"주택시장 침체기 진입…주택사업자 66% 시장 경착륙 우려" 2022-11-15 14:00:08

필요하다"고 강조했다. 연구원이 한국주택협회 회원 건설사·주택사업 경력자 70명을 대상으로 진행한 설문조사 결과를 보면 주택사업 경력자의 65.7%가 주택시장이 경착륙할 가능성이 크다고 응답했다. 특히 주택사업 경력이 10년 이상으로 긴 사업자(69.2%)일수록 주택시장의 경착륙 가능성을 높게 평가했다. 시장에 필...

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• #주택시장 침체기 #주택시장 #규제 #정부 #대응 #완화 #연구위원 #지속적

'위기 진원지' 중소형 증권사 보증 ABCP 연말까지 1.1조 만기 2022-11-13 06:15:04

"건설사들이 지급보증을 한 PF-ABCP 만기는 비교적 분산된 편이지만, 증권사들이 신용이나 유동성을 공여한 PF-ABCP 대부분은 올해 안에 만기가 도래한다"며 "차환이 원활히 이뤄지지 않는 경우 부담으로 작용할 수 있다"고 지적했다. A2 등급 ABCP 거래가 거의 끊기다시피 한 가운데 유동성에 대한 우려가 커지며 증권사가...

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• #위기 진원지 #증권사 #물량 #만기 #보증 #유동성 #등급 #연말

부동산 위기에 中지방정부 음성부채 2천200조원 부실 우려 2022-11-10 17:10:51

위안(약 2천198조원)에 이르면서 부실화 우려가 제기된다고 블룸버그통신이 10일 진단했다. 중국 지방정부들은 건설 사업 시 '지방정부 자금조달기관'(LGFV)으로 불리는 특수법인을 통해 회사채를 발행하는 식으로 자금을 조달하는 경우가 많다. 이는 중앙정부 차원의 공식 통계에는 잡히지 않는 음성적인 부채로...

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• #부동산 위기에 #중국 #디폴트 #지방정부 #건설사 #부동산 #정부 #가능성 #위안

미분양 사업장 등에 부동산 PF 대출 보증 확대 나서는 정부 [김진수의 부동산 인사이드] 2022-11-10 14:02:25

있습니다. 실제 건설사업자는 사업비 일부(통상 30%)를 PF 대출로 조달한 뒤 수분양자로부터 납입받는 중도금·잔금(통상 70%) 등으로 잔여공정을 수행합니다. 미분양이 발생하면 유동성 부족으로 공사에 차질이 빚어지지만 미분양 사업장에 대한 보증 지원은 미흡합니다. 정부는 보증지원을 강화하는 대신 분양가 할인 등...

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• #미분양 사업장 #보증 #대출 #미분양 #부동산 #정부 #시장

비은행 금융권 부동산 잠재위험 규모, 4년만에 2배로 커졌다 2022-11-09 06:03:00

시 사업장 부실에 따른 연쇄 부도, 간접 투자상품의 환매 압박과 만기 차환 실패 등 위험에 직면할 수 있다고 연구원은 지적했다. 연구원은 "시행사, 건설사, 건설하청업자 등과 과도한 PF대출·채무보증에 나선 제2금융권의 연쇄 부실 가능성에 대비해 사업장별로 다각도의 부실 평가·자금조달계획 등을 꼼꼼히 살펴볼...

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• #비은행 금융권 #부동산 #규모 #연구원 #부실 #위험 #비은행권

부동산PF 부실 우려 높은 대구 지역…"신세계건설 걱정" 2022-11-07 10:59:06

건설사인 데다 최근 금리 인상 이전부터 미분양이 나고 있던 곳"이라며 "앞으로도 분양 예정인 사업지가 여럿 돼 타격을 가장 먼저 받을 수 있다"고 귀띔했다. 민간아파트의 초기분양률이 3년6개월 만에 최저치로 떨어진 것도 위기를 점치는 원인 중 하나로 꼽힌다. 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 올해 3분기(7~9월) 전국...

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• #부동산PF 부실

대우건설 "현금성 자산 2조2000억원 확보…유동성 안정" 2022-11-04 11:07:41

있다. 특히 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 부실이 불거지고 건설업체 부도설이 나돌 정도로 시장의 불안감이 고조되면서 건설사들의 연금 여력에 대한 관심이 높아지고 있다. 자금 실탄이 넉넉해야 위기에도 대응할 수 있기 때문이다. 4일 건설업계에 따르면 대우건설은 보유 현금 및 현금성 자산이 2조2000억원 규모에 ...

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• #대우건설 현금성 #대우건설 #자산 #현금성 #수익성 #안정 #상황

[데스크 칼럼] 폭풍전야의 부동산PF시장 2022-11-02 17:48:28

같은 기간에 만기가 집중돼 있다. 내년 1분기가 부동산 PF 부실화의 변곡점이 될 것이란 우려가 나오는 배경이다. 미국 중앙은행(Fed)이 11월에 이어 12월에도 ‘자이언트스텝’으로 금리를 인상할 경우 현재 연 3.0%인 국내 기준금리도 큰 폭으로 오를 수밖에 없다. 1년 전 연 3~4%로 조달한 부동산 PF 금리가 내년 1분기...

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• #데스크 칼럼

친환경차 도시철도 채권매입 면제 2년 연장…250만원 절약 2022-11-02 11:00:02

정비한다. 업체가 건설기술인의 부실 행위를 방지하기 위해 상당한 수준의 주의를 주고 감독했다면, 면책될 수 있도록 한다. 건설사업자 또는 주택건설등록업자가 법령에서 정한 교육·훈련을 이수하지 않은 사람을 품질관리 수행 건설기술인으로 배치한 경우에는 업체에만 벌점을 부과하도록 했다. 지금은 건설기술인도...

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• #친환경차 도시철도 #면제 #친환경 #채권 #차량 #업체