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[2013 대전망] 아파트 분양시장, '분양가 파괴' 바람 지속…"무조건 싸게 사라" 2013-01-07 15:35:04
3년 연속 공급 물량이 늘면서 지난해에만 전국적으로 4만5000여실이 공급됐다. 내년부터 입주 물량도 큰 폭으로 늘어난다. 대우건설 관계자는 “수익형 부동산 투자의 핵심은 임대수익률과 공실률”이라며 “분양가가 지나치게 높아 수익률이 낮거나 임차 수요가 적은 곳은 무조건 피해야 한다”고 강조했다. ○분양시장...
[2013 대전망] 동탄2신도시·판교 알파돔시티 주목 2013-01-07 15:30:59
전망이다. sk건설이 용현동 일대에 3971가구를 4월에 분양할 계획이다. 전용 59~127㎡로 이뤄진다. 용현학익지구에 들어서는 단지로 용현남초, 용현여중, 용현중, 인항고 등의 교육시설과 대형마트가 가깝다. 포스코건설은 상반기 중 송도국제도시에서 송도더샵그린워크Ⅲ를 내놓는다. 1138가구 모두 일반에 분양한다.김진...
[2013 대전망] 성남 도촌지구'휴먼시아 1단지', 숲속의 주택…4년간 무이자로 잔금 유예 2013-01-07 15:30:58
약 3억6000만원에 대해서는 4년간 무이자로 유예받을 수 있다. 잔금 유예기간 주택수에 포함되지 않아 각종 세제 혜택도 받을 수 있는 것이 장점이다. 대금을 선납하면 할인혜택도 받을 수 있다. 또 등기 전이라도 바로 전매가 가능하다. 성남 도촌지구는 분당·판교생활권이자 과거 그린벨트였던 지역이다. 숲에 둘러싸여...
[2013 대전망] 고양 덕이지구'일산 아이파크', 전가구 남향에 전망 탁월…분양가 30% 할인 2013-01-07 15:30:57
만㎡의 부지에 4872가구가 들어서는 대규모 민간 도시개발지구다. 가운데에 4만6000㎡ 규모의 중앙공원이 들어서 있다. 킨텍스를 비롯해 롯데·현대백화점, 레이킨스 몰, 농수산물 종합유통센터, 이마트 등 일산 신도시의 다양한 기반시설을 쉽게 이용할 수 있다.지구 내 교육 여건도 우수하다. 2011년도 고양시 학업성취도...
[2013 대전망] 김포'한강신도시 롯데캐슬', 도시철도 가깝고 인근에 조류생태공원 조성 2013-01-07 15:30:56
닿을 수 있다. 48번 국도도 단지와 바로 연결돼 외곽순환도로 김포 나들목 이용도 편리하다.한강신도시의 중심 녹지인 모담산과 운양산이 단지와 가깝고 인근에 약 63만㎡ 규모의 조류생태공원이 조성된다. 단지 앞에 초등학교와 고등학교가 개교할 예정이다. 중심상업지구에 가까워 김포몰, 롯데마트, 김포우리병원 등...
[2013 대전망] '강남역 센트럴 푸르지오시티', 오피스 밀집 강남역서 34m…임대 최적 입지 2013-01-07 15:30:55
지상 4층부터는 전용면적 20~29㎡짜리 소형 오피스텔이 들어선다.강남역으로 바로 이동할 수 있다. 강남역 1번출구 방향 공터와 단지 지상 1층의 공터가 서로 연결된 중정 공간이 있기 때문이다. 지상 3층과 최상층 옥상에 들어서는 옥상정원 등 쾌적한 공간을 제공한다.4층과 12층에는 커뮤니티 시설을 설치한다. 이곳에는...
[2013 대전망] 1분기 3만2526가구 '집들이'…용산·동작·강남 눈여겨 볼 만 2013-01-07 15:30:54
아파트보다 30~40㎝ 정도 높다. 서울 지하철 4호선 신용산역이 단지와 바로 연결된다. 외국인 국제학교와 각국 대사관 등 외국인들이 거주하기에 편리하다. 인근 중개업소에 따르면 분양가 수준에서 매물이 나와 있고 전세는 163㎡형이 6억원 수준이다.내달 집들이를 시작하는 동작동 ‘이수 힐스테이트’(680가구)도 재건...
[2013 대전망] 1분기 입주물량 4년來 최저…전세난 우려 2013-01-07 15:30:52
따르면 올 1분기 전세 계약이 끝나는 가구는 35만906가구로 작년 1분기(34만1500건)보다 3% 가까이 많다. 특히 3월은 작년(12만6806건)보다 10% 이상 많은 14만1587건의 전·월세 재계약이 몰릴 것으로 예상된다. 서울도 2·3월 전세 재계약 가구가 각각 2만5000가구로 월평균(2만가구)보다 5000가구가량 많다.월별로 편중...
[2013 대전망] 서울, 3만8천여가구 분양…대치·논현동 재건축 단지 '눈길' 2013-01-07 15:30:51
일대에 물량이 집중돼 있다. gs건설은 4월께 아현동 아현4구역에서 1164가구(일반분양 134가구)를 내놓는다. 현대산업개발도 하반기 아현동 1-3구역에서 492가구 중 132가구를 일반에 공급할 예정이다. 두 단지 모두 서울 지하철 5호선 애오개역과 2호선 아현역을 걸어서 이용할 수 있다. 소의초, 아현중, 환일고, 배문고...
[2013 대전망] 서울 보문4구역'e편한세상 보문', 도심 가까운 초역세권…환경도 쾌적 2013-01-07 15:30:48
분양하고 있다. 시청까지 직선거리로 4㎞ 내에 있어 종로 동대문 광화문 명동 등 도심 접근이 편리하다. 지하철 6호선 보문역과 창신역이 도보 5분 거리인 초역세권 아파트다. 특히 창신역 다음 정거장인 동묘역부터 약수역까지 4개 정거장은 순서대로 1·2·3·5호선과 환승이 가능하다. 교육환경과 생활편의 시설도...
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