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[절세 가이드] 6억에 산 집 9억에 팔 때 부부 공동명의라면 단독명의보다 1925만원 절세 2016-12-06 16:20:08
정리했다.◆주택은 부부 공동명의부부가 공동명의로 집을 보유하는 것은 주택을 처분할 때 양도소득세를 줄이는 기본 수칙이다. 10년 전 6억원에 매입한 주택을 9억원에 매각한다고 가정하고, 양도차익 3억원에 대한 세금을 비교해보자.10년간 장기 보유했기 때문에 양도차익의 30%인 9000만원(장기보유특별공제액)에...
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종부세 납세의무자 33만9천명…12월15일까지 내야 2016-11-23 12:00:46
올해 주택 및 토지의 공시가격이 상승하면서 납부 의무자는 지난해보다 18.5%,총 세액은 10.2% 증가했다고 국세청은 설명했다. 납부 대상자는 지난 6월 1일 기준으로 ▲ 아파트, 다가구·단독주택 등 6억원초과 주택(1세대1주택자는 9억원) ▲ 5억원 초과 종합합산토지(나대지, 잡종지 등)▲ 80억원 초과...
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세테크 알아야 수익난다 2016-11-16 10:31:45
있겠죠? 취득세는 물건 가액을 과세표준으로 하기 때문에 사실상 공동명의나 단독명의나 세부담 차이는 없습니다. 보유단계에서는 재산세, 종합부동산세, 종합소득세를 부담합니다. 과세물건에 과세하는 재산세는 과세물건별로 세액을 결정 후 공동소유자 지분비율에 따라 과세하므로 결국 총부담세액은 동일합니다. 그런...
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[제로에너지빌딩] 아산시 중앙도서관·송도 힐스테이트…제로에너지빌딩 '롤모델' 된다 2016-11-13 17:05:56
제로에너지빌딩용 업무시설의 표준 건물로 건축 중이다. 연간 1차 에너지 소요량이 250㎾h/㎡·년에서 135㎾h/㎡·년로 46%가량 줄어들 것으로 내다보고 있다.행정중심복합도시건설청과 lh가 건설하는 행복도시 1-1생활권 제로에너지주택 시범사업은 지상 2층의 단독주택 60세대로 구성된다. 삼중로이유리,...
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[추석 이후 분양 물량] 주거용 오피스텔 재산세 아파트보다 낮아 절세에 유리 2016-09-07 16:30:41
시가표준액은 건물과 토지를 구분하지 않고 하나의 주택으로 평가해 시장가격에 가깝게 고시한다. 건물의 면적과 높이, 주변 지역의 아파트 시세가 반영된다. 반면 오피스텔은 집합건물의 특성상 상대적으로 부속토지 면적이 작아 시가표준액이 낮게 평가된다.오피스텔은 종합부동산세를 낼 가능성도 낮아진다. 업무용으로...
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카드 소득공제 2019년까지…연봉 7천만원 이상은 혜택 줄어 2016-07-28 12:00:57
12%로 2%포인트(p)인상된다. 주택 임대차시장 안정 차원에서 연간 2천만원 이하 주택임대수입에 대해서는 2018년까지 소득세를 비과세하기로 했다. 1천cc 미만 경차 소유자에게 연간 10만원 한도로 유류세를 환급하는 특례도 2018년 말까지 2년 연장되고, 하이브리드차(최대 100만원), 전기차(200만원)에 이어...
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[부동산 세무상담] 노후건물 재건축 시 양도소득세 2016-07-08 15:09:07
몇 채의 단독주택을 소유하고 있습니다. 제가 소유하고 있는 낡은 단독주택을 허물고 상가주택을 지어 임대나 양도를 하면 어떨까 싶은데요. 건축과정에서 들어가는 설계나 공사용역비도 만만치 않더라구요. 이런 공사비용의 경우 부가가치세도 따로 내야 하는 건가요? 또 건축이 완료되면 취득세는 몇% 정도를 내야하고,...
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서초구 9억 초과 주택, 전년比 10% 증가 2016-05-08 15:30:49
증가했습니다. 주택가격이 9억 원을 넘을 경우 종합부동산세를 내야합니다. 서초구의 단독주택과 다가구주택 7,400여 호 가운데 65%인 4,800여 호가 6억 원 이상이었습니다. 서초구에서 가장 비싼 주택은 방배동 서래마을에 있는 단독주택으로 69억 원입니다. 공시된 주택가격은 구청과 주민센터, 인터넷 홈페이지 등을...
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[다시 뛰는 공기업] 건축물 열·전력소비 최소화…에너지공단 '제로에너지' 도전 2016-02-04 07:03:03
변종립·사진)은 주택분야에서 저소비형 에너지 건물을 확산하려는 노력을 기울여왔다. 그 일환으로 경남 거창 송정지구 단독주택에 에너지효율 등급 시범사업을 추진했다.그 결과 해당 단독주택은 에너지효율등급 두 번째 단계인 에너지효율 1++ 등급을 획득하는 데 성공했다. 보통 일반주택이 에너지효율...
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단독주택도 이제는 제로에너지빌딩으로 2016-01-28 18:39:00
그러나 이번 단독주택 분야에서 한국생산성본부인증원(원장 김익수)의 건축물 에너지효율등급 인증을 획득함에 따라 인증활성화 및 표준모델 마련의 발판을 다졌다는 평가다. 건축물 에너지효율등급은 건축물의 1차 에너지소요량 합계에 따라 총 10개 등급으로 구분, 설계내용을 반영한 예비인증과 설계도서 및 현장실사를...
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