대차 계약(감액계약)을 갱신하는 사례가 크게 늘고 있다. 잇따른 금리 인상으로 전세 수요가 대거 이탈하고 있어서다. 통상 5% 범위 내 보증금을 올리거나 동일한 가격으로 연장하던 과거와는 달라진 분위기다. 10일 부동산 중개 스타트업 집토스가 국토교통부 실거래가 공개시스템을 분석한 결과...

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세입자 `귀한 몸`…전월세 갱신시 감액 계약 급증 2023-01-10 10:20:09

전셋값 하락과 신규 전세 수요 감소 영향으로 임대차 계약을 갱신할 때 기존보다 전월세 금액을 낮추는 `감액 계약` 늘고 있는 것으로 나타났다. 부동산 중개업체 집토스가 2022년 4분기(10월, 11월) 수도권 지역의 국토교통부 전월세 실거래가를 분석한 결과, 갱신 계약 중 종전 계약보다 전세환산 보증금을 낮춰 감액한 ...

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전셋값 하락·역전세난에 기존 세입자와 감액 갱신계약 급증 2023-01-10 09:42:35

계약 급증 집주인이 세입자 보증금 차액에 이자주는 '역월세'도 늘어 (서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 최근 전셋값 하락과 신규 전세 수요 감소로 임대차 갱신계약을 체결할 때 기존 계약보다 전월세 금액을 낮추는 감액 계약이 늘어난 것으로 나타났다. 부동산 중개업체 집토스가 2022년 4분기(10월, 11월) 수도권...

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둔촌주공 당첨자들 문의 쏟아졌다…관건은 '계약률 77%' 2023-01-10 07:09:16

전·월세를 놓을 수 있게 됐다. 규제 완화가 발표되자 당첨자들의 관심도 부쩍 늘었다. 이전까진 계약을 망설이는 당첨자가 있었지만, 이후로는 계약 문의가 늘었다는 게 올림픽파크 포레온 분양 관계자의 설명이다. 둔촌동의 한 개업중개사도 "전세금으로 중도금을 상환할 수 있느냐는 문의가 쏟아졌다"고 말했다. 달라진...

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• #둔촌주공 당첨자들 #계약률 #계약 #올림픽파크 #상환 #전용 #초기 #규제

역전세난·전세사기, 동시에 해결하는 방법이 있습니다 [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2023-01-07 09:00:02

임대차 계약이 50만9199건이었는데, 이 가운데 월세 거래가 25만670건이었다고 합니다. 집계가 마무리되면 월세 비중이 50%를 넘을 것이라는 관측이 나옵니다. 전세가 점차 사라지고 있는 것입니다. 집값이 하락하는 와중에 신규 임대차 계약에서 월세가 선호되면서 기존 전세 세입자들의 발등에도 불이 떨어졌습니다. 최근...

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• #역전세난전세사기 동시에 #전세 #세입자 #사기 #주택 #실수요자 #면제 #급증 #최근

고금리 속 월세시대 도래에 오피스텔 수익률 소폭 상승 2023-01-05 09:44:48

5.53%였다. 오피스텔 수익률은 임대인이 월세 임대차 계약을 맺었을 때 실투자금액 대비 얻을 수 있는 예상 연수익을 산정해 계산된다. 수요자들이 급격한 금리 인상으로 대출 이자 부담이 커지자 전세보다 월세를 선택하면서 월세가 주를 이루는 오피스텔에도 수혜가 돌아간 것으로 분석된다. 실제 전국 오피스텔 월세 가...

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• #고금리 속 #오피스텔 #월세 #수익률 #지난해

"돈 제때 주세요"…역전세난에 보증금 반환 내용증명 '폭주' 2023-01-04 17:18:04

820건으로 불었다. 대부분 보증금 미반환, 임대차 계약 해지, 임대차 계약갱신 요구나 거절, 월세 미지급 등과 관련된 내용 증명이다. 로폼의 임대차 분쟁 관련 내용증명 사용량은 지난 2년 간 누적 8969건에 달한다. 임대차 시장의 혼란이 법적 분쟁으로 비화되고 있는 현실을 보여주고 있다는 분석이다. 부동산 임대차 ...

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