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[집코노미] "종잣돈 없어 부동산투자 못한다고?…300만원만 있으면 가능합니다" 2018-04-29 07:30:00
때는 토지 분할을 해서 매수인 개개인에게 등기를 줘야 한다. 그게 맞다. 그런데 이렇게 분할하지 않고 공동소유형태로 파는 것도 주의해야 한다. 나중에 등기를 떼보면 공유자가 스무명 더 있을 수 있다.” ▶소액 토지 투자의 성공 포인트는.“싸게 사야 한다는 거다. 아파트는 비싸더라도 입지 좋은 곳을 사야...
롯데쇼핑, 중국 롯데마트 화북법인 매각 결정 2018-04-26 10:59:14
우메이 홀딩스에 처분하는 내용"이라며 "매수인 우메이홀딩스의 신주 인수 거래 종결 후 우메이홀딩스로부터 자회사 롯데마트(낙천초시유한공사)가 출자받을 금액은 약 1750억원이므로 매각 최종 완료시 산출되는 매각대금은 약 2485억원"이라고 설명했다김소현 한경닷컴 기자 ksh@hankyung.com기업의...
종전선언 기대감에 경기 접경지역 '들썩'…"땅이 동났다" 2018-04-24 16:03:00
"매수인들은 인접한 지역에 거주하는 분들이 절반이고 외지에서 들어와 '10년을 내다보고 투자한 뒤 묻어두겠다'는 분이 절반"이라고 덧붙였다. 파주 문산읍에 있는 다른 중개업소 대표는 "지난 몇 달간 수요는 많은데 공급이 없는 상태가 이어지고 있다. 절대농지든 민통선이든 가릴 것 없이 가격이 일제히 많이...
[Real Estate] 토지와 건물 소유자 달라졌다면 관습법상 법정지상권 성립 '유의' 2018-04-22 15:17:26
성립되지 않으면 토지를 낙찰받은 매수인은 건물을 철거할 때까지 지료를 받을 수 있다. 여기에 건물을 싸게 매수할 수도 있다. 그러나 법정지상권이 성립되면 건물 소유자는 토지 소유자를 대상으로 지상권등기청구권을 갖는다(대법원 80다2873, 87다카279 참조).고준석 신한은행 부동산투자자문센터장기업의 환율관리...
'공급 폭탄' 미사 오피스텔… 월세 투자자 '한숨' 2018-04-16 17:18:41
내린 1억2800만원에 매수인을 찾고 있다. 하남시 망월동 인근 a공인 관계자는 “소유주가 손해를 보더라도 빨리 털고 가고 싶어한다”고 전했다.오피스텔을 여러 실 분양받은 투자자도 ‘손절매’에 나섰다. 서울에 사는 a씨는 2015년 이 오피스텔 전용 18㎡ 4실을 분양받았다. 중도금과 잔금 대부분을...
[Real Estate] 배당요구 종기 지난 뒤엔 철회 못해, 보증금 배당 끝났다면 매수 부담 사라져 2018-04-15 15:46:52
임차인이 우선변제권을 선택하면 매수인의 부담은 없어지거나 줄어든다. 즉 대항력과 우선변제권을 지닌 임차인이 보증금에 배당요구를 하고 배당이의 없이 그 보증금 전액에 대해 배당표가 확정됐다면 매수인에게 대항해 임대차관계의 존속을 주장할 수 없다. 이때 주택을 인도받을 수 있다는 얘기다. 다시 말해 임차인에...
스타 연예인들 "양도세·대출 규제 피하라" 2018-04-10 17:45:11
3억원 내린 덕에 매수인을 구해 10억원에 가까운 세금을 아낀 셈이 됐다.장씨 역시 서울 잠원동의 한 고급 아파트를 올해 초 29억8000만원에 매각했다. 시세차익은 10억원 안팎으로 양도세만 3억5000만원가량이다. 장씨 역시 매각이 늦어졌다면 3억원에 가까운 돈을 양도세로 더 낼 뻔했다. 이들은 80억원 규모의 주택 두...
[Real Estate] 가처분권자가 강제경매 신청 땐… 선순위 가처분은 소멸된다 2018-04-08 17:20:07
권리가 된다. 가처분권자가 소송에서 이기면 매수인은 대항할 수 없기 때문이다. 물론 가처분권자가 소송에서 지면 매수인은 대항할 수 있다(대법원 2003마1438 참조).선순위 가처분이 경매로 소멸되는 사례를 보자. 선순위 가처분권자가 소유권을 취득한 경우와 강제경매를 신청한 경우, 근저당권설정등기청구권 보전을 ...
[집코노미] "양도세 폭탄 피하자"…장동건·고소영 부부, 80억대 부동산 매각 2018-04-05 10:30:00
직전 단계에서 매수인이 마음을 바꾸는 등 그동안 거래는 쉽지 않았다”고 말했다. 고 씨는 해당 건물을 2000년 매입했다. 현지 중개업소들은 고 씨가 매입한 가격이 15억원 안팎인 것으로 추정하고 있다. 현재의 공시가율(공시가격을 실거래가로 나눈 비율)을 매입시점에 그대로 적용한 결과다. 당시 공시가격은...
한국콜마, CJ헬스케어 보유지분 1조3천100억원에 양도 2018-04-04 17:31:43
(서울=연합뉴스) 유현민 기자 = 한국콜마[161890]는 보유 중인 CJ헬스케어 주식 200만주를 1조3천100억원에 화장품 도소매업체인 씨케이엠에 양도하기로 했다고 4일 공시했다. 회사 측은 "주식매매계약상 매수인으로서 보유하는 지위와 권리의무 일체를 이관하려는 목적"이라고 설명했다. hyunmin623@yna.co.kr (끝)...