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상가권리금 회수방해시 손배책임…임차인에 5년간 계약보장(종합) 2014-09-24 14:16:49
협력 의무를 부과받는다. 정부는 임대인의 권리를 과도하게 침해하지 않기 위해 협력 의무 기한을 임대차종료 후 2개월, 임대차 종료 3개월 전에 갱신 거절을 통지한 경우 임대차 종료시 등으로 제한하기로 했다. 환산보증금 규모에 관계없이 모든 임차인에 대해 건물주가 변경된 경우에도 5년간(계약갱신보호기...
33조원 상가 권리금 법적 보호 받는다 2014-09-24 10:13:12
받게돼 이르면 연말부터 상가 세입자의 권리금 회수를 방해하는 상가 주인은 손해배상책임을 지게 된다. 모든 세입자는 상가 임대료에 관계없이 건물주가 바뀌더라도 5년간 계약기간을 보장받는다. 상가 권리금은 점포 내 설비나 입지 여건 등 상가 운영에 관한 유무형의 이익을 환산해 세입자들끼리 주고받는 돈을 말한다....
[상가임차권·권리금 보호방안] 상가 권리금 법률에 명시‥법적 보호 마련 2014-09-24 10:00:01
위원회는 민간전문가로 구성돼 권리금과 보증금 등 임대차관련 분쟁을 포괄적으로 조정하게 됩니다. 또 임대인과 임차인 간, 신(新)·구(舊) 임차인 간 상가임대차·권리금 표준계약서를 도입해 권리금 산정 근거와 관련 의무 관계를 명확히 할 방침입니다. 정부는 권리금 회수 신용보험을 도입해 임차인이 보험사로부터...
<장년층 고용안정 및 자영업자 대책 문답풀이>-2(끝) 2014-09-24 06:01:10
것으로 보인다. 상가권리금 보호제도 도입의 경우 권리금이 있는 상가에입주한 약 120만명의 임차인이 직·간접적 보호 대상이 될 것으로 추정된다. --법이 시행되기 전 계약을 해지해 적용을 피하려는 시도가 생길 수 있다 ▲법 시행 전 대규모 계약 갱신 거절 사례가 발생하지 않도록 법 시행 당시 존속 중인...
<장년층 고용안정 및 자영업 대책 관계부처 일문일답> 2014-09-24 06:01:03
권리금 보호방안 --권리금을 주고 들어온 임차인이 영업하다가 임대인으로부터 쫓겨나면 보상받을 수 있나 ▲(정승면 법무부 법무심의관) 있다. 임대차 관계가 종료되면 임대인의 요구에따라 임차인은 나가야 하지만, 앞으로 임대인에게는 기존 임차인이 데려온 세입자와계약을 할 의무가 부과된다. 기존 임차인에게...
상가권리금 법으로 보호…주인이 회수 방해하면 손배책임 2014-09-24 06:00:06
권리금 회수를 방해하면 손해배상책임을 지게 된다. 손해배상의 기준이 되는 권리금 산정기준을 정부가 고시로 정한다. 모든 임차인이 건물주가 바뀌어도 5년간 계약기간을 보장받는다. 장년층 고용안정을 위해 임금피크제로 임금이 줄어드는 근로자에 대한 지원금이연간 1천80만원으로 확대되고 시간선택제...
법인의 라이프 싸이클 어떻게 진행되나? 2014-09-23 13:46:09
당연한 권리조차 무심코 넘기는 경우도 많다.법인의 라이프 사이클 순서에 차이는 있겠지만, 개인사업으로 시작해서 사업이 확장됨에 따라 법인으로 전환하고, 어느 정도 궤도에 오르면 그 동안 미루어왔던 직원, 임원, 주주를 위한 제도를 정비한다. 노사관계의 안정을 위해서 노무제도를 정비하고, 직원의 복리후생을...
[Real Estate] 경매 '3대 지표' 호조…제주 단독주택 152대 1 '신기록' 2014-09-23 07:10:00
권리관계가 복잡한 특수물건조차 너무 높은 가격에 낙찰된다. 특수물건만 공략하는 투자자들이 너무 많아지면서 나타난 현상이다. 도저히 수익을 낼 수 없는 가격에 낙찰된다. 부분적으로 과열이라고 진단할 만하다.이현일/조성근 기자 hiuneal@hankyung.com[한경닷컴스탁론]또 한번 내렸다! 최저금리 3.2% 대출기간 6개월...
[Real Estate] 전문 로펌·인가받은 법인이 안전…낙찰 수수료는 감정가의 1~2% 2014-09-23 07:01:43
의뢰하는 것이 좋다고 조언한다. 권리관계가 복잡한 물건을 비(非) 법률 전문가에게 맡겼다는 낭패를 보는 사례가 심심찮게 나오는 까닭이다. 요즘에는 경매만 전문으로 하는 로펌도 생겨나고 있다. 예를 들어 법무법인 열린 등은 경매컨설팅 경매교육 송무 경락잔금대출 등을 원스톱으로 서비스한다. 고준석 신한은행...
캠코, 1천273억 원 규모 압류재산 공매 2014-09-19 15:41:03
통해 매각합니다. 공매물건은 세무서 및 지방자치단체와 국민건강보험공단 등 공공기관이 체납세액을 회수하기 위해 캠코에 매각을 의뢰한 물건입니다. 캠코 관계자는 “이번 공매에는 감정가의 70% 이하인 물건이 543건이나 포함되어 있어 실수요자들은 관심을 가져볼 만하다”고 전했습니다. 다만 압류재산 공매는...