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[집코노미] "잠실이 어쩌다가"…강북 뉴타운 수준으로 밀린 집값 2018-05-23 07:30:00
연초 고점과 비교하면 2억~3억원 정도 내렸다. 매수인이 귀해지면서 이달 들어서도 호가가 수천만원씩 일제 하락하는 중이다.현지 중개업소들에 따르면 잠실엘스 전용 84㎡는 최근 15억원에 손바뀜해 지난 2월(17억8500만원)보다 3억원가량 내렸다. 지난달 실거래가(15억1900만원)와 비교해도 2000만원 가까이 빠졌다. 한...
대법 전원합의체 "부동산 이중매매는 배임"…기존입장 유지 2018-05-17 15:24:55
이중매매는 배임"…기존입장 유지 "중도금 받으면 매수인 보호의무 생겨"…'배임 무죄' 2심 파기환송 (서울=연합뉴스) 임순현 기자 = 대법원 전원합의체가 부동산을 둘러싼 권리분쟁에서 땅을 판 사람이 계약금과 중도금을 받고도 소유권이전 등기를 안 해주고, 다른 사람에게 판 경우에는 배임죄에 해당한다는 기...
세계경기 회복세 타고 고급주택 불티…거래량 11%↑ 2018-05-17 10:28:51
시간도 259일로 나타나 전년(305일)보다 크게 단축됐다. 반면 현금 거래 비중은 2017년 29%로 2015년 44%, 2016년 36%보다 줄었다. 보고서는 "기준금리가 계속 오르고 있긴 하지만 인상 속도가 완만해 고급주택 매수인의 모기지(주택 담보 대출)에는 큰 영향을 미치지 않는 것으로 보인다"고 말했다. newglass@yna.co.kr...
[집코노미] 한강변 30억 아파트…신화일까 거품일까 2018-05-17 08:00:00
소용 없었다”면서 “거래를 원한다는 매수인이 아직까지 한 명도 나타나지 않았다”고 말했다. 30억원짜리 물건도 사정은 마찬가지다. m공인 관계자 역시 “집주인이 원하는 가격에 내놓긴 했지만 지나치게 높은 가격”이라면서 “그동안 가격이 급등한 탓에 최근 들어선 매수세가 뚝...
[인터뷰] "300만원으로 토지 지분경매… 종잣돈 없어도 부동산 재테크 성공" 2018-05-16 16:37:26
팔 때는 매수인 개개인에게 등기를 해줘야 맞지만, 때로는 공동소유 형태로 파는 토지가 있는데 이를 주의해야 한다”며 “나중에 등기를 떼보면 공유자가 20명 더 있을 수도 있다”고 경고했다.◆전남 전북 충북 경북 등 유리그는 소액 토지 투자 유망 지역으로 전남, 전북, 충북, 경북 등 남쪽을 꼽았다....
[김재권 변호사의 '부동산 법 테크' (22)] 매매계약 후 계약금 못 받은 매도인… '계약 파기' 당하면 위약금 청구 가능 2018-05-16 16:34:23
귀속한다”는 약정이 있었다. 그런데 매수인이 다음날 “계약을 파기한다”고 통보하고, 계약금이 지급되지 않았으므로 위약금(내지 해약금)을 지급할 수 없다고 주장했다. 과연 그래도 될까.과거 서울고등법원(2006나107557 판결)은 “계약금이 지급되기 전까지는 당사자 누구든 자유로이 파기할 수...
[집코노미] 황금알 낳는 상권이라더니…"1년 반 공짜로 사용하세요" 2018-05-15 07:30:00
수익보장 못받아 선임대후분양 상가를 분양받은 매수인(수분양자)은 임차인보다 더 큰 위험에 크게 노출된다. 무엇보다 무상임대 기간이 끝난뒤 임차인이 “장사가 안된다”며 나가버리는 게 가장 큰 위험이다.2017년 초 입주한 서울 송파구 위례신도시 내 i빌딩은 분양 초기 일부 상가 점포의 임차인을 미리...
[집코노미] 웃돈 5억원…"전매제한 덕에 차익 다 누려요" 2018-05-12 07:30:00
전매제한이 풀리기 전부터 매도인과 매수인 간의 가계약이 이뤄지고 있다. 가격 상승 기대감에 매도인이 위약금을 물고 가계약을 해지하는 경우도 종종 발생한다. ◆ 1년 만에 풀리는 서울 분양권11일 분양업계에 따르면 오는 6월 분양권 전매제한이 풀리는 서울 아파트는 총 6곳이다. 성북구 석관동 ‘래미안...
[집코노미] "무더기 재건축 후유증"…역전세난 빠진 안산 2018-05-11 07:51:28
매수인은 새 아파트 전용 84㎡를 무상으로 배정받으면서 환급금으로 1500만원 안팎을 쥐었다”면서도 “3년 후인 현재의 오름폭이 다른 재건축 아파트와 비교해 크지 않은 데다 그동안의 대출 이자와 기회비용 등을 감안하면 사실상 손실이 발생한 것과 다름없다”고 전했다. 집들이를 전후로 전셋값은...
[얼마집] 11월 구래역 개통 기다리는 '한강신도시반도유보라4차' 2018-05-03 10:19:02
있는 점을 감안하면 매수인이 저렴하게 사들인 셈”이라고 말했다.아파트는 올해 1월 461가구가 입주를 시작한 주상복합 단지다. 최고 34층으로 전용 78~87㎡의 중형 면적 구성이다. 11월 개통하는 김포도시철도 구래역 바로 앞에 들어섰다. 출구가 단지와 바로 이어진다. 지하철 5·9호선과 공항철도로 갈아탈...