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[8.25 대책 후폭풍] 청약시장, 지역별 쏠림현상 심화 2016-08-29 18:29:09
온도차를 보일 전망입니다. 정부가 분양보증심사를 강화하고 신규택지 공급을 줄이는 내용의 대책을 내놓은 만큼, 돈이 되는 지역에만 돈이 몰릴 것이란 의미입니다. <인터뷰> 신정섭 신한은행 부동산팀장 "가계부채 대책으로 인해 수도권이나 주요 광역시에만 투자자들이 몰리는 청약쏠림현상이 발생할 수 있다." 특히...
[8.25 대책 후폭풍] 주말 견본주택에 12만 명 몰려 2016-08-29 17:12:57
푸르지오 분양소장 "수도권이나 기타 광역시에서도 오신 분이 많았습니다. 특히 젊은 신혼부부 위주로 내 집 마련을 위해서 방문해주신 분이 많았습니다.” <인터뷰> 윤지해 부동산114 책임연구원 “정부가 8.25대책을 통해 대출심사와 분양보증을 강화해 분양물량을 줄이겠다고 발표했는데요. 하지만 향후 분양물량이...
경기도 3억대 '착한 아파트'로 내집마련! 2016-08-28 13:32:25
주택도시보증공사(hug)가 100% 보증을 서주던 중도금 대출 보증한도를 10월부터 90%로 낮추고 10%는 은행이 부담하게 했다. 필요한 경우 집단대출에도 단계적으로 여신심사 가이드라인을 도입하는 방안을 검토할 방침이다. 따라서 내 집 마련을 고심하고 있는 실수요자라면 대출 부담을 감안해 분양가가 지나치게 높지 않은...
주말 모델하우스 더 붐빈다 2016-08-26 17:26:40
미분양 지역에서는 건설사의 택지 매입 전 분양보증 예비심사를 의무화하기로 했다.박상언 유앤알컨설팅 대표는 “lh가 2014년 신도시 지정을 3년간 하지 않겠다고 발표한 뒤 분양시장이 활황을 보였다”며 “공공택지 공급이 더 줄어들 것으로 예상되면 주택 실수요자들은 공격적인 청약에 나설 가능성이...
증권가 "가계부채 대책, 일부 대형 건설사에 유리" 평가(종합) 2016-08-26 15:51:55
가계부채 관리방안은 공공택지 공급을 줄이고 집단대출 보증심사를 강화하는 등 간접규제를 핵심 내용으로 담고 있다. 그러나 주택담보대출 담보인정비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI)의 강화나 분양권 전매거래 제한 등 강력한 규제는 빠져있다. 이와 관련해 미래에셋증권 이광수 연구원은 "공공용지 공급 축...
증권가 "가계부채 대책, 일부 대형 건설사에 유리" 평가 2016-08-26 10:58:39
가계부채 관리방안은 공공택지 공급을 줄이고 집단대출 보증심사를 강화하는 등 간접규제를 핵심 내용으로 담고 있다. 그러나 주택담보대출 담보인정비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI)의 강화나 분양권 전매거래 제한 등 강력한 규제는 빠져있다. 이와 관련해 미래에셋증권 이광수 연구원은 "공공용지 공급 축...
"은행株, 가계부채 관리방안 영향 제한적…선제적 조치일 뿐" 2016-08-26 07:49:12
금융위원회, 한국은행 등은 전날 주택 분양시장 관리방안을 추가한 '가계부채 관리방안'을 발표했다. 국내 가계부채가 약 1257조원을 넘어선 데 따른 조치다.이번 방안은 한국토지주택공사(lh)의 공공택지 공급 물량을 조절하고 택지 매입 단계에서 적정 주택 공급을 유도할 방침이다. 미분양 관리지역 확대와...
[사설] 주택공급 줄이는 것이 가계부채 대책이라는 정부 2016-08-25 19:02:17
맞섰던 것도 집단대출의 직접규제와 분양권 전매제한 여부였다고 한다. 결국 집단대출은 보증 한도를 소폭 조정하는 등의 미온적인 감축에 그쳤다. 분양권 전매는 부동산 경기를 급랭시킬 수 있다는 국토부 반대로 제외됐다. 대신 주택 신규공급을 줄여 그것에 따르는 대출을 줄이는 방안이 핵심이 되고 말았다.가계부채를...
건설주, 정부 가계부채 대책에 '엇갈린 희비' 2016-08-25 18:31:44
이날 주가가 소폭 떨어졌다.다음달 1일부터 주택분양보증 심사를 강화하고 집단대출을 규제하는 것은 이미 시장이 예상한 내용이라는 설명이다. 김세련 kb투자증권 연구원은 “건설사 역시 올해 분양물량을 전년의 80% 수준으로 계획하는 등 이번 정책에 미리 대비를 해왔다”고 설명했다.이번 방안으로 땅과...
2년 만에 막내린 '주택공급 확대' 2016-08-25 18:26:36
3.5㎢ 수준으로 더 감축할 계획이다.주택도시보증공사(hug)가 하는 주택사업 프로젝트 파이낸싱(pf) 대출보증 심사와 요건도 대폭 강화하기로 했다. 종전 사업계획 단계에서 허용하던 pf보증 신청시기를 사업계획승인 이후로 늦출 방침이다. 미분양 우려지역에선 건설업체들이 택지 구입 단계에서 분양보증 예비심사를 받도...
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