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'나무에서 떨어진 원숭이' 헝다그룹, 앞으로 어떻게 될까[더 머니이스트-Dr.J’s China Insight] 2021-09-23 11:44:12
중국은 토지의 소유권을 인정하지 않습니다. 그래서 지방정부의 토지사용권을 구매해서 여기에 아파트를 짓고, 분양해서 수익을 올립니다. 아파트를 지을 토지 확보가 중요한 만큼 부동산 회사들은 토지확보에 사활을 겁니다. 좋은 토지가 나오면 자기돈, 남의 돈 할 것 없이 최대한으로 끌어들여 부지를 확보하고 바로...
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서울 아파트 '매물 잠김'…"청약·아파텔로 눈돌려라" 2021-09-22 13:03:58
초과분에 대해선 담보인정비율(LTV)이 20%로 제한된다. 시세 15억원 초과 아파트는 대출이 전혀 나오지 않는다.신고가 행렬 지속매물 품귀 현상으로 매도자가 거래의 주도권을 쥔 가운데 일부 현금부자가 매수세에 가담하면서 강남 고가 아파트에서 신고가 행렬이 끊이지 않고 있다. 서초구 반포동 ‘아크로리버파크’ 전용...
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[단독] `빚투` 부동산 이어 주식도 제동...신용융자 옥죈다 2021-09-15 17:44:01
한도 비율을 정확히 명시하는 등 제도를 세분화해 규제를 강화하는 안에 무게가 실립니다. [ 주원 현대경제연구원 이사 : 증권사 신용 대출을 줄여야 한다는 당위성은 당연히 인정됩니다. 다만 증권사 신용 대출을 과도하게 막았을 때 시장에 부담이 됩니다. 당국이 증시 조정 부작용을 완화하면서 가계 부채를 줄이는 큰...
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"아파트 값 14%·전세 8% 뛰었는데 가계대출 5%로 묶으라니…" 2021-09-05 09:17:34
게 이 부분"이라고 인정했다. 인사청문회 답변 자료에 따르면 고 위원장도 지난 2001년 서울 강남구 압구정동 현대아파트(182.95㎡)를 7억6천500만원에 취득하면서, 실수요자로서 신한은행으로부터 대출을 받았다. 등기부상 채권최고액이 1억6천800만원으로 표기됐고, 당시 일반적 채권최고액 비율이 실제 대출액의 120%...
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양도세 무서워 안 팔고, 대출 막혀 못 사고…죌수록 집값만 뛴다 2021-09-02 17:36:50
담보인정비율(LTV)이 20%로 제한된다. 시세 15억원 초과 아파트는 대출이 전혀 나오지 않는다. 여기에 금리 인상도 향후 매수 심리 위축에 영향을 줄 것이란 분석이 나온다. 양도세 완화 등으로 거래 유도해야매물 품귀 현상으로 매도자가 거래의 주도권을 쥔 가운데 일부 ‘현금부자’가 매수세에 가담하면서 신고가...
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가평·여주…수도권 비규제 지역 분양 '봇물' 2021-08-30 17:30:53
지난해 9월 비규제지역이라도 자연보전권역에 해당하지 않으면 전매제한 기간이 ‘소유권 이전 등기 때’로 늘어났다. 수도권 비규제지역은 자금 마련이 쉬운 것도 장점이다. 무주택자 기준 담보인정비율(LTV)을 최대 70%까지 받을 수 있다. 권일 부동산인포 팀장은 “그동안 저평가됐던 수도권 동북부 지역은 쾌적한 데다...
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[숫자로 읽는 세상] '영끌' 2030 대출규제 직격탄…"금융 사다리 걷어차나" 부글부글 2021-08-30 09:01:30
절박한 심정 때문에 빚을 내서라도 주택을 구매하길 원하고 있다. 20대 직장인 이모씨는 “청년세대는 경제생활을 하는 기간이 4050세대에 비해 훨씬 더 길다”며 “정부가 청년세대에 대해선 담보인정비율(LTV) 규제를 과감하게 풀어줘야 한다”고 했다. 김대훈/장현주 한국경제신문 기자 NIE 포인트2030 세대가 갚아야 할...
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거래 급증 동두천, 조정지역 지정 2021-08-27 17:20:02
양도소득세와 종합부동산세 등 각종 세금이 강화된다. 담보인정비율(LTV)이 9억원 이하 구간은 50%, 9억원 초과분은 30%로 제한되고 총부채상환비율(DTI)은 50%가 적용된다. 투기과열지구는 LTV가 9억원 이하면 40%, 9억원 초과는 20%가 적용되는 등 더 강력한 대출 규제가 적용된다. 이유정 기자 yjlee@hankyung.com
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기준금리 인상으로 집값 하락?…부동산 전문가에 물어보니 2021-08-26 15:32:32
정도에 그치는 경우가 많다”며 “그간 담보인정비율(LTV) 등 대출규제를 엄격히 해 왔기 때문에 위험도는 낮은 편”이라고 진단했다. 김효선 NH농협은행 부동산수석위원은 “금리 인상 폭이 크지 않고 이미 주택담보대출에 금리인상 흐름이 반영되어 있어 시장 영향력은 크지 않을 것”이라고 내다봤다. 하지만 추가 금리...
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[시론] 가계부채, 시한폭탄일까? 2021-08-25 17:38:24
꾸준히 52% 정도, 기타 대출(기타 상업용 부동산 담보대출, 신용대출 등)까지 합하면 95% 정도를 유지해왔다. 즉, 가계대출의 95%가 강력한 LTV(담보인정비율) 규제하에서 담보를 충분히 확보한 담보대출이거나 고신용자들의 신용대출이다. 따라서 1997년 외환위기 정도의 경제 전반의 충격이 아니라면, 일부 한계차주들의...
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