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건물주의 대출 활용법 기본기편 [한경부동산밸류업센터] 2024-02-03 10:00:01
공동담보 제공 여부 및 기타 자산측정 공동담보는 대출 위험을 분산시키기 위한 방법으로, 여러 자산을 담보로 제공함으로써 하나의 자산에 대한 시장 변동성이나 가치 하락의 영향을 방어하기 위한 조건입니다. 또한 여러 자산을 담보로 제공하면 은행은 조금 더 낮은 금리로 대출을 실행하여 의뢰인에게 유리한 조건으로...
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직장인들은 금리 인하 안 해주나요 [슬기로운 금융생활] 2024-02-03 07:00:00
있는 권리입니다. 신용대출과 담보대출 모두 가능합니다. 가장 중요한 것은 금리인하 조건이겠죠. ▲신용평가기관의 신용점수가 크게 상승한 경우 ▲무직자가 취업에 성공해 대출 상환능력이 생긴 경우 ▲연소득이 높아졌거나 연소득이 높은 곳으로 이직하게 된 경우 ▲정부기관 취업이나 전문자격증 취득으로 신용점수가...
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산은, 태영건설에 300억 우회지원…골프장 유동화 ‘급물살’ 2024-02-02 16:55:50
마크자산운용의 용인CC·상주CC 담보대출에 참여하기로 결정했다. 산업은행이 출자하는 담보대출 금액은 200억~300억원으로 전해졌다. 모집하는 담보대출 금액(1820억원) 가운데 15% 남짓한 금액이다. 하지만 태영그룹 관련 투자 집행을 꺼리는 기관들이 많은 상황에서, 자금을 집행하면서 거래도 급물살을 탔다. 태영건설...
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美 상업용부동산 침체 따른 은행 충격 가시화…NYCB 주가 반토막(종합) 2024-02-02 06:39:58
은행 대출과 부동산담보증권으로 전환된 대출의 연체율은 6%로, 팬데믹 이전의 1% 미만에 비해 급등한 상태다. 지난해 SVB 사태의 경우 금리 급등으로 촉발된 예상치 못한 은행의 유동성 위기가 배경이 됐다면 NYCB 주가 급락은 예견된 대출 부실화 확대가 원인이 됐다고 볼 수 있는 지점이다. 앞서 NYCB의 자회사는 지난해...
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美 상업용부동산 침체 따른 은행 충격 가시화…NYCB 주가 반토막 2024-02-02 02:08:25
은행 대출과 부동산담보증권으로 전환된 대출의 연체율은 6%로, 팬데믹 이전의 1% 미만에 비해 급등한 상태다. 지난해 SVB 사태의 경우 금리 급등으로 촉발된 예상치 못한 은행의 유동성 위기가 배경이 됐다면 NYCB 주가 급락은 예견된 대출 부실화 확대가 원인이 됐다고 볼 수 있는 지점이다. 앞서 NYCB의 자회사는 지난해...
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"작년 3월 은행위기 재연될라"…美 지역은행 주가 '곤두박질' 2024-02-01 18:19:51
지역은행 위기로 파산한 시그니처은행의 자산 380억달러를 인수했다. 그 결과 자산 가치가 금융당국의 규제 강화 기준인 1000억달러를 넘어섰다. 뉴욕타임스(NYT)는 “은행 위기에서 승리한 NYCB가 한 방 먹었다”고 평가했다. 신용평가사 무디스는 실적발표 이후 NYCB 신용등급 하향을 검토한다고 밝혔다. 무디스가 NYCB...
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교공 앞세웠는데…‘우량 오피스’도 우선주 모집 난항 2024-02-01 16:22:25
우량 부동산 오피스 자산이다. 코람코는 지난해 10월 아크플레이스 우선협상대상자로 선정됐다. 부대비용을 포함해 약 9000억원에 아크플레이스를 매입할 예정이다. 건물 가격만 평당 4250만원으로 총 8000억원에 달하는 규모다. 이중 담보대출을 제외한 에쿼티 금액은 약 3700억원이다. 에쿼티는 보통주와 우선주 각각...
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"한 방 먹었다"…하루 만에 주가 38% 폭락한 美 은행, 왜? 2024-02-01 14:55:06
지역은행 위기로 무너진 시그니처은행의 자산 380억달러를 인수했다. 그 결과 자산 가치가 금융당국의 규제 강화 기준인 1000억달러를 넘겼다. 뉴욕타임즈(NYT)는 "은행 위기에서 승리한 NYCB가 한 방 먹었다(takes a hit)"고 평가했다. 국제신용평가사 무디스는 실적발표 이후 NYCB 신용등급 하향을 검토한다고 밝혔다....
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부동산 몰락에…중국인 유학생들, 철가방 든다 2024-01-31 18:58:06
사이에서 ‘해외 유학은 확실한 성공을 담보한다’는 믿음이 퍼지며 유학생이 급증했다고 분석했다. 그러나 중국 부동산 시장이 무너지며 중산층의 경제 기반이 흔들리기 시작했다. 글로벌 기업들이 중국 밖으로 일자리를 옮기고 현지 기업이 감원에 나서면서 상황은 더욱 악화했다. 뉴욕의 교육 컨설팅 회사 치얼스유 관계...
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금리 인하 '예측 불허'…난도 더 높아진 재테크 2024-01-31 16:34:25
금리 하락 전망 속에 변동형 주택담보대출과 고정형(혼합형) 주담대를 놓고 금융 소비자들의 고민도 커지고 있다. 이런 가운데 온라인 플랫폼에서 주담대를 갈아타고 보험까지 비교할 수 있는 서비스가 출시돼 소비자들의 선택권도 넓어졌다. ○예금 막차수요 돈 몰려예금금리 하락에도 새해 들어 국민 신한 하나 우리 등...
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