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세입자 바뀌어도 전월세상한제 도입…임대차 3법 한계 극복하나 2020-07-16 06:01:00
세입자가 2년간의 계약을 한차례 갱신할 수 있게 하면서 임대료 상승폭을 5% 이내로 하는 내용이다. 그러나 집주인이 한 번의 갱신 기간이 지나면 새로운 세입자를 받으면서 그간 못 올린 임대료를 왕창 올릴 수 있다는 우려가 제기됐다. 계약 갱신 요구를 받고도 집수리 등을 이유로 계약을 종료하고서 잠시 집을 놀렸다가...
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'표준임대료'까지 꺼내든 여당…180석 등에 업고 가속 2020-07-15 18:28:27
법안 발의된 것입니다. 표준임대료 제도는 문재인 대통령의 대선 공약이기도 합니다. 문 대통령은 주거공약으로 "표준임대료 고시, 임대차계약 갱신청구권제, 임대료 상한제를 단계적으로 제도화하겠다"고 밝혔는데, 이번 7월 입법에 이 공약들이 대거 통과되는 셈입니다. 윤 의원이 발의한 `주거기본법·주택임대차보호법...
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시·도가 전월셋값 결정한다는 與 2020-07-14 17:40:41
3법’(전월세신고제, 전월세상한제, 계약갱신청구권제)과 함께 7월 임시국회에서 해당 법안을 통과시킨다는 방침이다. 윤 의원은 “최근 아파트값 상승과 더불어 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)으로 인한 경기 침체가 계속되면서 평범한 서민들의 주거와 일자리가 위협받고 있다”며 “앞으로 집값이 올랐다고 집...
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국회, `임대차 3법` 이달 중 통과 방침…`임대료 급등` 우려 2020-07-14 13:45:29
이 경우에도 임대차 계약이 한번 갱신된 것이기에 집주인은 2년 뒤에는 세입자를 바꾸고 임대료를 마음껏 올릴 수 있게 된다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 "초기 임대료 상승은 물론 제도 시행 이후에도 임대료가 새로운 세입자를 받을 때마다 왕창 오를 수 있다"며 "서울시의 장기전세주택에서도 세입자가 퇴거하고 새로운...
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속도 내는 임대차 3법…임대료 급등·공급 축소 우려 2020-07-14 11:48:35
이 경우에도 임대차 계약이 한번 갱신된 것이기에 집주인은 2년 뒤에는 세입자를 바꾸고 임대료를 마음껏 올릴 수 있게 된다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 "초기 임대료 상승은 물론 제도 시행 이후에도 임대료가 새로운 세입자를 받을 때마다 왕창 오를 수 있다"며 "서울시의 장기전세주택에서도 세입자가 퇴거하고 새로운...
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"오래 살수 있어 5천 더 줬는데" 등록임대 세입자들 '불안'(종합) 2020-07-12 18:25:46
공개한 형태는 계약갱신청구권을 한번 인정하는 2+2 형태다. 이렇게 법률이 개정된다면 이미 한두차례 계약을 갱신했던 등록임대 세입자는 등록임대 말소 후 임대차 3법이 시행돼도 추가 갱신을 요구하기 어려워질 수 있다. 그렇다고 국회와 정부가 계약갱신청구권 기간을 마냥 늘릴 수도 없다. 더불어민주당 박주민 의원이...
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"오래 살수 있어 5천 더 줬는데" 등록임대 세입자들 '발동동' 2020-07-12 11:10:30
공개한 형태는 계약갱신청구권을 한번 인정하는 2+2 형태다. 이렇게 법률이 개정된다면 이미 한두차례 계약을 갱신했던 등록임대 세입자는 등록임대 말소 후 임대차 3법이 시행돼도 추가 갱신을 요구하기 어려워질 수 있다. 그렇다고 국회와 정부가 계약갱신청구권 기간을 마냥 늘릴 수도 없다. 더불어민주당 박주민 의원이...
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7·10대책 발표 6시간 뒤…임대사업자 등록 페이지 문 닫았다 2020-07-11 15:03:17
이번 대책으로 민간 등록 임대주택제도(건설임대 제외)를 사실상 폐지한다. 국토부는 각종 세제 혜택 등을 통해 등록 임대주택제도 활성화에 나섰지만 다주택자의 절세 수단으로 악용되고 있다는 지적이 일었다. 국회가 전월세신고제와 전월세상한제, 계약갱신청구권 등 ‘임대차 3법’ 도입을 추진하면서 제도를 유지할...
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정부, 임대차 3법 시행 전 계약한 세입자에도 적용 방침 2020-07-10 18:38:25
방침이다. 이렇게 되면 제도 시행 초기 임대료 급등 우려는 줄어들 수 있다. 김현미 국토교통부 장관은 10일 부동산 대책 발표 브리핑에서 임대차 3법 시행과 관련해 기존 세입자의 갱신 계약에 바로 적용할 방침을 밝혔다. 김 장관은 "2018년 상가건물임대차보호법을 개정할 때에도 갱신 계약에 계약갱신청구권을 적용하게...
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[종합]등록임대 정리 수순…장기 아파트임대 등록말소 허용 '논란' 2020-07-10 18:20:47
말소되는 바람에 집주인과 계약 갱신이 거절될 수도, 임대료가 큰 폭으로 올라갈 수도 있다. 정부의 정책만 믿고 등록임대에 들어간 세입자들은 당혹감을 나타내고 있다. 한 세입자는 "임대의무기간이 남아 있는데 도중에 집주인이 바껴서 계약을 갱신해주지 않거나 보증금을 왕창 올리지 않을까 걱정된다"고 말했다. 이에...
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