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[집코노미] 경희궁자이, 1년 반 만에 '출생신고' 임박…강북 집값 흔들까 2018-06-22 12:24:16
등기 이후부터 담보대출이 가능해진다. 매수인들의 자금조달에 숨통이 트이는 만큼 집값에 미치는 영향이 클 전망이다.◆‘지각등기’ 왜?21일 교남동 일대 중개업소들에 따르면 돈의문1구역도시환경정비사업조합은 오는 26일 관리처분계획변경을 위한 총회를 열고 아파트와 상가 등의 대지에 대한 처분계획을...
[집코노미] 임대사업자라면 알아야할 꿀팁 '민간임대 대출' 2018-06-22 07:36:00
임대하던 주택을 양도할 경우 매수인에게 채무를 승계할 수도 있다. ◆소액 물건이 적절대출을 최대한 많이 받으려면 최우선변제금액이 상대적으로 적은 지방 주택을 매입하는 것이 유리하다고 전문가들은 설명한다. 호당 대출한도가 주택가격에서 변제금액을 제외한 금액을 기준으로 정해지기 때문에 최우선변제금액이...
[얼마집] 바다가 보이는 집… 부산 '다대푸르지오' 2018-06-21 08:44:44
않은 편이다. 김삼수 대우푸르지오공인 대표는 “시장 분위기가 식으면서 매수인 우위가 된 분위기”라면서 “매매보단 전세 문의가 많은 편”이라고 설명했다. 이 아파트 전용 84㎡ 전셋집은 2억2000만원 안팎에서 계약이 이뤄진다.전형진 기자 withmold@hankyung.com[ 무료 주식 카톡방 ] 국내 최초,...
[얼마집] 은평뉴타운 '폭포동힐스테이트' 전용 101㎡ 신고가 2018-06-15 10:27:14
대표는 “매수인은 과거 폭포동에 거주하다 다른 곳으로 이사를 갔었지만 이곳이 좋아 돌아온 사례”라면서 “일대는 전세로 거주하다 아파트가 마음에 들어 매수하는 경우도 많을 정도로 주거 만족도가 높다”고 전했다.폭포동힐스테이트는 진관내천을 따라 4개 단지가 일자로 들어섰다. 가운데 선...
"4억 상가 취득세가 1억?…상가투자, 모르면 '세금 폭탄' 맞는다" 2018-06-15 07:30:00
과세거래가 된다”며 “매도인이 매수인에게 뒤늦게 부가세를 청구할 수 없기 때문에 계약서에 반드시 부가세 별도라는 문구를 적어야 한다”고 말했다.매수인 입장에서도 주의가 필요하다. 부가세가 포함된 비용을 내고 상가를 사들였다가 병·의원 등 면세사업체를 직접 운영하려 한다면 나중에...
[박현진의 재테크 법률] 중도금 주고받으면 '부동산 계약 구속력' 확정… 이후엔 거래 없던 일로 할 수 없어 2018-06-13 16:31:03
뒤 매도인과 매수인은 보통 세 차례에 걸쳐 매매대금을 주고받는다. 매매대금은 계약금, 중도금, 잔금으로 나눠 지급한다. 계약금은 계약이 성사됐음을 증빙하는 의미이고, 잔금은 계약을 완결하는 의미를 갖고 있어 누구나 그 중요성을 의심치 않는다.그런데 중간에 위치해 주목받지 못하는 중도금은 중요성을 간과하는...
[집코노미] 유도 선수에서 상가 투자 고수로…인생 2막 성공한 비결 들어보니 2018-06-13 08:30:00
쓴 경우였다. 매수인 입장에서 보면 임차인이 당분간은 나가지 않을 가능성이 높기 때문에 구미가 당길 수밖에 없다.”▶상가 투자의 체크 포인트는.“상가는 임차인의 매출을 파악한 후 입찰하는 게 중요하다. 납품업체를 통해 납품량을 알아보는 방법도 있고, 카페라면 영수증 대기번호를 통해 추산하는 방법도...
[Real Estate] 공사 중단됐거나 하자 있는 건축물, 유치권 행사 인정되지 않을 수도 2018-06-03 15:42:10
무조건 매수인이 인수하는 것은 아니라는 점도 중요하다. 오히려 매수인이 탄핵시킬 수 있는 유치권이 더 많다.유치권은 물건(부동산 등)에 관해 생긴 채권(돈)을 회수할 때까지 그 부동산을 점유할 수 있는 권리다. 유치권자는 돈을 받기 위해 부동산을 경매에 부칠 수도 있다(민법 제322조 참조). 그러나 부동산에 관해...
알기 쉬운 법, 김민주TV | 명도 소송 시? 점유이전금지가처분 신청은 필수 2018-05-29 14:05:11
불법점유자가 부동산을 점유한 경우, 매수인이 해당 부동산 점유를 위해 소송을 제기하는 것이죠. 부동산 명도 소송 제기 전에 꼭 짚고 넘어가야 할 것이 있어요. `부동산 점유이전금지가처분 신청` 절차인데요. 명도 소송을 진행하기 전 부동산 점유이전금지가처분 신청을 해 불법점유자가 다른 이에게 부동산 점유권을...
[Real Estate] 납부기한 내에 대금 못 냈더라도 재매각 3일前까지 내면 물건 소유 2018-05-27 16:08:02
① 매수인 앞으로 소유권을 이전하는 등기 ② 매수인이 인수하지 아니한 부동산의 부담에 관한 기입을 말소하는 등기 ③ 경매개시결정등기를 말소하는 등기 등이다.참고로 대금납부 절차를 보자. 대금납부기한 통지서와 신분증을 지참하고 법원 경매계로부터 법원보관금 납부명령서를 발부받는다. 그리고 은행에 비치된...