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은행 주담대 금리, 2%대까지 떨어져 2024-06-20 18:03:09
5년물(AAA·무보증)의 평균 금리는 19일 연 3.451%로 기준금리(연 3.5%)보다 낮았다. 2022년 5월 30일(연 3.429%) 이후 가장 낮다. 시중은행의 한 자금 운용 담당자는 “미국의 물가상승률이 시장 예상치를 밑돌아 긴축 완화 기대가 커졌고, 이에 따라 국내 은행채 금리까지 낮아지는 추세”라고 설명했다. 한국은행이...
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"외환위기가 낳은 기형적 부동산PF…리츠, 시행주체로 육성해야" 2024-06-20 12:00:07
필요한 총사업비는 평균 3749억원이었지만 시행사는 자기자본 118억원(3.2%)만 투입했다. 나머지는 ‘빌린 돈’인 셈이다. 부동산 PF 사업은 성공 여부가 불확실한데다 사업 주체가 투입하는 자기자본도 적기 때문에 금융회사도 선뜻 PF대출을 내주지 않는다. 그러나 한국은 시행사로부터 공사계약을 수주한 건설사가 PF...
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"3%뿐인 부동산PF 자기자본비율, 선진국 수준으로 '확' 높여야" 2024-06-20 12:00:00
결과, 개별 사업장에 필요한 총사업비는 평균 3천749억원이었지만 시행사는 자기자본을 118억원(3.2%)만 투입하고 96.8%인 3천631억원은 빌린 돈으로 충당했다. 반면 미국의 자기자본비율은 33%였으며 일본(30%), 네덜란드(35%), 호주(40%) 등 주요 선진국들은 30∼40% 수준으로 이었다. 우리나라에서는 적은 자기자본에도...
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美주택가격, 2020년 이후 47% ↑…20만달러 이하 매매비중 급락 2024-06-20 09:13:14
미국의 평균 주택 가격이 코로나19 팬데믹이 시작된 이후 50% 가까이 상승했다는 자료가 나왔다. 미국의 온라인 부동산 중개회사 레드핀(Redfin)은 최신 자료를 통해 미국의 평균 주택이 2020년 이후 47.1% 상승했다고 밝혔다고 폭스비즈니스 방송이 19일(현지시간) 보도했다. 중간 매매 가격은 최근 39만4천 달러(5억5천만...
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英 5월 CPI, 전년비 2.0%↑...예상 부합 [굿모닝 글로벌 이슈] 2024-06-20 08:34:57
대출 금리, 만성적인 노동력 부족, 건축 가능한 부지 부족 등 다양한 문제에 직면해 있다고 말했습니다. 그러나 최근 30년 고정 모기지 평균 금리가 3월 이후 처음으로 7% 아래로 떨어지며, 향후 주택 구매자들이 높은 차입 비용에서 어느 정도 벗어날 수 있을 것으로 전망됩니다. 영국 경제에서는 CPI와 근원 CPI가 모두...
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공급대책은 낙제점…취득세·종부세 완화 시급 2024-06-19 18:12:30
입장을 밝힌 바 있다. ‘전용면적 85㎡ 이하 소형 오피스텔 등 비아파트 주거시설 주택 수 산정 제외’를 선택한 전문가도 57명에 달했다. ‘총부채원리금상환비율(DSR) 등 대출 규제 폐지·간소화’(50명), ‘부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 등 부동산 금융 지원 확대’(45명), ‘재건축초과이익환수제 폐지 등 재건축...
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"AI로 피싱범죄 막는다"…팔 걷어붙인 이통3사 2024-06-19 16:03:46
불법대출광고 등의 스팸 문자메시지를 자동으로 차단해 주는 서비스다. U+스팸차단을 통해 수집한 차단 정보 및 네트워크 구간에서 수집되는 악성 트래픽 정보를 종합하고 KISA와 경찰청 신고 데이터를 수집해 AI와 머신러닝 기술을 통해 대응 방안을 도출한다. 한편 ‘2023년 하반기 스팸 유통현황 조사 결과’에 따르면...
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[마켓칼럼] 분위기 좋을 때 떠올리는 방어전략 2024-06-19 15:43:39
대비 평균 임금상승률도 4월 0.2%에서 0.4%로 오르고 전년 대비 상승률도 3.9%에서 4.1%로 높아진 것으로 나타나 고용시장의 과열 분위기가 지속되고 있음을 나타내었다. 고용시장이 여전히 과열기미를 보이면서 채권시장은 9월 정책금리 인하 가능성을 50% 정도로 낮추게 되고 올해 기준금리 기대 인하 폭도 40bp로 더욱...
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동양생명, 무디스 신용등급 ‘Baa1’ 획득 2024-06-19 09:47:32
익스포져가 주로 선순위 트렌치로 구성되어 있고, 평균 담보대출비율(LTV)이 상대적으로 낮아 이와 관련한 자산 리스크가 국내 경쟁사 대비 상대적으로 낮은 수준”이고, “향후 12~18개월 간 동양생명이 꾸준한 보험계약마진 창출과 자본 효율성 개선을 위한 효과적인 리스크 관리를 토대로 K-ICS 비율을 175% 이상으로...
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엔비디아, 마이크로소프트 제치고 시총 1위 등극 [美증시 특징주] 2024-06-19 08:18:48
직불카드와 대출 기관을 통해 제공되는 할부 대출을 이용할 수 있게 될 것"이라고 설명했습니다. 애플, 오늘장에서 1.1% 하락했습니다. [알파벳] 구글은 애플의 비전프로를 따라잡기 위해 힘쓰고 있습니다. 구글은 알리바바가 지원하는 스타트업 Xreal의 장치를 통해 구글 플레이 스토어 앱의 게임과 영화를 3차원으로 볼...
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