신혼희망타운 '로또' 막는다…전매제한 강화될 듯 2018-05-14 05:57:01

등 청약조정대상지역은 소유권 이전등기 때까지다. 신혼희망타운의 전매제한 기간은 과거 그린벨트 해제지에 공급된 보금자리주택과 마찬가지로 시세차익에 따라 전매제한 기간이 차등 적용될 가능성이 커 보인다. 현재 수도권에서 그린벨트를 50% 이상 해제해 공급되는 공공주택의 경우 분양가 대비 인근 시세 비율을 70%...

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• #신혼희망타운 로또

법무법인 법승 M&A, 동업 등 상사 분쟁의 핵 횡령죄 ‘소유관계’ 중요 2018-05-09 11:25:47

타인성이란 재물의 소유권이 자연인, 법인은 물론 법인격 없는 단체나 조합을 불문하고 행위자 외의 타인에게 속하는 것을 말한다. 여기서 말하는 소유권은 민법 상 권리이기 때문에, 위 판례에서 말하는 약정 내용이 공유 또는 실질적 조합 구성원들의 합유 형태였다면 쟁점이 더 복잡해졌을 것” 이라고 말한다. 이승우...

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• #법무법인 법승

[박현진의 재테크 법률] 재산 물려준 후 불효 걱정되면 '부담부증여' 고려해볼 만 2018-05-08 16:24:45

같은 약정을 해 두면 다른 경우와 달리 소유권이 이미 넘어간 증여 재산도 다시 찾아올 수 있다.법원이 자녀가 증여받은 재산을 부모에게 돌려줘야 한다고 판단한 사례를 보면 모두 부담부 증여임을 입증할 수 있었던 경우다. 부모와 한집에 살면서 부양의무를 충실히 이행해야 하고 이를 위반하면 증여는 해제된다는 각서...

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김대진 변호사, "부동산 공유지분 해결, 공유물분할청구로 가능" 2018-04-23 11:29:02

단독소유권을 취득한다. 그런데 판례는 현물분할 시 만약 공유자 중 1인의 지분 위에 근저당권 등이 설정되어 있었다면, 이는 특단의 합의가 없는 한 공유물분할이 된 뒤에도 종전의 지분비율 대로 공유물 전부의 위에 그대로 존속하는 것이고, 근저당권설정자 앞으로 분할된 부분에 당연히 집중되는 것은 아니라고 판시한...

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• #김대진 변호사 #공유 #분할 #공유물 #지분 #경우 #부동산 #다른 #공유물분할 #현물분할

국제투명성기구 "한국, 차명재산 정보공개 매우 취약" 2018-04-19 17:20:31

수익 소유권(beneficial ownership) 투명성' 정도를 조사한 결과를 이날 발표했다. 수익소유권이란 법적 소유권(legal ownership)에 대비되는 개념으로, 법적으로는 소유권을 갖고 있지 않지만, 실질적인 소유권을 행사하면서 이익을 얻는 것을 의미한다. 쉽게 말하면 차명재산이다. TI는 타인 명의를 빌린 소유권이...

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• #국제투명성기구 한국 #법체계 #소유권 #수익소유권

59번째 경매… 여의도 오피스텔 큰손 '3번의 실패' 2018-04-17 18:07:14

싼 가격에 소유권이 뿔뿔이 흩어졌다. 이어서 13실, 32실도 차례대로 a씨 손을 떠났다. 이 과정에서 건물 관리사무소는 밀렸던 관리비 11억원을 내라며 a씨에게 소송을 걸었다. 법원은 관리사무소 편을 들어줬다.지금 a씨에게 남은 오피스텔은 총 4실이다. 이 중 하나가 59번째 법원 경매 물건이다. a씨는 “너무 많은...

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• #59번째 경매

[집코노미] 480억 여의도 오피스텔 '60채' 경매로 날린 A씨 사연 2018-04-17 08:00:00

가격에 소유권이 뿔뿔이 흩어졌다. 이어서 13실, 32실도 차례로 경매에 넘어갔다. 이 과정에서 그동안 밀렸던 관리비가 또다시 발목을 잡았다. 밀린 관리비 11억원을 내라며 관리사무소가 a씨를 상대로 소송을 건 것이다. 법원은 관리사무소 편을 들어줬다.현재 a씨에게 남은 오피스텔은 총 4실이다. 이중 하나는 법원 경매...

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• #집코노미 480억 #오피스텔 #임대료 #경매 #건물 #소유 #임차인 #여의도 #나머지 #450만 #분양

[Real Estate] 배당요구 종기 지난 뒤엔 철회 못해, 보증금 배당 끝났다면 매수 부담 사라져 2018-04-15 15:46:52

때까지 임차인의 사용·수익은 매수인에 대한 관계에서 부당이득이 성립하지 않는다(대법원 2003다23885 참조). 당연히 보증금 전액을 배당받을 수 없을 때는 매수인에게 대항할 수 있다. 게다가 보증금을 반환받을 때까지 임대차관계의 존속을 주장할 수 있다(대법원 96다53628 참조).한편 매수인이 대금을 납부하면...

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• #Real Estate #임차인 #보증금 #배당 #매수인

[마켓인사이트]사학연금 여의도 신축회관 42층, 오피스 빌딩으로 재건축 2018-04-13 18:29:28

빌딩을 새로 지을 예정이다.토지에 대한 소유권은 사학연금이 계속 갖되, 기존 건물 및 재건축과 관련된 모든 권리를 개발형 리츠에 넘기는 방식이다. 리츠 설립 및 운영과 재건축 업체 선정, 공사관리, 임대 유치 및 임대운영, 자산관리 등을 운용사에게 통으로 위탁하기로 했다. 운용사를 정하면 2019년까지 설계와...

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