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[침몰하는 자영업, 탈출구를 찾아라] 권리금 보호, 건물주도 임차인도 '불만' 2014-09-24 21:13:18
임차인이 스스로 나갈 수밖에 없다는 얘기다.선종필 상가뉴스레이다 대표는 “건물주와 상가 세입자 간 분쟁이 생겼을 때 분쟁조정위원회나 법원에서 해결할 수밖에 없을 것”이라며 “하지만 법원의 임대료 조정명령도 권고사항이어서 한쪽이 거부하면 정식 소송으로 갈 수밖에 없다”고 말했다.200...
"상가임차권보호 취지 좋지만 임대료 상승 부작용 우려도" 2014-09-24 11:56:37
가능하겠느냐는 우려다. 상가뉴스레이다 선종필 대표는 "국토부가 권리금 산정 기준을 고시한다고 하는데 현실을 얼마나 반영할지 모르겠다"며 "권리금은 이론적으로 계산할 수 있는 게아니라 호가 위주로 형성되기 때문"이라고 말했다. 박원갑 전문위원은 "권리금 산정 문제와 함께 이에 따른 세금 문제도...
동원산업, 신규 선망선 ‘미래로호’ 출항식 개최 2014-09-17 08:55:17
탐지를 위한 헬기를 탑재하고 있으며, 각종 레이다와 소나(Sonar:음파탐지기) 등 첨단장비를 활용해 조업하는 원양어선 선박입니다. 미래로호는 지난 7월 출항한 세계로호와 쌍둥이선으로 동원산업 최초로 국내에서 건조했습니다. 2천205톤 급으로 2년 간의 건조기간을 거쳐 완성했으며 향후 태평양에서 가다랑어와 황다...
상가·오피스텔 등 수익형부동산 투자 유망…서울 강남권 재건축 아파트도 관심 가질만 2014-09-17 07:00:21
일반 근린생활용 플라자상가는 3000원대다.선종필 상가뉴스레이다 사장은 “세입자를 찾지 못하면 관리비 부담이 소유자에게 고스란히 돌아온다”며 “은퇴자들은 임대수익을 올리기는커녕 거꾸로 퇴직금 등 종잣돈까지 축낼 수 있어 신중하게 접근해야 한다”고 말했다.다시 주목받는 오피스텔저금리 ...
"年 5% 수익률이 어디냐"…미분양 넘치던 오피스텔도 속속 계약 2014-08-31 20:46:47
2억2500만원에 낙찰된 것이다. 선종필 상가뉴스레이다 대표는 “주택 임대소득 과세 방침 이후 은퇴자들이 아파트 등에서 상가로 투자상품을 갈아타고 있다”고 설명했다.기존 상가의 몸값도 덩달아 뛰고 있다. 지지옥션에 따르면 올해 경매에 부쳐진 상가는 역대 최저 수준까지 감소했다. 올 들어 지난달까지...
"인기지역일수록 분양價 거품 주의해야" 2014-08-31 20:45:23
생길 가능성도 있다고 지적한다. 선종필 상가뉴스레이다 대표는 “2009년 분양가가 3.3㎡당 최고 9000만~1억원(1층 상가)에 달했던 경기 성남 동판교 상가는 아직도 5년 전 시세를 회복하지 못했다”며 “청약 분위기에 휩쓸려 고분양가로 상가를 낙찰받는 것은 위험하다”고 강조했다.전문가들은 또...
돈 몰리는 상가 경매…낙찰가율도 사상 최고 2014-08-25 07:01:36
근린상가(69.4%) 등이 이었다. 선종필 상가뉴스레이다 대표는 “기업 종사자와 아파트 입주민 등 고정적인 배후 수요를 갖춘 지식산업센터나 아파트 단지 내 상가는 공실 위험이 낮은 편이라 인기가 높다”고 설명했다. ○관리비 연체 여부 파악해야상가 경매의 가장 큰 매력은 시세 대비 싼 가격에 구입할 수...
[Real Estate] "투자 대세는 상가…상권 팽창하는 신흥지역 노려라" 2014-08-12 07:10:00
한국창업부동산정보원 이사, 선종필 상가뉴스레이다 대표, 신상열 대우건설 마케팅팀장, 김성진 lh 단지 내 상가 판매 담당 과장)에게 좋은 상가 고르는 법에 대해 들어봤다.상가 인기 상한가현재 수익형 부동산 가운데 상가의 인기는 단연 최고다. 오피스텔은 수익성이 떨어지고, 그렇다고 분양형 호텔에 투자하자니 불안...
[Real Estate] LH 단지內 상가 '상한가'…낙찰가율 평균 180%로 모두 팔려 2014-08-12 07:01:51
만큼 지나친 고가낙찰도 주의해야 한다. 선종필 상가뉴스레이다 대표는 “입찰 당일 분위기에 휩쓸려 지나치게 비싸게 낙찰받으면 수익률이 떨어지고 세입자 구하기도 어려울 수 있다”며 “입찰 전 현장 답사를 통해 입찰 상한선을 확실하게 정하는 게 좋다”고 지적했다. 응찰가격은 매각 내정가의...
"주택보다 상가 투자"…LH 아파트 상가 '완판'행진 2014-07-29 06:13:05
때문이다. 상가뉴스레이다 선종필 대표는 "LH 상가는 아파트 단지 규모가 크고 기존 상가가 많지 않은 신도시·택지지구 등지에서 공급돼 투자 리스크가 적다는 장점이 있다"며 "연 5∼6% 정도의 안정적인 수입을 기대하고 투자하는 사람이 많다"고 말했다. 특히 정부가 2·26 임대차시장 선진화방안을 통해...