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증권가 "가계부채 대책, 일부 대형 건설사에 유리" 평가(종합) 2016-08-26 15:51:55
가계부채 관리방안은 공공택지 공급을 줄이고 집단대출 보증심사를 강화하는 등 간접규제를 핵심 내용으로 담고 있다. 그러나 주택담보대출 담보인정비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI)의 강화나 분양권 전매거래 제한 등 강력한 규제는 빠져있다. 이와 관련해 미래에셋증권 이광수 연구원은 "공공용지 공급 축...
증권가 "가계부채 대책, 일부 대형 건설사에 유리" 평가 2016-08-26 10:58:39
가계부채 관리방안은 공공택지 공급을 줄이고 집단대출 보증심사를 강화하는 등 간접규제를 핵심 내용으로 담고 있다. 그러나 주택담보대출 담보인정비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI)의 강화나 분양권 전매거래 제한 등 강력한 규제는 빠져있다. 이와 관련해 미래에셋증권 이광수 연구원은 "공공용지 공급 축...
"은행株, 가계부채 관리방안 영향 제한적…선제적 조치일 뿐" 2016-08-26 07:49:12
금융위원회, 한국은행 등은 전날 주택 분양시장 관리방안을 추가한 '가계부채 관리방안'을 발표했다. 국내 가계부채가 약 1257조원을 넘어선 데 따른 조치다.이번 방안은 한국토지주택공사(lh)의 공공택지 공급 물량을 조절하고 택지 매입 단계에서 적정 주택 공급을 유도할 방침이다. 미분양 관리지역 확대와...
[사설] 주택공급 줄이는 것이 가계부채 대책이라는 정부 2016-08-25 19:02:17
맞섰던 것도 집단대출의 직접규제와 분양권 전매제한 여부였다고 한다. 결국 집단대출은 보증 한도를 소폭 조정하는 등의 미온적인 감축에 그쳤다. 분양권 전매는 부동산 경기를 급랭시킬 수 있다는 국토부 반대로 제외됐다. 대신 주택 신규공급을 줄여 그것에 따르는 대출을 줄이는 방안이 핵심이 되고 말았다.가계부채를...
건설주, 정부 가계부채 대책에 '엇갈린 희비' 2016-08-25 18:31:44
이날 주가가 소폭 떨어졌다.다음달 1일부터 주택분양보증 심사를 강화하고 집단대출을 규제하는 것은 이미 시장이 예상한 내용이라는 설명이다. 김세련 kb투자증권 연구원은 “건설사 역시 올해 분양물량을 전년의 80% 수준으로 계획하는 등 이번 정책에 미리 대비를 해왔다”고 설명했다.이번 방안으로 땅과...
2년 만에 막내린 '주택공급 확대' 2016-08-25 18:26:36
3.5㎢ 수준으로 더 감축할 계획이다.주택도시보증공사(hug)가 하는 주택사업 프로젝트 파이낸싱(pf) 대출보증 심사와 요건도 대폭 강화하기로 했다. 종전 사업계획 단계에서 허용하던 pf보증 신청시기를 사업계획승인 이후로 늦출 방침이다. 미분양 우려지역에선 건설업체들이 택지 구입 단계에서 분양보증 예비심사를 받도...
[8·25 가계부채 대책] "빚내 집 사라" → "분양 물량 줄이겠다"…LH, 택지공급 절반 축소 2016-08-25 18:12:34
축소, 분양보증 심사 강화 등을 통해 주택 공급 조절에 나설 것이라고 덧붙였다.유 부총리의 이 같은 방침은 최근 2년간 이어져온 정부의 주택 공급 확대 기조를 뒤집은 것이라는 게 전문가들의 대체적인 시각이다. 실제가 그렇다. 2014년 ‘7·24 대책’ 이후 부동산 규제 완화는 이어졌다. 당시 50~60%...
[8·25 가계부채 대책] 분양보증 예비심사 도입 2016-08-25 18:11:08
사전 분양보증 심사를 시행할 방침이다. 주택도시보증공사(hug)를 통한 ‘분양보증 예비심사’ 제도 도입이 그것이다.이 제도가 도입되면 미분양 관리지역에 주택 공급을 목적으로 택지를 매입하는 건설회사는 택지 매입과 관련해 심사를 반드시 받아야 한다. 해당 지역의 사업성, 건설사의 사업 수행 능력, 그...
[8·25 가계부채 대책] "수도권·지방 양극화 가속…서울 경계 신도시 몸값 오를 것" 2016-08-25 18:09:50
노리고 무분별하게 주택 여러 채에 투자하는 투기성 분양에 대한 제동장치가 필요한 시점”이라며 “두 기관의 공조 시스템으로 분양시장을 과열시키는 가수요를 어느 정도 차단하는 효과가 있을 것”이라고 예상했다.정부가 프로젝트파이낸싱(pf) 대출보증 요건을 강화한 데 대해서는 수도권과 지방, 대형...
[8·25 가계부채 대책] "보증 심사 강화로 분양 차질…전매제한 빠져 그나마 다행" 2016-08-25 18:07:21
건설사가 가장 부담스러운 부분은 분양보증 심사 강화다. 다음달부터 미분양 적체가 우려되는 관리지역에서는 분양보증 예비심사 제도가 도입돼 택지 매입 전부터 주택도시보증공사(hug)의 예비심사를 받아야 한다. 예비심사를 받지 않으면 hug로부터 분양보증 본심사를 거부당해 분양보증서를 발급받지 못할 가능성도...
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