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"전세대신 집 사라" 年 1% 파격대출 2013-08-28 17:13:10
무주택자 생애 최초 모기지는 오는 10월 선보인다. 연 1~2% 금리로 대출받아 집을 산 뒤 나중에 집값이 뛰면 차익을 정부(기금)와 공유하는 ‘수익공유형’과 집값이 오르든 내리든 발생하는 손익을 나누는 ‘손익공유형’ 등 두 가지로 나온다. 현 부총리는 “새로 내놓은 모기지 상품은 적은 비용으로 내집 마련이 가능해...
[8·28 전월세 대책] 전세살던 李대리, 모기지로 집사면 주거비 年 616만원→447만원 2013-08-28 17:10:52
대출액 비율만큼 주택기금과 공유해야 한다. 단 서민 지원 상품인 것을 감안해 매각차익(평가차익)이 아무리 많이 나더라도 주택기금의 최대 수익은 연이율 5% 수준 이내로 제한할 예정이다. 손익공유형 모기지는 주택기금이 집값의 최대 40%까지(최대 2억원) 연 1~2%의 금리로 최장 20년간 대출해 주는 상품이다. 주택...
[8·28 전월세 대책] 생애 첫 주택 모기지 일문일답 2013-08-28 17:03:43
무주택기간 등도 평가할 예정이다.” ▷수익공유형과 손익공유형 모기지 중 어떤 제도가 더 유리한가. “향후 집값에 대한 기대와 자기자금 규모 등 주택 구입자의 판단과 상황에 따라 다르다. 집값 하락 시 손실을 구입자와 주택기금이 나눠서 부담하는 손익형이 수익형(손실을 모두 구입자 부담)보다 유리하다. 반면...
[경제의창 W] 정부, 주택시장 `빗장` 풀다 2013-08-28 16:40:14
손익공유형 모기지상품입니다. 주택구입자와 국민주택기금이 수익과 위험을 공유하는 조건으로 주택기금에서 저리의 자금을 지원한다는 것인데요. 우선 생애 최초 주택구입자를 대상으로 올해 3천호를 시범사업으로 추진합니다. 수익공유형 모기지는 주택기금에서 집값의 최대 70%까지 1.5%의 모기지를 지원하고, 차익의...
[8.28 전월세대책] 주택 거래절벽 해소되나 2013-08-28 16:28:01
생애최초 주택구입자에게 주택기금에서 집값의 40~70%를 20년만기 연 1.5%의 저금리로 빌려주는 제도입니다. 집값의 70%까지 빌릴 수 있는 수익 공유형과 40%까지 대출이 가능한 손익 공유형으로 나뉩니다. 수익공유형은 집값이 올랐을 때 수익의 일부를 주택기금에 돌려주고 집값이 떨어지면 손실을 주택구입자가 떠안는...
취득세 영구인하‥1%대 주택자금 지원 2013-08-28 16:05:47
기준시가 4억원 이하로 높입니다. 국민주택기금 대출대상에 주거용 오피스텔을 포함하고, 소득요건(현행 부부합산 4.5천→6천만원)과 대출한도(호당 1억→2억)는 확대합니다. 특히 주택 구입에 따른 수익과 위험을 국민주택기금과 공유하는 조건으로 1%대의 저리 자금을 지원하는 새로운 방식(수익공유형, 손익공유형)도...
"전월세대책 중소형 거래 살릴 수도"…가을 전세난 해소엔 역부족 2013-08-28 16:00:12
등 주요 대책의 혜택 대상이 생애 최초 주택 구입자 등 일부에 국한됐고 상대적으로 비싼 전세에 거주하는 세입자 다수는 혜택을 보기 어려워서다. 더구나 취득세 영구 인하 등 핵심 대책은 국회 통과 여부에 따라 시행 시기가 늦어질 수 있고 여전히 시장에선 집값 바닥에 대한 인식이 약해 실수요자라도 선뜻 매수 결정을...
전세 수요 매매전환 유도…가계부채 건전성 우려 제기 2013-08-28 15:59:28
모두 늘린다.주택 구입자와 국민주택기금이 주택 구입에 따른 수익과 위험을 공유하면서 1%대의 저리자금을 빌려주는 '수익·손익공유형' 주택담보대출도 도입한다.금융권과 전문가들은 수익·손익공유형 모기지라는 제도를 빼면 대부분 시장에서 예상했던 수준의 대책이 나온 것으로 보고 있다.집 값이 오를 기미가 ...
'연 1%대 저리로 내집 마련'…매매 활성화 전방위 지원 2013-08-28 15:59:01
주택기금과 투자 손익을 나눌 경우 연 1~2%대의 저리로 주택구입자금을 대출해주는 새로운 방식의 모기지 상품을 선보인다.연 3%대의 물가상승률 감안하면 사실상 '마이너스 금리'나 다름없다.'수익공유형' 모기지는 주택기금에서 집값의 70%까지 연 1.5%의 금리로 최대 2억원까지 대출해주는 대신 시세차익의...
<정부의 전월세 대책 문답풀이>(종합) 2013-08-28 15:17:04
이는 주택임대차보호법 시행령 개정을 거쳐야 하므로 2014년 1월 1일부터 시행한다. --우선변제권 기준금액을 서울의 경우 현행 7천500만원에서 9천만~1억원으로 올린다고 했다. 그러나 1억 이하 전셋집이 없는 상황에서 실효성이 있겠는가. ▲최우선 변제금은 확정일자와 관계없이 보장해주는 것이기 때문에...
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